在北京，我們花多久能買上房？拿今天咱們所要說的300萬以內新房來算，就算按照最低35%首付，您想買一套必須咬咬牙，交上一百來萬，照一個普通工薪階級來說，月收入一萬，您不吃不喝也得八年多的時間，如果您跟愛人一塊努努力，三四年的時間也差不多了，但是這三四年，您得不吃不喝，沒有交際，沒有生活，這日子您過得下去嗎？
樂觀來說，懸！現實來看，不可能！
所以，其實北京是富人的北京，窮人在北京不配有人生，您要是想在北京紮根，混日子的話，您趁早回老家吧，這兒不適合您，您必須咬緊牙根，抱著一股拼勁兒，咱們底層人，也能在這兒有個家，當年住地下室的，總有見光的日子，今兒，咱們就來講講普通人也能夠得著的房子，加油吧，打工人！
以下我給大家盤點了一下首付一百萬以內能解決的新房，這是我覺得比較不錯的新盤，大家可以參考一下，它們可能都存在一個通病：沒地鐵，但是您總不能什麼都想要吧~
限競房
大興龐各莊 和悅春風
好是真好，遠是真遠，開車出行挺方便。76兩居全明戶型，6.6米全景大面寬，推窗即享一線河景。
82㎡三居，使用空間的最優戶型
89平米戶型是真的不錯，三面寬朝南，戶型方正通透，明廚明衛，裝下兩個衛生間還能給你三個能使用的臥室。
戶型和產品真挺好的，價格也便宜，單價3.5萬。唯一的問題是遠，配套一般沒地鐵，但是有社區班車無縫對接地鐵天宮院站，有車的剛需朋友們可以考慮一下。
優點：戶型好 三面採光
缺點：就是遠
適合人群：在南部工作剛需上車，大興線沿線，距離天宮院地鐵五公裡
大興 融創公園壹號
高品質，低總價，8層的純洋房社區，容積率1.8。戶型也有兩個值得關注的點：
一個就是客廳尺度夠大，拿89㎡三居舉例，客廳面寬達到了3.9米，這個尺度遠高於市面上3.6米的平均水準；
另一個就是得房率高，據了解，這個項目不含贈送，平均得房率在79.6%-86%之間，如果加上贈送，平均得房率為91%-92%。這個水準比市面上的其它項目平均高出了5%，換句話說，如果你買的是89㎡戶型，相當於多出了一個小型衛生間。
優點：周邊發展不錯，融創品牌好，一直主做高端，物業好，周邊的成熟小區多，基本可以滿足日常生活需求，便宜。
缺點：周邊沒有大型配套
適合人群：新機場附近上班人群
通州馬駒橋 金悅郡
第一，金悅郡所有的戶型產品均為一梯兩戶南北通透，沒有一棟東西向的樓。這一點，對於居住而言，即少了東西向排布擋南北向樓棟光的問題，又多了每家每戶的均好性。不管買多大面積的房源，都是南北通透，你好我也好~
第二， 項目所有的戶型，均是限競房時代上乘戶型。
87平的有兩個戶型，三面朝南和270度轉角窗的設計各有各的風格，270度採光的戶型。
優點：戶型好，全部戶型為南北通透，沒有東西向戶型
缺點：價格優勢不明顯六環外，通州指標受限
適合人群：亦莊馬駒橋本地工作
房山 中駿雲景臺
單價2字開頭的全配套高品質精裝洋房，首付70萬起，難道這麼大的價格優勢，還不夠撩動你的心弦嗎？
優點：便宜，送精裝
缺點：戶型一般 周邊配太弱 這個地太偏，不是房山核心地段，新房比較集中，二手房不太好流通。
房山 旭輝城
這個項目品質在北京六環外來說是年輕人居住和老年人養老比較好的選擇，小區的每個細節點做的都很人性化。旭輝城地處京西南良鄉新城板塊， 社區班車、公交車直達地鐵房山9號線。
優點：便宜，不斷有折扣
缺點：第一波限競房 賣了三年都沒賣完，說明這個區域關注度低，流通不好
適合人群：房山本地工作
房山 金地大湖風華
樓盤位於房山青龍湖畔東南區域。項目緊臨6環，公路有京良路西延線，京港澳高速，京昆高速。自駕出行還算便利。
項目打造了容積率僅為1.6的湖畔別墅社區，有4層的別墅產品和6-8層的洋房產品，包括88㎡至139㎡等多類型產品，能滿足三口之家的生活，也能符合三代同堂家庭的生活追求。
優點：密度低，產品好，還有別墅，金地物業好，挨著青龍湖環境不錯
缺點：配套缺失
適合人群：西豐臺工作的人群 老人養老
房山 熙湖悅著
熙湖悅著距離湖邊只有200米，容積率1.6，其次，大尺度「原著系」園林，給你更好的居家環境。
目前在售的產品較為多樣化，既有洋房也有院墅。其中洋房包括73㎡兩居，獨享大面積觀湖露臺，是區域內惟一可直接觀湖的產品；83㎡三居，戶型方正，部分三居符合北京的普通住宅標準，總價281萬。值得一提的是，項目洋房還是精裝交房，且是區域最高的裝修標準。
優點：從目前北京市面上，龍湖的二手房來看，產品園林值得期待，目前73平的還有房源，總價低，物業不錯
缺點：遠，周圍配套缺失，另外一點它設計過分「新潮」一層是複式，二層是中疊，可能到了您……一棟樓上各個階層的人都有，您看看能不能接受吧
密雲 京投發展錦悅府
