好消息，好消息，日前我市印發了《重慶市全面推進城鎮老舊小區改造和社區服務提升專項行動方案》（簡稱方案），就老舊小區改造範圍、改造內容等作出規定。
這對於老城區老居民來說，無疑是個好消息。實際上，近年來，重慶市委市政府把老舊小區改造和社區服務提升作為一項重大民生工程和發展工程來推進實施。舊城改造和棚改有大大的不同，這就意味著想要靠棚改拆遷發財的一群人機會又少了。實際上，從國內外的成功經驗來說，舊城改造能賦予城市更多的生命力，並且花費也並不見得比棚改低。
那麼可能不少網友就有疑問了，到底哪些小區是改造範圍，怎麼改，什麼時候改？
山城君這就為大家帶來權威解讀
哪些小區是改造範圍？
方案中對於改造小區範圍做了明確劃分：
城鎮老舊小區改造和社區服務提升實施範圍應為2000年以前建成的，房屋失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全、居民改造意願強烈的，位於城市及縣城（中心城區）的住宅小區（含獨棟住宅樓）和社區。
改造會改造哪些地方？怎麼改？
綜合改造按類別分為基礎配套設施更新改造、房屋公共區域修繕改造、公共服務設施建設改造；按項目性質分為基礎項、增加項、統籌實施項。
1．基礎配套設施更新改造。一是小區內基礎設施。主要包括小區內道路、供排水、供電、供氣、綠化、照明、圍牆、消防設施等基礎設施的更新改造。因地制宜地推廣應用透水鋪裝、下沉式綠地、綠色屋頂、雨水花園、傳輸型植被草溝等海綿城市建設措施，提高老舊小區的雨水積存和蓄滯能力。二是與小區直接相關相鄰市政基礎設施。主要包括與小區直接相關相鄰的道路和公共運輸、通信、供電、供排水、供氣、停車庫（場）、汙水處理、垃圾分類、小型公共設施等市政基礎設施的改造提升，且應與小區內基礎設施更新改造一併實施。
2．房屋公共區域修繕改造。主要包括小區內房屋公共屋面、牆面等公共區域修繕、管線規整，有條件的居住建築可加裝電梯。在不影響安全前提下，積極引導住戶自主出資實施戶內裝修改造。
3．公共服務設施建設改造。堅持以社區為基本空間單元，結合智慧社區建設，構建以幼有所育、學有所教、老有所養、住有所居等為統領，涵蓋基層群眾自治、公共教育、醫療衛生、公共文化體育、養老服務、殘疾人服務等方面的社區基本公共服務設施建設和改造，將社區便民服務中心納入建設改造範圍。
什麼時候改？
在2018年試點、2019年擴大試點的基礎上，按照中央有關精神及市委、市政府工作要求，全面推進城鎮老舊小區改造和社區服務提升。2020年，在基本完成2019年度已啟動1100萬平方米改造提升任務的同時，力爭再啟動3000萬平方米。到2022年，形成更加完善的長效工作機制和制度政策體系，按照「實施一批、謀劃一批、儲備一批」的原則，有計劃持續滾動推進全市1.02億平方米改造提升任務全面實施。
看完是不是心裡有點數了？
目前，重慶全市已啟動改造提升小區1113個（佔小區總數的15.1%）、面積約1100萬平方米（佔總面積的10.8%），完成改造提升小區151個、250萬平方米。
我們不妨來看看重慶主城改造過後的一些實際案例：
▲巴南區魚洞老街片區改造後實景
▲沙坪垻區金鵬小區整治後
據統計，全市2000年以前建成服務不配套、公共設施落後、居民改造意願強烈的老舊小區共7394個、面積1.02億平方米。在試點示範的基礎上，今年已確定第一批全市老舊小區改造提升任務小區729個、面積約2275萬平方米，力爭年內啟動達到3000萬平方米。
到2022年，有計劃持續滾動推進全市1.02億平方米改造提升全面實施。
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