更多視頻看房、語音聽房進小雞選房小程序
銷售房源：共計246套
戶型情況：119/129/139方
預計價格：參考周邊樓盤
樓盤板塊：拱墅申花
預計開盤：5月
交付時間：2020年12月
物業公司：怡興物業
社區配套：大魚海棠兒童遊樂，泛會所空間，健身房，瑜伽室，樂高坊，書吧等架空配置
適合人群：城西，城北等升級改善的朋友
小雞點評：
小雞每周都路過此盤，每次路過都要仰望下，顏值爆表，在小雞眼裡是接近蘋果美感的鋁板幕牆的現代住宅。
外立面門窗工程接近完成，剩下半年多就交付，精裝準現房，不用等太久，就能搬進去。
3.1米層高的改善空間，舒適度比普通2.9米的高出20釐米的體驗；119方3房，129,139方4房，但都是3房朝南，陽光充足。
小雞選房小程序上的自住配套綜合評分約4.2分，尤其在地鐵，商業，學區上優勢非常明顯。
180米直線到剛剛全線試運營的5號線，萍水路站，4站到未來科技城，3站到運河拱宸橋等等，換乘之王，未來通行全城。
步行約600米到40萬方超大標杆城市綜合體，城西銀泰城；除此之外，3公裡還有13個城市綜合體，5個大型的，是位於市中心的商業王牌區域，繁華中心。
名校錦繡中學（民辦初中），名校育才登雲小學（公辦），就在樓盤邊，其中育才登雲小學劃分的學區範圍包含了養雲靜舍。
大關中學的劃片也包含了錦繡中學，是拱墅區目前口碑最好的公辦中學；這樣超強教育資源的養雲靜舍，在市中心新盤中優勢較大。
更多戶型日照評測，進小雞選房小程序
中式園林，高配社區，亮瞎眼的改善配置一大堆，建議到現場跑盤感受下申花的配套，樓盤建設情況。
美中不足，房源偏少；地段很燃，是5月，看重學區，看重品質的改善，必搖的樓盤，5月房源一次ALL IN，周末可以去看看她的顏值。
更多視頻看房、語音聽房進小雞選房小程序
銷售房源：3,9號樓，136套
戶型情況：96-165方
銷售價格：2.9萬
樓盤板塊：北部新城
登記時間：4.26-4.28
驗資要求：無房無貸60萬，其他160萬
交付時間：2022年6月30
物業公司：弘生活
社區配套：心水園林，四季植物園，全齡活動空間，銀髮社交廣場等
適合人群：大城北，北部新城，祥符，橋西，良渚等工作自住朋友，看好北部新城的投資朋友
小雞點評：
樓盤位於大城北核心，政府重點打造的3大區域之一，北部新城的中央區。
北部新城的爆紅，因為城北萬象城的落地，樓盤就在萬象城為中心的核心區，規劃的中心湖面，政務商業都集中在沁瀾周邊。
沁瀾前景，看北部新城前景就可以，而北部新城的發展預期，已經被板塊內多個萬人搖，低到1%左右中籤率，證明了N次。
樓盤距離地鐵10號線吳家橋站約100米，距離4,10號線雙地鐵口杭行路站約850米。
都是步行可以接受的範圍內，是小雞標準中的雙地鐵盤。
更多戶型日照評測，進小雞選房小程序
樓盤共2棟高層，6棟洋房，本期開的是樓盤唯一的高層房源。
沁瀾是本周必搖樓盤，建議到小雞選房看看板塊的規劃情況，未來前景都在政府規劃圖上。
更多視頻看房、語音聽房進小雞選房小程序
銷售房源：1,4號樓，143套
戶型情況：98方
銷售價格：2.3萬
樓盤板塊：崇賢
預計開盤：5月
交付時間：待定
物業公司：祥生物業
社區配套：9000方鄰裡公園，450米環形跑道，5重景觀公共，特色架空層
適合人群：大城北的剛需自住朋友，看好主城邊，繞城內的區位優勢的投資朋友
小雞點評：
樓盤在崇賢最中心的位置，上億廣場城市綜合體旁。
今天小雞群裡的老朋友，提到濱康綜合體掛地上到5.15萬，宣告杭州限價進一步的抬升，越限越高的感覺，但這樣也沒辦法，ZF也要恰飯。
這樣的趨勢下，杭州繞城內，3萬以下的新盤，都值得關注。
樓盤精裝限價2.3萬，依然是繞城內，主城邊最具性價比的新盤之一，適合上車杭州的年輕人 。
同比崇賢其他價格接近的新盤，最大的不一樣，就是離半山環境項目約4.8公裡，超出了其影響範圍，居住相對更舒適。
更多跑盤照片進小雞選房小程序
至於投資價值，掃低價，找支點：
一還是因為便宜，一般便宜的盤漲幅都是高於成熟區域。
二、繞城內，主城邊，運河旁，北部新城與智慧網谷都在左右，產業與人口預期較強。
三、四期地鐵規劃工作已經啟動，從之前拱墅區，餘杭區釋放的地鐵信息來看，崇賢大概率有地鐵，上億廣場附近可能設有一站，光合映也將是地鐵盤。
最終待4期規劃官宣，留一點驚喜更好，不然等到地鐵官宣建成，飆到3萬的可能極大，那麼年輕人上車壓力又大了，多付70-80萬。
建議現場跑盤，每個人的感受體驗不一，但相信自己的判斷。
找我反饋建議，閃電滿足你的需要，還有搖號必中紅包~
感謝一直使用和支持的雞友們，周末愉快~
小雞選房，為家而生
- End -
▼