今年徐州樓市殘酷真相：高價地圍城，高價盤上市！
據徐州樓市統計，9-10月份徐州預計有12家高價盤上市，多家樓盤的放風價格超過2萬元/㎡。
不少買房人好奇，高價盤在徐州到底賣不賣得動？今天我們統計了5大區域已經開盤的10家高價盤發現，目前徐州市場上房價超過1.7萬/㎡的樓盤，整體都賣得不錯，市場成交火熱，只有個別樓盤銷售慘澹。
隨著徐州房價邁入2萬+時代，買房人在用腳投票！如果你不關注樓市數據，你將錯過這一輪財富列車！
上半年徐州10家高價盤開盤真實數據如下：
備註：以上為房地產信息網成交數據，由於房地產信息網數據有所延遲，有些樓盤備案還未全部體現。
一：最新！徐州一些高價盤成交量高，有樓盤全部賣光！
這是一個有點扎心的事實。
雖然很多人對高價盤並不看好，但徐州依舊有一批高價盤去化極快，相當火熱。
首當其中的便是位於新城區的招商雍華府，項目目前已經推出了336套房源，整體成交100%，成績相當不錯。
據了解，該樓盤目前正在二批次房源正在定存中，定存金額20萬元，建築面積約100-140㎡，共推出約6棟樓，前期均價18700元/㎡，預計9月中下旬開盤。
另外，雲龍湖旁豪宅雲龍湖金茂府賣的也非常不錯，這個樓盤是目前徐咋樓市備案均價最高的新盤，備案均價27100元/㎡。
當雲龍湖金茂府備案均價公示的時候，也有很多人覺得這麼高肯定賣不動，但是沒想到開盤當天就賣出近9成！截止到目前，網籤數據已經達到95%。
另外，像銅山區的龍湖奇豔麗天璽的銷售成績也是非常出人意料的，要知道，該樓盤1.97萬/㎡的備案均價直接打破了銅山萬達板塊的房價天花板。
依稀記得，該樓盤首次推出的房源當天賣完，第二天緊急加推剩餘的房源，目前的網籤數據已經達到85%了，還是非常不錯的。
新城區的大都會賣的也非常不錯，目前的網籤數據已經為80%，加上一些延遲的數據，去化成績也是非常不錯的。
據了解，大都會第四批次房源開始定存，預計推出2號樓和15號樓，定存金額20萬元，建築面積約104-139㎡，預計9月份開盤。
另外值得一提的是，曾經的爛尾樓國華天域，雖然復活，但是依舊有很多人不看好這個樓盤。
不過，不得不承認的是，這個樓盤的位置非常好，加上項目是解放路小學的學區房，地段和配套的優勢，讓一批買房人心甘情願為之買單。
截止到今天，該樓盤的網籤數據已經達到80%，去化成績還是非常樂觀的。
二、冷熱不均！部分高價盤遭遇滑鐵盧，有樓盤僅成交28%
在這些高價盤中，可以明顯的看到一些樓盤的去化情況不是很理想。
海玥南山和瓏郡上院的去化都略顯慘澹。
海玥南山佔據云龍湖的稀缺資源，但是銷售量一直比較慘澹，期房已經熬成現房。
在去年12月份的時候，我查詢徐州房地產信息網數據了解到，該樓盤在2018年9月份領到342套房的銷許，2年過去了，成交套數為175套。
在今年8月份的時候，海玥南山又領到了169套房的銷許，據徐州房地產信息網顯示，目前網籤套數為41套。相比較去年，該樓盤的去化速度還是提高了一些的。
雲龍區的瓏郡上院賣的也不太好，該樓盤在今年3月24日開盤，據徐州房地產信息網顯示，目前網籤數據上顯示成交率為28%，不過網籤數據可能會有些延遲。但根據備案情況來看，可能還要賣一段時間。
這兩個樓盤在各自區域都屬於高價盤，都主打高端住宅系列，但是在銷售結果上遭遇了不小的滑鐵盧。
所以，不論你承不承認：這一系列高端盤，現在確實成交比較艱難。
三、金九銀十，徐州還將有12家高價盤開盤，多家樓盤放風價超過2萬
金九銀十，樓市將面臨更殘忍廝殺，高價盤壓力很大！
其實，仔細看完現在高價盤的去化表，也能看出：在徐州，並不缺購買力，對於買房人而言，有優勢的樓盤依舊搶手。
對於買房人而言，你造的房子夠不夠稀缺，有沒有獨有的優勢，值不值得那個價格才是大家最關心的。
所以，總的來看，徐州的市場，目前還是呈現冷熱不均的兩種形態。
而下半年的徐州樓市，是高價盤的主場！據我不完全統計，金九銀十徐州將有12家高價盤開盤。
註：紅色為純新盤
這12家高價盤中，有6家純新盤，有很多樓盤放風要賣到2萬+/㎡。不得不說，對於整個樓市而言，下半年市場肯定會掀起一番腥風血雨，免不了一場又一場戰鬥。可能是品質戰，可能是價格戰，可能搶客戰。
但對買房人而言，都不是好事，地價高，品質高都意味著房價高！