項目的均價在25607元/平方米，在交通、配套等方面都尚可的情況下，90平三居的總價230多萬，首付80萬起，南北通透一梯兩戶，面積約190-285的疊拼別墅，總價400萬起，每戶配備自家電梯，這種低總價產品縱觀北京整個的新房市場也是非常罕見的。而且這地段算是密雲比較繁華的地兒了，密雲城區，土著買來自住真的不錯！
優點：低總價，周邊配套成熟
缺點：交通不方便，密雲平谷延慶這種地方僅適合當地人自給自足
適合人群：密雲工作人群，當地土著，養老
順義 金茂北京國際社區
魚跟熊掌不可兼得的典型代表，金茂送給年輕人一張首付50萬「佔座」北京的房票。位於順義北小營鎮，項目推出約70.0~89.0㎡的房源，70㎡二居，89㎡三居，精裝修交付，一房一價。
說到底我覺得金茂北京國際社區最吸引人的地方還是低首付低總價這一點，項目限均價36903 元/平，最高限價39753 元/平，遵循70/90政策，總價可以控制在300萬以內還可以做到普宅。
優點：北京上車盤 金茂粉想要買這個項目的，這就是最低價了，金茂精裝，金茂物業加持
缺點：配套一般
適合人群：順義本地，望京工作人群
商品房
通州 亦莊橡樹灣
軌交方面，當前距離亦莊橡樹灣項目最近的地鐵站，是亦莊線的同濟南路站，步行裡程3.5km。此外，附近500米內多個公交站。但總體來講，馬駒橋的公共運輸並不便利。且堵車的情況常存。
雖說馬駒橋當前軌交匱乏交通便利度欠缺很大，但馬駒橋的商業生活配套卻相對豐富，步行1km內就有百尚生活廣場，2km內有百尚購物中心等商業廣場，能夠滿足日常生活所需的採購。再大型的購物商場需要去到10km左右的亦莊中心板塊。
一梯兩戶，75-139㎡的2-4居。戶型設計上，絕大大部分南北通透、格局方正緊湊、起居動線動靜分明。部分戶型的客廳還有270°轉角全景飄窗，精裝修交付。
優點：純商品房，好流通，三萬三跟周邊次新二手房一個價，華潤物業，位於馬駒橋六環內核心板塊，配套齊全
缺點：通州指標受限
適合人群：板塊周邊的剛需可以考慮，主城區上班族需要時間換空間與價格，投資或許可以考慮
大興採育 住總興創如遇
項目總價130萬起，首付40萬起精裝交付。
項目產品豐富，社區共5棟樓671戶，按照「南低北高」的樓棟布局，有著50米的超寬樓間距，基本不存在採光問題。其中，低層樓棟為5-9層精裝洋房，高層樓棟為總高20層的精裝板樓。主力戶型為53㎡一居、65㎡二居、78㎡二居和89㎡三居
優點：總價低，首付低50W，北京最便宜的新房，小戶型多
缺點：戶型格局差
適合人群：採育本地工作，北京東南部工作人群
大興 路勁御合院
項目單價不到3萬，首推89平米洋房，總價近260萬。項目周邊主要道路有京滬高速、首都環線高速、京嵐線等，距離京滬高速出入口僅4公裡，可以直達三環，自駕比較方便。
優點：總價低，低密度電梯洋房，戶型好
缺點：樓間距太小，低層可能存在擋光，近距離缺乏大型商業，日常社區型精品商業配套也有待完善
適合人群：採育本地工作，北京東南部工作人群
密雲 恆大上河院
項目為建面約79-145㎡純低密墅質洋房社區，綠化率30.25%，容積率僅1.58，適合青年人首次置業的79平兩居，首付68萬起，總價迷人，距離萬象匯挺近，周邊配套比較完善，還有京瀋高鐵加持，是密雲本地人不可錯過的好盤
優點：周圍配套比較成熟，距離市區近，園林景觀做的不錯，河景房
適合人群：密雲當地工作置業人群，適合養老
房山 中建京西印月
中建京西印月位於北京市房山區良鄉大學城板塊，距北京理工大學良鄉校區約1千米，社區有班車，所以通往房山線比較方便，目前在售戶型建築面積為73平兩居，83-89平三居，106平四居，精裝交付，6層低密洋房。網傳價格在單價在3.8—4.2之間。
優點：低密、 6層真洋房，高贈送，一梯兩戶，高得房率，戶型不錯
缺點：位置一般，周圍配套一般
適合人群：總部基地，金融街，麗澤，中關村等工作人群
通州 首開緹香郡
總價240W起，這個價格它不香嗎？地處通州張彩路與通房路交匯處西側，主打82㎡、88㎡的低密墅質花園洋房，總價約241萬-300萬左右，對於打算在通州區置業的剛需人群來說，是一個不錯的選擇。
優點：洋房現房，總價低
缺點：畢竟是五年前的房子，戶型一般，有些偏遠，在城區上班的人還是要慎重考慮
適合人群：通州剛需置業人群
我們團隊的富貴說，北京的房價再這樣，我就要去外地買房了，當然這是一句玩笑話。自古外地人都擠破腦袋往城裡鑽，不過也反應了一個實際情況，在寸土寸金的北京城，你想要立足，實屬不易，有多少純正的北京人都買不上房。想要低首付，低總價買套房，你就必須捨棄點什麼。自古以來，從沒有魚和熊掌兼得的例子。
總結一句話：別什麼都想要！手裡攥著這點錢，就別「飄」了，也別「漂」了，找個房子抓緊落地吧！