一座城市的主城中心，往往高度聚集著最高規格的城市資源。
如紐約曼哈頓、上海黃浦、杭州武林等，不僅集中了所在城市的頭部優質資源，更擁有這座城市稀貴的地價和極大的增長潛力。
置業層面，無論在哪座城市，主城中心，往往是高端改善人士的首選！
當前合肥，濱湖置業熱度很高，但其實，有一個板塊比濱湖熱度更高，主城中心加不可複製的資源，都一眾高淨值客群，不看濱湖都在等這個板塊。
這究竟是什麼板塊呢？答案是：廬陽四裡河。
NO.1｜壹
合肥主城從未離開廬陽
廬陽改善盤從未離開四裡河
有著「宇宙中心」之稱的四裡河，憑藉著全維優質資源，逐步走向繁華，成為城市扶搖直上的焦點核心。
在業內，一直盛傳一句話：合肥主城從未離開廬陽，廬陽高端改善從未離開四裡河！
看似簡單的一句話，背後傳遞的，是廬陽、四裡河不可替代的核心競爭力。
2016年，廬陽區就正式認定為省級中央商務區，具有政府先天規劃和政策的支持。
▲省級中央商務區認定復函
這裡匯聚了全市最優質的教育和商業資源，不僅是安徽省經濟、文化、金融中心，更地處合肥「1331」規劃空間格局 「雙心 」位置，其得天獨厚的資源，是合肥任一片區無可比擬的。
且據不完全統計，廬陽區匯聚了7000餘家名企、310家總部企業、68家金融總部企業，54%以上保險業省級總部，26%以上證券業省級總部，佔據全省最大的金融集聚區。
匯聚商業、教育、金融資源，加上天然擁有的約31萬方董鋪湖、超27萬方大房郢水庫、約2400畝廬州公園等自然資源的四裡河，已成為合肥最負盛名的富人區。
從房價來看，四裡河僅用了約8年時間，房價就從當年的4000元/㎡漲至如今的3萬/㎡，是緊鄰天鵝湖之後的價值梯隊。
從龔張李段四大家族之中的三大府邸遺址，到如今的萬科森林公園、鉑悅廬州府等奢貴別墅的落位，更是在不斷為四裡河這個富人區增添籌碼。
「金融樞紐」、「國際繁華大境」、「學府人文社區」諸多重磅IP傍身的四裡河，在筆者看來，是合肥的絕版地段，更是媲美天鵝湖、超越省府板塊的存在！
我們再看濱湖省府的發展，除卻省政府等機關單位落地，省府板塊諸多資源仍處於初期規劃階段，發展成熟度並不如四裡河，發展仍需要一定周期。
論改善置業，「宇宙中心」四裡河，可以說是城市改善的領頭羊！
NO.2｜貳
四裡河芯、公園環繞、1.2容積率低密
這才是改善的理想改善盤
論置業，富人區四裡河，無疑是諸多高端改善人士的首選之地。
但奈何廬陽供地一直紅燈高掛，據合肥土地網數據統計，2019年廬陽僅出讓2宗涉宅用地，土地成交量僅次於政務區；2020年也僅出讓3宗居住用地。
土地供應，高端改善所能選擇的，寥寥無幾。
但好在，破局者--祥生·廬州雲境來了！
▲項目展廳實景圖
1、祥生高端改善雲境系，專為四裡河而來
祥生憑藉自身強大的品牌實力和36載浙企精工的理念，每一次布局，都只為精品而來。
杭州祥生雲境、諸暨祥生雲境、合肥祥生雲境、南通祥生雲境……作為受到客戶高度認可的幸福生活運營商，祥生所著的高端雲境系作品，都努力將品質做到了極致。
杭州·祥生雲境
諸暨·祥生雲境
南通·祥生雲境
合肥·祥生雲境
2020年，於合肥祥生雲境之後，祥生再度深耕，攜雲境系2.0開元之作--祥生·廬州雲境而來，開啟廬州人居新篇。
▲項目區位圖
祥生的雲境系，人為本、云為形、境為意，圍繞「品質」、「性能」、「健康」與「親情」四個改善的核心訴求，打造極致的居住體驗。
以此足以窺見，祥生·廬州雲境，當之無愧四裡河改善首選！
2、臨近地鐵、商業、學校，硬核配套成熟
項目周邊，所擁有的的配套，無一不是城市最優質級別。
交通方面，項目緊鄰地鐵3號線四泉橋站（已開通）；此外，項目周邊還有臨泉路、北一環、北二環等城市主幹道，直通合肥各區，交通便捷。
▲項目區位圖
商業方面，以項目為中心，1公裡範圍內匯聚了萬科廣場、華潤萬象匯；2公裡範圍內匯聚了蘇寧廣場、合肥宜家家居廣場，均是合肥首屈一指的高規格商業。
教育方面，板塊內已匯聚四十五中橡樹灣校區、四十五中森林城校區、永紅路小學本部、南門小學森林城校區等優質學校。
且項目自建36班中學、15班幼兒園，未來業主在家門口即可享受優質教育資源。
3、半城繁華半城園，私享城市生態資源
「入則寧靜，出則繁華」，我想是對祥生·廬州雲境這部改善作品最好的形容。
