大灣區·前海心·墅境洋房
千億國企越秀地產高端產品和樾系
灣區核心引擎—前海後山世界半山
珍罕3.12低密容積率，奢享舒居
約110-140㎡稀缺墅境洋房及高層住宅
前海後山醇熟墅區 景觀雙軸心交匯點
越秀和樾府位於尖崗山豪宅低密純墅區，距前海距離約5公裡，海陸空軌四維交通，可迅速切換於前海寶中，南山、福田中心。片區內超76%森林覆蓋率，可享負氧離子高於平均60%的純淨呼吸，片區PM2.5僅4.16，深圳平均值的1/5，且常年溫度也低於平均約3攝氏度。
四維交通 對話世界的城市通道
海：郵輪碼頭，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》支持設立前海口岸
陸：京港澳高速、尖崗山大道、西鄉大道，速達前海寶中
空：距離寶安國際機場直線距離約9公裡，距香港國際機場直線距離約32公裡
軌：地鐵5號線興東站、12號線上川站（建設中）、15號線寶安公園站（規劃中）
項目基礎信息：
佔地面積：3.9 萬㎡
建築面積：16.9萬㎡
總套數：726
容積率：3.12
綠化率：40%
開發商：越秀地產
即將推售：約110㎡3房洋房
交樓時間：預計2023年3月底
梯戶比：洋房1梯2戶，高層2梯4戶/2梯3戶
建面約110㎡親地洋房
8F洋房，與自然生長樹木同一高度，親近自然
真正南北通透、全面寬景觀、無界大方廳
雙陽臺設計，約55㎡GLDK超級大方廳
客廳南側270°觀景陽臺，約5.25米寬，進深1.5米
建面約115㎡闊景高層
動靜分區、三面全局採光
10.2米主採光面、6.6米寬景陽臺
16㎡超闊尺度兒童房
陽光老人房，臥室聯通陽臺
建面約140㎡闊景奢宅
南北通透·超級大橫廳·南北雙陽臺，6.7米超豪華大橫廳
270°「坪庭」陽臺和家政觀景南北雙陽臺
主臥套間是代表尊貴生活的「三進式「設計
【買房必看九大核心價值點】
【千億國企】—— 城市運營家
越秀集團，廣州市屬資產規模最大的國企之一，總資產達6700億，擁有5家上市企業，中國跨國公司15強。越秀地產隸屬于越秀集團旗下核心產業，擁有37年房地產開發經驗，一直是業界傳奇。
【灣區核心】——世界灣前海心
粵港澳大灣區作為全球經濟的重要增長級，未來將打造成為世界GDP總量第一的灣區！
【世界半山】—— 世界十大頂級別墅區，政府規劃低密人居名片
54萬㎡純別墅區，經過15年的豪宅基因沉澱，躋身《世界十大頂級豪宅區》，市政將其規劃為自然環境優美、視覺景觀開闊的高尚住宅區，是深圳未來重要的低密生態人居名片！
【生態秘境】——多重盛景，「原生都市綠肺」
坐擁六山兩水四公園：尖崗山、平巒山、孖松山、企龍山、嶺下山、大井山；鐵崗水庫、西麗水庫；尖崗山公園、寶安公園、平巒山公園、鐵仔山城市公園。
【高效交通】—— 半小時生活圈
極具交通通達性的高端純居住區，3分鐘進入快線路網體系，主幹道京港澳高速半小時通達深圳各中心，福田、南山、前海、寶安機場等，暢享灣區生活圈!
【菁英教育】——一站式國際化教育
項目自帶幼兒園+寶安中學（集團）實驗學校+新安外國語學校+曦城協同國際學校 ，擁有最密集國際化菁英教育配套，滿足片區高端精英的需求。
【低密宜居】——3.12超低容積率，高層與洋房共生
珍罕3.12容積率，高層+洋房配置，兼具極目視野與親地低密體驗，有天有地建築鋪排，視覺上富於高低錯落的空間美感。
【稀缺產品】——約17萬㎡生態綜合體，8F墅境洋房前海唯一
前海唯一8F親地公園洋房，稀缺板樓，得房率達85%，實現戶戶有景，南北通透；一梯兩戶， 極致禮遇，彰顯尊榮氣度，歸家亦享從容！
【匠心品質】——國際化設計團隊，WELL金級建築認證，打造健康綠色生活
集合日本TDSTUDIO津島建築設計事務所津島曉生、新加坡JTL景觀設計（AECOM前設計總監）等國際大師智慧聯袂打造；
商業配套：自身配套6000㎡沉浸式藝術商業街區，步行約400米可到達6.8萬㎡曦城VIVITOWN山地風情商業街，駕車約2.8公裡即可到達盒馬鮮生；約4.5公裡到達中洲MALL、約6公裡到海雅繽紛城，約7公裡到深圳大規模、齊業態的36萬㎡的壹方城，可滿足您生活美食、購物、娛樂休閒及社交聚會等多重需求。
教育配套：從幼兒園、小學到高中，一站式優質教育；家門口臨近新安中學（集團）外國語學校，是寶安第一所國際化外國語學校，為九年一貫制學校，小班制教學（32人/班）。學校有8%以上的外籍教師， 新安中學集團近年來先後為國內外知名品牌大學劍橋、清華、北大輸送了1000多名高中優秀畢業生。周邊還有多所國際學校，包括：中海九號公館幼兒園、中英公學、曦城協同學校。
醫療配套：3公裡範圍內有寶安中醫院、寶安人民醫院、寶安婦幼、南方醫科大學醫院等大型綜合醫院。
休閒配套：社區自身打造的戶外全齡化樂享花園——活力中心、童夢樂園、鄰裡花園等以及架空層打造「樾」生活的泛會所空間，有童子學堂、午後書吧、茶道、瑜伽室、健身室等，像是一顆顆被串聯的「珍珠」，承載著美好生活的點點滴滴。您可以在輕鬆的午後，陪父母沿著水景散散步，或者帶著孩子，帶著寵物，在童夢樂園玩耍一番。
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