宏發新領域花園和宏正達大廈兩個項目均位於寶安區創業二路與新安三路交叉處西北角，緊鄰地鐵5號線洪浪北站D口，均由深圳市宏正達房地產開發有限公司作為一個整體開發。
該項目項目地處寶安傳統核心區，項目東南側一路之隔是勤誠達22世紀，西南側緊鄰華聯都會全景和孝德學校，西北側為老小區裕安新苑和怡合花園，周邊住宅項目眾多，生活配套完善，居住氛圍成熟。
該項目由宏發凸版印刷廠舊改而來，是宏發集團旗下品牌又一扛鼎力作。項目總佔地約2.9萬㎡，總建築面積約30萬平米，是集超高層寫字樓、住宅、公寓與集中商業於一體的地鐵上蓋綜合體物業。
該項目建築最高高度約210米，工程造價20億元，2019年元旦開工，預計2020年12月31日竣工。
其中宏發新領域花園分為A009-1318、A009-1317兩個地塊，用地面積9662.66平方米，質為二類居住用地、商業用地，規定容積率6.11,地上計規定容積率建築面積59050平方。後者用地面積8067.20平方米，為商業用地，規定容積率9.23,地上計規定容積率建築面積74450平方米。
5月26日，該公司申請上述兩個項目施工圖修改備案，涉及原批准總平面圖修改。
本次調整修改後，宏發新領域花園(A009-1318)地上核增面積由2870.82平方米改為3174.69平方米，地下核增面積由24405.09平方米改為27052.32平方米；設計停車位指標由481輛增加到541輛。依據建設用地規劃許可證規則，更新項目內各地塊停車位可平衡安置，本地塊多餘66個停車位補充宏正達大廈停車位。
此外，宏發新領域花園(宗地號：A009-1317）也同時修改規劃，用地面積11519.14平方米，為二類居住用地，規定容積率5.48,地上計規定容積率建築面積63100平方米。該項目於2019年1月核發《建設工程規劃許可證》。
宏正達大廈（宗地號：A009-1319）地上核增面積由5272.03平方米改為5406.87平方米，地下不計容積率建築面積由23295.50平方米改為21642.71平方米。
調整後兩個項目的總建築面積、容積率等指標相應地發生變化。
同時，根據道路開口報建，轉彎半徑調整至12米；根據公配報建，將新安三路處自行車停靠點調整合併至合安一巷處；根據幕牆設計要求，優化裙房出入口上方雨棚；部分屋頂設備管井輪廓調整、裙房屋頂電梯機房取消，設備區範圍調整。
深圳市宏正達房地產開發有限公司成立於2012年，是宏發投資集團有限公司的子公司，主要業務為房地產開發、物業管理及物業租賃。
宏發投資集團有限公司是深圳市房地產20強企業，在華南地區享有盛譽，是深圳市最早介入城市更新領域以及最富城市更新經驗的房地產企業。先後成功開發了宏發·雍景城、聖淘沙·駿園、宏發·領域花園、宏發中心大廈、宏發工業園、宏發科技園等項目。