在曼哈頓，有這樣一條改善標準：不躋身公園之間，便無資格自稱改善住宅。
在城市不斷演變發展中，的生態環境資源，更是成為各大房企兵家必爭之要素。
祥生·廬州雲境，扼守四裡河腹地，最核心的位置，外界夢寐以求的資源，在這裡簡直就是基礎配置。
項目北側、西側，分別是約31萬方董鋪湖和超27萬方大房郢水庫；另外還有廬州公園、四裡渠公園、溼地公園等自然生態資源，公園環繞形成的居住環境，十分舒適。
▲董鋪湖實景圖
值得一提的是，項目與四裡河濱水公園僅一路之隔，這條回家景觀路（四裡河渠西路）基本屬於私享。
▲四裡河濱水公園實景圖
▲四裡河濱水公園實景圖
▲四裡河濱水公園實景圖
▲四裡河濱水公園實景圖
閒來漫步於此，讓人心生剎那恍惚：這真的是在城市腹地中心嗎？
4、僅1.2容積率，改善市場極其
高端改善的基因，除卻外在生態資源的環繞，內在的純粹低密也是必不可少。
祥生·廬州雲境分南北兩個地塊，由3幢12~13層小高層和15幢8層低密洋房組成，綜合容積率僅約1.2，純粹低密社區，放眼全合肥都非常罕見。
▲項目鳥瞰圖
當前四裡河板塊，聚集了萬科森林公園、鉑悅廬州府、國貿天成等主流改善盤，但論低密程度，不如容積率僅1.2的四裡河祥生·廬州雲境。
從土地生存狀態來看，近年來合肥土拍1.2低密產品斷崖式退出市場，低密社區愈發。
於合肥而言，能夠同步擁有四裡河中心地段與1.2純低密高端改善社區，也許永遠只有祥生·廬州雲境一個了。
NO.3｜叄
極致產品，匹配極致資源
祥生·廬州雲境定義高端改善市場
極致的資源，唯有極致產品方能匹配。
祥生·廬州雲境定位高端改善，在產品的打造方面自然是不遺餘力。
項目致力打造全國首個雲境系2.0沉浸式園林，以「雲端棲息地」為理念，打造了7大謐境，沉浸式交互體驗。
在一軸、一環、七境、多點的景觀中，營造一座親子、休閒、娛樂、健身於一體的美好社區，為居者提供趣意盎然的品質生活。
未來在這裡，入門處，業主可享中軸禮儀的景觀、形象景牆，彰顯尊崇入戶儀式感；全齡架空層、共享社交空間，拉近鄰裡關係、豐富業餘生活；陽光獨好時，去到陽光草坪或中心草坪，享受一番日光浴...
家有孩童的，根據0-3歲、4-6歲、7-12歲不同年齡段，配置遊玩區，讓業主的孩子，釋放童真。
此外，項目專門定製裝修系統，中央空調、地暖系統、新風系統全部配齊，致力為業主提供一個全生態健康生活環境。
百餘項精工，力爭從每一處細節，保障項目的高品質。
每一處，均是祥生·廬州雲境改善社區的人性化細節體現~
▲項目效果圖
祥生·廬州雲境，打造建面約115㎡小高層戶型、建面約129-148㎡洋房戶型。
每一款，都專為高端客群定製。
小高層建面約115㎡戶型，大三房設計，每一個臥室空間布局均十分開闊；大尺寸南向陽臺，保證了良好採光；主臥帶有獨衛、飄窗，無限提升居住舒適度。
▲小高層建面約115㎡戶型
受限價政策影響，項目小高層均價必然會低於四裡河一眾改善二手房。而這，正決定了其投資價值同樣不低！
並且，這將會是板塊內最後的裝修13層精品小高層，。
洋房建面約129㎡戶型，四室兩廳兩衛設計，四個房間分設四角，互不幹擾；奢闊客餐廳一體，為生活增添更多可能。
▲洋房建面約129㎡戶型
洋房建面約148㎡戶型，更是所有終極改善嚮往的戶型，大四房設計，空間尺寸極為開闊；陽臺、廚房、臥室、客餐廳，每一處都在彰顯其高端改善的定位...
▲洋房建面約148㎡戶型
百萬買房、千萬買鄰，高端改善洋房，其圈層自然也是極其純粹的。
NO.4｜肆
結語
集四裡河核心地段、1.2容積率純低密高端社區、地鐵、商業、交通、環境等資源優勢於一體的祥生·廬州雲境，已然成為樓盤之一。
如果在合肥只有一次買房的機會，祥生·廬州雲境一定會排在首選之列；如果在合肥想擁有一套改善住宅，祥生·廬州雲境一定是最好的選擇。
更何況，項目一共只有506套房源，每一套均是的資產。
四裡河之後，再無祥生·廬州雲境，示範區開放在即，這次機會，一定要把握...
項目地址：廬陽區四裡渠西路濱水公園西；展廳地址：廬陽區臨泉路華潤萬象匯1F中庭；展廳地址：廬陽區萬科森林公園固鎮路與藍莓路交匯處；VIPline：0551-66039999。
（責任編輯：鄒莉）
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