公寓以後不叫公寓！
叫小面積住宅！
拆遷賠付是普通住宅三倍
還能註冊公司！
國家都鼓勵你投資公寓！
源於網絡
為什麼要買公寓？房超君給大家普及一下知識
【商住公寓】
1.公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低
2 .公寓拆遷賠償金比70年住宅高。
3.公寓可自住，可註冊公司。
4.公寓周邊生活配套更高檔。
5.公寓拆遷時間短，換房時間有限。
6.公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人群素質高。
7.公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。
10.物業管理會更加的規範和到位。
11.公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡。
12 公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率的必然會高上去。
商業公寓有個特別明顯的優勢，那就是可以註冊公司使用，這對於一些創業初期，資金不足的創業者來說，絕對是很有誘惑力，所以，即便是租金價格和周邊面積更大的住宅相仿，也會毫不猶豫的選擇公寓。
相比起住宅，作為商業公寓，在以後的拆遷中，賠償遠高於普通住宅，相比起普通住宅1；1的賠付安置，商業公寓1；3的賠付直接秒殺住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。
所以，現在很多人都在追捧商業公寓，這裡面的原因，你知道了嗎？
圖片源於攝圖
為什麼在成都也要買公寓？
成都，作為全國準一線城市，其城市紅利和未來發展是優於除北上廣深之外的許多城市的。成都的城市量級和房價相比，目前來說，還是具備一定優勢的。從大概率說，選擇成都的商辦物業，是沒有錯的。
對於有投資需求的家庭來說，可以適當將公寓作為一種資產配置的手段。其投資的邏輯應該按照地段(配套多樣性)、性價比(買入成本和租金水平對比)、產品價值(開發商品牌、物業水平、使用多功能)等綜合考慮。
都知道在成都限購、限貸、搖號、一系列購房限制給想買房的朋友帶來一定的煩惱，我們一直糾結的是公寓小產權40年，住宅70年，這一點大可不必糾結，國家早已規定過：
1、自動續期。
2、40年的公寓到期了指的是業主對該公寓的40年使用期已經結束。根據土地使用法規定，當我們的房屋使用期結束後，業主是可以自動續期的。
3、我們要根據房產證上的具體面積來決定需要再次支付多少費用，只要續費成功後，業主就可以繼續使用該土地的使用權了。
並且值得注意的是，無論房屋的使用時間有沒有到期，房屋的所有權依然是屬於業主的並非他人。
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如果有需求，建議早點上車喔！
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