普陀的學區房值不值得買?

2020-12-12 小貝叔叔88

01 普陀區高中分析

普陀區的中考人數4000出頭,和楊浦相當,在華二回歸之前,普陀的市重點高中只有3所,楊浦有4所,其中一所還是復旦附中。而中考人數只有2000多人的長寧有3所市重點高中,中考人數3000多人的黃浦有7所市重點外加2所分校,這樣一比,普陀的高中資源確實算不上豐富。

華二普陀今年第一年招生,60個名額全部給到區內,對於這屆普陀的考生來說,真是一個不小的福利。

普陀還有另一個特點,特色高中比較多。

什麼是特色高中呢?就是可以享受自主招生待遇,向全市特長生敞開大門,與市示範性高中站上同一生源起跑線。

其實,所有的特色高中都是曾經的區重點,成為特色高中後,段位提升了0.5,介於市重點和區重點之間。

除了生源更好,對於特色高中而言,師資隊伍得到提升,經費投入增加,硬體條件優化,都是參照市重點政策來的。可以說,特色高中雖沒有市重點的名頭,卻享有市重點之實。

此前,普陀區有三所特色高中,比其他區都多。分別是曹楊中學、甘泉外國語和同濟二附中。今年,又新增了一所上音附屬安師實驗中學。

曹楊中學是上海第一所特色高中,其最大的特色就是環境素養培育。從科技、人文、心理三方面分類設計了近50門環境素養培育課程系列。

甘泉外國語是上海唯一一所以日語見長多語發展的完中。不過除了英語班外,其他小語種主要招本校初中部的畢業生。如果對小語種感興趣,可以考慮。

同濟二附中的特色是理工特色。和同濟大學有著資源上的優質合作,不僅可以享受同濟大學的課程資源、教師資源,還可以參與大學的課題研究項目。

今年新增的上音附屬安師實驗,毋庸置疑,特色就是音樂美育。從音樂到戲劇,瑜伽到藝術氣質修養,」音樂美育「與學生零距離。

擁有四所特色高中,可以說普陀區在個性化教育方面頗有一套,對於有特長培養目標的家長來說,選擇面寬了不少。

看了高中的介紹,有些家長可能已經心動了,怎麼樣可以進到這些高中呢?

02 中考在普陀

如果定位在區內的目標高中,比較簡單的方法就是看平行志願分數線。分數線的排名,基本上就是區內高中的排名。

我們來看一下今年普陀區平行志願的錄取分數線。今年新增的華二普陀,分數線比之前的區內老大曹楊二中高出足足6分,自然通過裸考接收的生源也比曹楊二中的質量更高。

我們橫向來比較一下各個區,看看同樣這些分數,在其他區可以考進什麼高中。

華二普陀是新學校,參照華二紫竹的水平看,雖然不及七寶中學,但和南模、建平差距不大,594.5的分數也算是比較合理的。

不過和區屬市重點動輒100多個名額相比,華二普陀的平行志願名額只有15個,放在普陀區4000多個中考生面前,實在是杯水車薪。

我們再結合高中的11校綜評率排名來對比一下,考哪些市重點高中更划算。

同樣在594左右的分數段,在閔行中考更吃香,七寶中學的11校綜評率在全上海排名第5,培優能力可見一斑。

而在591左右的分數段,在楊浦和浦東都不錯,控江中學和進才中學的綜評率排名都比較靠前,不過在黃浦反而出現了倒掛的情況,而其他區在這個分數段出現了斷檔。

在588左右的分數段,在黃浦和靜安更划算。曹楊二中不愧是普陀的頭牌,升學質量非常高,不輸八大名校。

如此看來,在普陀中考雖然算不上hard模式,但也絕對算不上容易。

那麼目標是區內高中,又該選擇哪些初中就讀呢?

03 普陀區初中分析

普陀區有41所初中,其中5所民辦,36所公辦。公辦初中裡,有21所是一貫制學校。在民辦搖號政策下,再加上多校劃片的大趨勢,一貫制學校可以說最為省心,因此,有越來越多的家長開始關注普陀區的學區房。

不同於徐匯、楊浦、閔行這些教育強區,普陀的民辦資源不算豐富,5所民辦初中裡,只有進華和培佳還算不錯。公辦不至於被民辦碾壓,中考新政實施後,普陀區公辦的尖子生比起在民辦強區,相對更容易拿到分配到區名額。

哪些公辦初中值得選擇呢?

普陀區最好的公辦初中是梅隴中學,預錄四校八大的數據可以和楊浦的上音實驗、徐匯的南模初相媲美。

其次就是幾所一貫制學校,江寧學校、華師大四附中、晉元附校、曹楊二中附校等,以及同濟二附中和曹楊中學。不過這幾所初中和梅隴中學之間的斷層比較大,放在全上海的公辦初中來看,也是在50名開外了。

普陀區小升初是學籍對口,所以,想就讀這幾所初中,需要購買對口小學的學區房。只有甘泉外國語中學例外,初中部是面向全區小學畢業生招生的。

普陀區的學區房,對比教育強區來說,價格門檻還是比較低的,300萬左右就可以買個一房掛戶口,550萬左右可以買次新兩房,750萬左右可以買到電梯三房,學票溢價不算高,預算有限的家庭可以考慮。

04 總結

總體來看,普陀區的中考人數在中心城區中等偏少,競爭壓力相對較小。尤其民辦搖號政策下,擁有眾多一貫制學校的普陀區優勢開始展現出來。再加上華二的回歸,使得普陀的教育資源與過去相比,已經不可同日而語了。

但普陀還是存在斷層的問題,高中梯隊不是特別合理,頭部初中之後也有比較明顯的斷檔。如果已經習慣住在普陀不想離開,或是在附近上班,選擇讀書在普陀也是可以的。但專門追隨著華二搬家過去,那就大可不必了。

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