龍湖時代天街作為大興新城調控之後第一個面世的大盤，在去年樓市整體低迷的市場下書寫了一個銷售傳奇。今年，在樓市調控未見鬆動的市場下，龍湖時代天街失去了往昔的魔力和神奇。「江山代有人才出，各領風騷數百年。」地產界也是如此。在業內開創性的表態要支持政府調控的剛需大盤聯港?幸福灣卻應時而生，志要接力龍湖時代天街，再創大興新城神話。
大興崛起，房產巨頭紛紛入駐2009年底2900億財政撥款投入北京南城，作為南城發展的重中之重，大興區的規劃建設一下變成為了眾多開發商以及購房者眼中所最為關切的問題。而大興新城，作為大興區核心發展區域，也就此成為眾多開發商眼中的「香餑餑」。
2011年龍湖置業，保利等房地產巨頭紛紛入駐大興新城，一個個高質量樓盤接踵而至，一方面讓購房者有充分選擇餘地之餘，也確是體現了大興新城的潛力。尤其是在有些地產項目品牌辨識度在區域的逐步健全對地域發展起到良好的推動作用後，周邊基礎設施建設與配套設施的推動也再次促使了大興新城的人氣日益高漲，樓市也火爆異常。
大興地產風雲，誰主沉浮？大興獨特的區位優勢，對於大興新城的推動顯而易見。在市場經濟的大環境下，處地如此優越的項目自然變成了皇帝的女兒——不愁嫁。快速銷售伴隨著樓市小陽春的漲價，也成為了理所應當的結果。然而大興新城的崛起，絕不是依靠一個項目的出色來支撐，而是應當是由多個優秀樓盤不斷支撐，最後以點連線，以線成面連結而成。所以，在某些項目漸漸從風口浪尖走下之後，誰能夠接替其成為大興新城的新貴，便顯得尤為引人關注了。
作為龍湖的接班人，需要擁有出色的品質幼稚的服務，以及便利的出行。並且由於購房者已經見到了龍湖的出色，想要繼續吸引人們的眼球就應在龍湖的基礎之上更進一步，並且擁有自己更加吸引人的特點。環顧大興新城2012即將開盤的項目，各種項目群雄並起，都躍躍欲試試圖在大興新城這一未來的黃金地帶分一杯羹。然而究竟哪一個才能夠完美接力龍湖時代天街，逐個掃描，最後將目光落實到了2012春天即將開盤的新項目——聯港幸福灣。
聯港幸福灣，選擇更寬泛聯港幸福灣位於大興區蘆求路與黃良路交叉口東北角，緊貼南城最大的溼地公園——念壇公園，比鄰地鐵4號線生物醫藥基地站、義和莊站。周邊緊鄰京開高速、蘆求路、興良路等多條城市主幹道，預計於3月底開盤。項目主推60平米一居、80-90平米兩居、110-120平米三居，全部為70年產權，竣工在即，準現房已清晰在望。
由於地處同一區域，且相距不遠，不少資源都處於共享狀態，購房者在做置業參考時，不可避免的會降聯港幸福灣與龍湖時代天街做比較。
如果僅就產品本身來說，兩大項目並無本質上的高低之分，都是針對白領客群設定，以中小戶型為主打的首置型剛需項目。只是聯港幸福灣在戶型設計上覆蓋面更為寬泛，相比龍湖時代天街最小戶型為85平米，聯港幸福灣的60平米一居房型顯然具有更強的競爭力，小面積不但拉低了總價，更為經濟能力有限的剛需們，提供了更大的選擇餘地。
過猶不及地鐵引發的熱議交通方面，兩項目都屬於地鐵型物業，龍湖時代天街門前即是地鐵站，這也是該項目在宣傳中重點主打的賣點之一。不過有業內人士指出，對於上班族們來說，離地鐵近固然會方便出行，但若過近，則必將產生一定的噪音，入住後的生活影響不可不提前考慮。這方面，聯港幸福灣則把握得恰到好處，從社區步行到地鐵站只需15分鐘，遠近適中的距離，既享受了地鐵帶來的便利，又無需擔心密集人流造成的噪音問題。同時，由於聯港幸福灣直接俯瞰念壇公園的浩瀚湖面，視覺開闊程度與空氣指數也較龍湖項目更為優越，這也是前者在問世後，迅速贏得了客戶高度認可的原因之一。
國企地產商的責任意識除項目本身之外，聯港幸福灣的開發商本身也更加具有看點。項目開發商為北京聯港置業有限公司，是由北京經濟技術投資開發總公司和北京生物醫藥產業基地發展有限公司共同出資8.5億元組建的國有企業。具有雄厚的底蘊且擁有優秀的資源。作為一家國有企業開發商，聯港置業並不像混跡地產界多年的其他國企那般強勢，也不像民營開發商那般過度追求利益最大化。所以聯港置業作為一家新涉水房地產的國企，既擁有國企的超豪華資源，又沒有某些房產巨頭的強硬手段，這對於購房者來說實乃幸事。
所以綜合來看，聯港幸福灣已經具備了問鼎大型核心板塊的全部條件，以聯港幸福灣標誌大興的時代即將到來，請讓我們拭目以待！