踩對點買對房，專家說：房價有周期，房地產還有20年的好光景。如果說前20年，做什麼投資最穩妥，也許99%的人會說投資房子。
事實也的確如此，曾經有個段子，說最有眼光的投資就是：北京買房、上海買房、深圳買房……；而最「敗家」的行為則是：賣房創業。
雖然由調侃的成分，但不可否認，在正確的時間點買房，是很多家庭財富增值的開始。
早兩年買房的人，其實按市場房價波動的情況分析來看，15年16年買房的人，還是是最明智的。剛好樓市處於寒冬臘月，許多購房者都處於觀望的狀態。
16年下半年以後房地產出現回暖跡象，17年房價已經處於上升期了，此時買房的人，不能說佔儘先機了，因為在當時買的算是高價房了，不過在政府的住房不炒的總體要求下，房價一直處於穩步上升的階段，沒有出現暴漲的情況。
比如長沙市地方政府還出臺了非常嚴格限購政策，對開發商非常嚴格的限價文件，還有對二套房的首付款比例提高，契稅比例提高的政策，死死地把樓市的房價控制著。可以說長沙從17年-到19年樓市的房價都沒有大漲上去。房價水平一直維持在1萬左右。
對於剛需的朋友，早買房早入住。住房的條件早日得到了改善。買房其實對於你的生活影響也沒有我們想像的那麼大，衣食住行還不是照樣地進行。
雖說有那麼一點的外債和貸款，銀行只每月定期要你還款，同時也是對你認真生活、努力工作的一個鞭策。
這就跟男生戒菸與不戒菸的兩種生活狀態下，並沒有發現省了多少錢的現象是一樣的。人的生活還是要適當的有點壓力好點，不然老是飄著，都不曉得飛到哪裡去了。
現在買房的朋友也為時不晚，本身這兩年樓市的變化並沒有多大，所以對於剛需的朋友無論何時出手都可以。房產專家孟曉蘇也說過：樓市還有20年的好光景。
作為普通人，我們如何才能踩對點，買對房呢？不妨從下面幾個維度看看
買房時機
首先是買房時機，房價不是一直漲也不是一直跌，而是有漲有跌。如果能抓住買房的起漲點，那麼兩年過去資產其實會翻倍。最近的起漲點就是2015年-2016年，之後就是一輪波瀾壯闊的房產大牛市。
如果在2015年底2016年初買入(深圳提早到2015年初)，基本能讓資產翻倍，甚至改變家庭命運。
如果在2017年買入北京、上海，這兩年應該會很難受。
所以買房時機是很重要的，一輪暴漲之後國家會出調控政策，防止房價成為脫韁的野馬演化成泡沫。在3-5年的調控期裡，需要的是蟄伏，積累資金。
從時間周期來看，下一輪上漲大概在2022年左右，需要提早準備。
城市
房價的上漲不是一蹴而就的，而是從熱點城市開始，然後一線、二線、三線順次而來。
就像2015年初深圳暴漲的時候其他城市還沒動，2015年底2016年初上海暴漲的時候杭州還沒動，2016年底杭州暴漲的時候鄭州、武漢才緩緩啟動。
所以對個人而言，要注意時間差。樹挪死、人挪活。如果錯過了一線城市的末班車，得迅速去二線城市布局，不然就是辛苦積累的存款被稀釋。
對於城市的選擇，可以綜合各種排名及自己的個人的情況，未來10年是二線城市崛起的時代。
要去二線城市及時買房，如果買不起可以及時撤退到自己所在省或隔壁省的省會提早佔位。
資產增值
房子的增值雖然沒有立刻體現在自己存款裡，但是本質上是資產的增值。未來可以賣掉換更好的房子或者做其他選擇。隨著時間的推移，資產對個人的生活會逐漸體現出來。
可以看看過去20年多買房跟堅決不買房的區別。買房至少在未來10多年，還是可以保值並增值的。購買房產就是可以收穫時間的玫瑰。
事業發展
買房對事業也是有刺激作用的。
每個月要還按揭，就更努力的工作，最後激發自己的動力，賺更多錢。因為買房這件大事做好，可以更好地一心一意拼事業，最好事業也發展好。買房跟事業兩者都很重要。如果兩者都能達到前50%，其實在社會中就達到了前25%。
結語：這兩年樓市的變化並沒有多大，所以對於剛需的朋友無論何時出手都可以，買房後前3年是壓力最大的，熬過去就好了。之後就是可以安心過生活，日子會越來越好的，要相信有恆產者有恆心。