首先一次性付款也是有優點和缺點的，它的優點非常的明顯。
首先第一點省心，房子是全款一付，合同一籤等著交還就可以了。
第2點，你又能夠把房東和開發商的價格壓得很低。
第3點舒服，無債一身輕。我是有貸款的，我每天早上起來就擔心老闆會不會早上把我給幹掉，我這個月就要斷供了。這個沒有貸款的話很舒服，每天沒有這樣的精神壓力，第3點的話，房子賣起來更加的方便。因為現在賣房子的話，如果說名下這個房子是有貸款的，你要先去銀行把貸款還掉，然後把解押解出來，這個房子才能正常的出售，如果說一次性付款的話，我現在想賣就能夠賣得掉。
第4個，能夠更快地拿到房子，或者說拿到房子的產權證，如果是買的是個現房，基本上款新開完了就能把房子給你了，一個月以內也就能夠拿到房子。如果說你是貸款的話，肯定要等到款清之後開完了才能把房子給你款清，之後的兩個月到三個月，甚至有的開發商他的產證是壓在銀行的，你要等貸款還清之後的話，銀行才會把你的房產證給你。
當然了，一次性付款的話也是有很多缺點的，所以最大的一個缺點就是什麼呢？你的首付包括你的一次性付款，永遠跑不贏房價。就是說你這套房子等你湊足原來這套房子之前價格的存款的時候，你現在全款只能付得起，現在價格的。首付了。也就是我們經常說的全款變首付變車庫變車位這個問題。因為你賺存錢和賺錢的這個速度永遠跑不贏，房價。
還有，風險比較大，這個的話，絕大多數存在於我們這種爛尾樓，本著五十步笑一百步的原則，如果說你我們兩個人買的房子都是爛尾了，你付了100萬，我付了50萬，對吧？反正大家最後都拿不到房子，本著止損的原則的話，我是要比你划算得多得多的。具體的話一次一次性付款合適不合適，我個人認為，如果說你符合以下幾個情況你就可以一次性付款。
第1點，你就認定了這個小區認定了面積，認定了這套房子，你也不去買更好的檔次，不是買更好的地段，不是買更大的面積，你就認定了這套房子就可以一次性付款。
第2點，你的錢放在銀行裡面吃死利息，什麼都不幹，不買P2P不買理財、不投資不買第2套房子，你就可以把錢給付掉，因為貸款利息是要遠遠高於存款利息的。但是如果說你僅僅是為了收一次性付款而去一次性付款，什麼意思呢？你為了你能夠一次性付款去選擇一個低端，比不是很好，面積不是很大，選擇一個小戶型，像一為了這種一次性付款去退而求其次的。
我還是建議你更有一次性付款的錢，可以去首付，買個面積更大的，低端更好的。小區檔次更高一點的這樣一個小區，因為什麼呢？因為首先第1點，我們的工資收入每個月都是在遞增的，而且第2點你能夠湊得起一次性付款的錢的話，你每個月的月供也能夠還得起。對自己要有信心，而且不要去說，銀行借我借銀行100萬，銀行30年以後還我，要賺我接近30萬的呃，100多萬的利息。其實大家的話不要去說，因為銀行的話，他把房子給我們，把錢借給我們30年，這30年的話，其實平常交流的話，每年的利息是不多的，而且銀行的貸款利息的話是我們能夠接觸到的貸款年限最長，貸款利息最低的一種。
借款方式，銀行的錢說得通俗一點，借白不借？