昨日，江寧濱江G57案名公布——龍湖水晶酈城！這也是繼春江酈城之後，龍湖第三次入駐江寧。
龍湖水晶酈城將擬建造12棟33-34F的高層住宅建築共計2124套房，建築面積約83-125㎡，精裝修交付，容積率3.5，綠化率30%。交付後由龍湖物業管理，物業費1.9元/平米/月。
另外還有4棟26-27F商業建築，商業建築1-3層為商鋪，其餘為酒店式公寓。該項目預計今年上半年開盤！
去年8月29日，江寧濱江G57地塊，經過1輪競價，被龍湖以20.6億元拿下，樓面價6312元/㎡。
項目東至中元路，南至現狀，西至弘利路，北至錦文大道。
項目規劃用地性質為 Rb商住混合用地，規劃總建築面積約46.40萬平方米，地上建築面積約32.64萬平方米，地下建築面積約13.76萬平方米，主要功能為住宅、商業、酒店式公寓及相關配套設施。
其中，橙色部分規劃建設商業和酒店式公寓，後期也將服務本小區和周邊小區的業主。
項目周邊暫無在售樓盤，濱江板塊自2017年底，弘陽禹洲時光印象推完最後一批房源後，就處於長期斷供的狀態。
值得一提的是，板塊內綠地國際花都在去年10月，成交了一套113㎡的毛坯房源，成交均價高達22124元/㎡。
另外，附近還有兩個純新盤，分別為魯能矽谷公館以及中北三盛汝悅銘著。
01.魯能矽谷公館
項目預計6月1日公開售樓處，6月到7月首開，首開價格預計2-2.2萬/㎡。由於現房項目，樓棟早已完工，首開後2到3個月，交付第一批房源。
據知情人士透露，項目有意向精裝交付，後期將一梯兩戶打造，戶型面積有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。
2017年1月12日，經過92輪競拍，濱江G90地塊最終被魯能以總價18.8億拿下，樓面價11077元/㎡，為江寧濱江新城的地王！
02.中北三盛汝悅銘著
項目原為江寧濱江G54地塊，近期公開案名定為「中北三盛汝悅銘著」，由中北盛業與三盛集團合作開發，三盛負責操盤。
項目規劃16-18層低密度國際精裝住宅小區，開盤時間預計為5月，售樓處暫未開放，預計4月公開。主力戶型為89㎡、105㎡、120㎡，放風價1.9-2.1萬/㎡
據了解，2019年8月，濱江G54地塊經過39輪競拍，被南京中北盛業房地產開發有限公司，以總價8.65億拿下，地價10009元/㎡。
而中北·三盛汝悅銘著位於江寧街道寧橋南路以西、緯五路以北，地塊用地面積43211.72平方米。規劃用地性質為二類居住用地，1.0＜容積率≤2.0，建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥35%。
項目靠近江寧初級中學、濱江新城小學，江寧中學，周邊有寶馳景秀苑、盛江花苑、玉蘭園、碧湖天辰等眾多小區，居住氛圍濃厚，配套成熟。
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李滙豐，樓市實戰派專家。有超過10次置業經驗。從事房地產媒體工作12年，曾任《揚子晚報》房產採編部副主任，三六五網杭州公司副總經理、騰訊房產南京公司總經理。自2010年起舉辦置業大課堂數百場，為萬名以上購房者提供置業諮詢服務。