蛋殼什麼時候還我錢？
寫在前面：蛋殼上熱搜！當初入住的時候我怎麼也沒想到，我竟然是受害者之一。
先說一下我！來深圳兩年，在蛋殼住了一年。
今年疫情剛開始的時候，我就注意到蛋殼開始有各種負面的新聞流出，作為相關者+吃瓜群眾，我一直都有默默關注蛋殼的消息。
拖欠業主房租，租金照樣扣，拖欠工程款項，拖欠員工的工資
全國各地開始上演大規模趕客，蛋殼強制要求租客退租
... ...
當時的我還慶幸，幸好不是深圳，我住的地方還是好好的，至少我還沒開始擔心哪天回家就看到房東貼的退租要求。
直到今年十月份，我的租約到期，沒有一絲絲猶豫，我立即就搬離了蛋殼所在的公寓。
良心管家提醒蛋殼租戶換房子（來源：南方樓事）
當初房子是押一付一，我是在10月3日開始申請退押金，那個時候的我還洋洋得意，覺得自己脫身得早（現在看來已經晚了）。
10月14日左右，網上開始傳言蛋殼破產，財務跑路，公司倒閉破產。
當然，蛋殼也作出正面回應闢謠，那個時候我信了，蛋殼沒那麼容易倒閉，畢竟是個上市公司，不會那麼容易說沒就沒。
直到20號，我才意識到事情真的有點不對勁，因為本應4個工作日退到錢包的押金遲遲不到帳。
於是問客服，客服是機器人；再投訴差評，也並沒有什麼用！截止到發稿時間，我的錢依舊沒有退回到銀行卡裡！
「蛋殼只是遇到了疫情危機」
「一次次危機都能度過，這次也行」
「就算宣告破產，那我這一丟丟押金，蛋殼總該不會拿不出來吧？」
抱著這樣的心思，我一直等......最後我等到了蛋殼的熱搜！
蛋殼要碎，早有預兆。
但是到真正破產，何處維權？卻是讓所有相關所有人員都無從下手。
就拿被欠工程款的承包商來說，他們起初還是想扛一下，和蛋殼站在一邊，但到最後連工地的工資都付不起。
來源：中國新聞周刊
而我所在公寓的阿姨也爆料，工資拖欠好幾個月了，但是又不能不做，怕一罷工，以前的工資拿不回來，她們只好減少清潔次數。
在脈脈上，不少頂著蛋殼頭像id的用戶表示工資不發
（來源：南方樓事）
除了承包商和員工們，蛋殼的房東和租戶也不好過。
房東雖然看起來是強勢一方，但是他們沒有收到蛋殼的租金，而房子裡還住著人，而且都是在一線城市打拼的年輕人。
趕走吧，一些房東不忍心；不趕吧，這麼僵著長期下去也不是辦法。
對於租戶，蛋殼投訴平臺量高達兩萬多條的投訴，足以證明其受到利益損害的租戶遠遠不止於這個數。
多個城市租戶稱，由於蛋殼停繳水電費和網費，導致公寓裡停電停水又停網。
因為拖欠款項和工資原因，定期維修和定期清潔的阿姨早已不上門好久。
就算早有先明，提前換了公寓的舊租客，也早遇到返現困難、押金被扣、帳戶餘額體現難等現象。
有些剛進坑的小年輕們，剛交的年付，上萬元的年付打水漂！還得面臨不付貸款、徵信會出問題的窘況。
更有甚者，因為房東沒有和蛋殼續約，而被趕了出來，露宿街頭。
這兩天，在深圳蛋殼公司的樓下，就聚集了一群這樣的深圳年輕人，他們投訴無門，維權無門，不僅面臨被房租趕出去的風險，還要請假維權.....
正在這樣做的，不止深漂們，還有全國各個大城市的租戶們。
如今，面對維權問題，供應商等也僅僅得到蛋殼工作人員的回應：「公司沒錢，請回家等待」!
