江寧新"地王"誕生 中糧23.4億奪江寧上坊宅地

2020-12-10 中國新聞網

江寧新"地王"誕生 中糧23.4億奪江寧上坊宅地

土地拍賣會現場

開發商代表舉牌加價奪地

  23.4億!經過48輪競拍,中糧地產奪下江寧上坊宅地,樓面價7338元/㎡,這已是中糧在江寧的第三個項目。與此同時,江寧新「地王」也由此誕生。

  中糧23.4億奪下上坊宅地 江寧新「地王」誕生

  6月27日下午的土地拍賣,國土局一共推出了8幅地塊,江寧上坊G34宅地成為當日的主角。該幅地塊實際出讓面積達14.5萬平方米,出讓起始價為14億。當日,G34地塊共有6家開發商報名參加競拍,包括中糧地產、金城房地產、精誠眾和投資、招商局地產、富力南京地產及金地集團股份有限公司。

  最終,中糧地產以23.4億奪下該地塊,溢價67%,樓面價7338元/㎡。這也刷新了去年底的一場土地拍賣會上,朗詩小龍灣地塊創下的7161元/㎡樓面價紀錄。值得一提的是,中糧地產在江寧的前兩個相鄰項目,中糧彩雲居和中糧頤和南園都已銷售接近尾聲,可選擇的房源不多,此次拿地,已是中糧在江寧的第三個項目。

  崑崙沃華一舉拿兩幅相鄰地塊 板塊房源將得到補倉

  除江寧上坊宅地外,G32、G33棲霞邁皋橋高力汽配南側A地塊及B地塊的兩幅宅地也備受關注,這也是今年以來邁皋橋首次有土地拍賣。最終,這兩幅地都被南京崑崙沃華收入囊中,最終成交價分別為4.05億、2.85億。

  業內人士分析稱,南京崑崙沃華極有可能將這兩塊體諒較小的地塊合併開發。據了解,離G32、G33地塊最近的兩個在售項目為通宇林景御園及墨香山庄。記者查看了南京網上房地產,兩家可售房源套數分別為42套和55套,由此可見,該板塊區域內目前可選擇房源並不多。這兩幅地塊的出讓,未來能夠對整個邁皋橋區域的房源供應起到一定的補給作用,緩解板塊斷供危機。

  此外,位於六合的G37地塊經過22輪競拍,被嘉恆房地產以3950萬元競得,樓面地價1125元/㎡。本次土拍中,共有4幅地塊以底價成交。其中G31地塊由中石化江蘇南京公司以3000萬競得;G35、36地塊均被橫溪旅遊發展有限公司均以4200萬底價競得;G38地塊被新城意象以312萬底價競得。(顏霏)

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