來源：中國網
原標題：海成集團激進擴張：半年拿地金額超2019全年 李海「二次創業」如何推進受關注
中國網財經7月29日訊（記者 安平）喊出「二次創業」的重慶海成實業（集團）有限公司（簡稱「海成集團」），在將總部從萬州搬遷到重慶主城後，便在土拍市場上開啟了「進擊」之路。
中指研究院日前發布的《2020年上半年全國房地產企業拿地排行榜》顯示，海成集團拿地面積為90萬平方米，行業排名第86。從拿地數量來看，海成集團上半年共攬入7宗土地，拿地金額約53.2億元，而2019全年的這一數據僅為18.4億元。
據了解，海成集團上半年獲得的這7宗地塊，全部位於重慶地區。海成集團官網披露的「海成版圖」也顯示，公司目前地產項目均位於重慶。值得注意的是，海成集團董事長李海今年1月提出公司將踏上「二次創業」新徵程時，曾表示將跨區域發展放在首位，大力拓展川渝鄂貴等地區，擴大區域影響力，逐步形成「全面布局、多點開花」的格局。
海成集團的全國化將如何展開，還需要時間來揭開答案。2019年1月，海成集團曾拿下四川宜賓興文縣地塊；同年3月，海成集團表示與金科共同開發四川廣安鄰水項目。
頻繁與品牌房企合作拿地
中國網財經記者注意到，海成集團上半年收穫的土地，部分溢價率頗高。今年6月28日斥資9.5億元競得重慶市渝北區一宗住宅用地，溢價率31.77%；6月29日聯合龍湖以總價17.4億元拿下的重慶蔡家251畝商住地，溢價率37.73%。
在「房住不炒」的背景下，海成集團以如此高的溢價率拿地，項目還有多少盈利空間？在如此大手筆拿地後，海成集團能目前資金情況如何？下半年拿地計劃是多少？中國網財經記者致電致函海成集團，但截至發稿時未收到回應。
不過，自2018年以來，海成集團與龍湖、金科、昕暉、中梁、寶龍等集團公司展開全面戰略合作。有業內人士稱，這不僅降低了投資風險，還提高資金利用率，有助於快速提升規模。
天眼查數據還顯示，海成集團今年3月曾兩次將股權進行出質，質權人分別是工商銀行重慶渝北支行和重慶銀行開州支行，出質股權數額分別為3920萬元和1320萬元。
上半年銷售約50億元
在土拍市場表現積極的海成集團，銷售規模也連續上新臺階。
克而瑞發布的《2020上半年大重慶銷售金額榜單TOP30》顯示，海成集團流量銷售金額為50.26億元，排名第 7 ，前6名被金科、融創、龍湖、恆大、萬科、碧桂園佔據。
海成集團在官網提到，銷售業績穩步上升，得益於集團戰略發展策略、城市公司的超強執行和對指標的敬畏感。各城市公司各條線以「六天工作制」、「5+N」、「白+黑」常態工作模式推進各項工作。海成集團還表示，全集團上下齊心，以完成年度目標為使命，全速前進。不過2020全年的目標是多少，海成集團並未對外透露。不過，7月17日召開的半年度總結大會傳遞出的信息顯示，海成集團下半年的經營目標是70億元，未來三年的業績目標是300億元。
此外，海成集團今年初曾榮膺某機構評選的「2020中國房地產百強企業」，這也是海成集團首次獲得百強房企稱號，部分媒體發布的宣傳稿中將其稱之為「海成集團發展歷程中的裡程碑式跨越」。不過，中國網財經記者梳理克而瑞、億翰智庫、中指研究院三大機構銷售榜單發現，海成集團2019年銷售金額均未進TOP100。那麼，海成集團2019年真實的銷售金額是多少？為何能獲得「百強」稱號？中國網財經記者同樣在採訪函中提及，但沒有獲得答案。
天眼查提示風險逾百條，項目質量遭質疑
在行業內，海成集團素有「中西部山地建築開發專家」的稱號。海成集團也認為，人性化、特色化的產品研發，標準化、高品質的產品生產，「城」、「府」、「院」三大產品系以及其他標杆合作項目質量與速度並重，是公司實現「跨越增長」的制勝法寶。
不過，天眼查數據顯示，海成集團面臨的司法風險和經營風險超過百條，今年3月還曾作為被告捲入商品房銷售合同糾紛。另外，海成集團還遭遇多次行政處罰。
中國網財經記者注意到，海成集團多個項目在交房後曾因質量問題遭到業主維權。
位於重慶萬州百安大道海成星光上院業主曾在第三方互動平臺發帖，稱驗房時室內客廳內外牆、廚房天花板等處有滲水痕跡，到樓頂查看發現施工方正在對廚房滲水部位進行修補。該業主還稱，經諮詢專業機構得知，造成這種積水的原因，在於施工過程中沒有對基礎屋面找平、找坡，時間長了會導致室內漏水。對於上述投訴是否屬實？中國網財經記者未能從海成集團獲得證實。