而11月18日，蛋殼公寓股價暴漲75%，並回應稱沒有破產也沒有跑路，讓人著實摸不清當下狀況！
其實長租公寓爆雷的新聞，早就不是什麼新鮮事！存在類似問題的長租公寓也不止蛋殼。
據央視報導，長租公寓平臺陷入困境，也並非僅僅因為疫情原因，早在2019年， 長租公寓爆雷的事就頻頻發生。
來源：21世紀經濟報導、新浪財經綜合信息
而疫情，正好加劇了其商業模式弊端顯露，光是2020年上半年，就已經有16家長租公寓因資金鍊斷裂、高收低出等原因爆雷。
來源：環球時報網
像自如、蛋殼這些長租公寓，其實是像散戶房主去租房，裝修一番再租出去，本質上就是中間商賺差價。
這些中間商為了更快收回差價，就會放出各種年付優惠來誘惑你一次性交齊一年的年租。
看似租客佔了便宜，但是一旦爆雷，可能租客交的錢就要打水漂了。
那我不年付，我月付還不行嗎？但是這種數字遊戲，你怎麼玩得過長租公寓？
這些不想年付的小夥伴，長租公寓早已另有打算，他們會向租戶推銷與個人徵信掛鈎的「租金貸」，也就是說，看上去你每個月在正常交租，其實你每個月是在還貸款。
長租公寓爆雷，你不僅無家可歸，還要償還剩餘貸款！想不還？記得這可是跟你的徵信掛鈎的！
除了徵信掛鈎，長租公寓的坑更是多到數不勝數！
比如很多公寓都會用密碼鎖，管家會知道密碼，當你不在的時候，會隨意查看你的房子。
關於費用問題，動不動就每月幾百元的水電費，就算你過年回家不用水電也一樣扣！
圖/網格寶安
還有雜七雜八的管家費、公用維修費、排汙費等等，以為佔到了便宜，實際上住進去之後200又200！你想脫身都難！
當初看房的時候態度好得像親媽，退房的時候一秒變成容嬤嬤，各種花式扣押金！
1、水電費還沒結，只能退一半！
2、當初籤合同的時候，有些東西是壞的，在也合同裡沒有備註，信誓旦旦說會來修的，後來沒來修也就算了，不退押金居然說東西是我弄壞的？！
3、房間我打掃得乾乾淨淨，愣是找茬，說是我們身上有什麼病菌，要消毒，扣了200元押金。
……
長租公寓爆雷，雖然律師也說了，房東無權趕租客，但是斷水斷電、換鎖等一系列操作，足以讓深圳社畜身心疲憊！
而當下，部分長租公寓採取「高進低出」、「長收短付」造成的「爆雷」問題也引出了政府部門的高度關注。
昨天（11月17日），深圳市住房局和建設局就發出《關於切實規範住房租賃企業經營行為的緊急通知》
文中提到，將依法從嚴處罰違法租賃行為。住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定，不得單方面提高租金，不得隨意剋扣押金，不得巧立名目收費，不得通過合同欺詐、格式條款等方式謀取不當利益，不得違法強制單方解除合同。
對於住房租賃企業也有相關通知：
住房租賃企業不得通過「高進低出」「長收短付」等方式，哄抬租賃價格、加大企業資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益；
住房租賃企業應充分意識到採取「高進低出」「長收短付」方式進行市場擴張從而引發資金鍊斷鏈的經營風險、法律風險。根據行業監管需要，行業主管部門將發布相關行業風險提示。
總而言之，大家租房時就留個心眼吧！
寫在最後：我的押金不知道什麼時候能要回來！但這種長租公寓，我是再也不敢住了，你呢？
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#今日話題#
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編輯：啊瘦
本文轉載自深圳吃喝玩樂V、微博
資料來源於南方樓市、中國新聞周刊、網格保安
21世紀經濟報導、新浪財經、環球時報網、網絡等
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