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村委會代替村民籤訂補償協議是否有效？
在北京晏清律師事務所代理過的諸多案件中，有關農村徵地拆遷類的案件數量居高不下，對於補償標準不滿意、未補償先拆遷等問題的諮詢也很頻繁。其中，村委會代替村民籤訂拆遷補償協議是否有效的問題值得我們研究一下。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。因此，村委會並非政府部門，在拆遷徵收過程中，村委會可以協同徵收辦協調徵收拆遷相關工作，但並沒有權力代表政府和村民籤訂拆遷補償協議。
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村委會未經「村民自治」擅自籤訂補償協議，你該怎麼辦？
但是，在集體土地徵收過程中，村民委員會有時會枉顧農民群眾真實意願，私自與行政機關籤訂安置補償協議，導致農民群眾的利益受到嚴重損害。那麼，村委會蓋章的補償協議對村民有效嗎？廣大農民朋友又該如何維護自身權益呢？
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籤訂徵地補償標準,還是籤訂補償協議,村民對於補償協議是否有效
近些年，農民的生活發生了巨大的變化，比如進城務工潮，比如農村徵地拆遷潮，徵地也好，拆遷也罷，整個過程都需要大量的農民工上陣，無論是籤訂徵地補償標準，還是籤訂補償協議，村民對於補償協議是否有效，有沒有法律依據，都非常的看重。
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最高法判例：村民個人能否起訴徵收部門與村委會籤訂的「徵收集體所有土地補償協議」？
村民以土地使用權人身份，起訴徵收部門與土地所有權人集體經濟組織之間籤定的內容僅涉及土地補償費和安置補助費的《徵收集體所有土地補償協議》，不具有行政訴訟原告主體資格。此外，土地徵收過程中，與土地使用權的變更或行使相關聯的是土地徵收決定、限期搬遷決定、強制清除地上附著物等行為，以及對相關青苗、地上附著物的補償等事項，土地使用權人如對上述行為或事項不服，可依法主張。
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村委會沒有經過我同意籤訂了補償協議，有效嗎？
村委會沒有經過我同意籤訂了補償協議，有效嗎？ 有很多人諮詢小編，說自己不知情的情況下，村委會就替自己籤訂了徵地補償協議，補償協議根本就不合理，該怎麼辦？土地被徵收時，與徵收方籤訂補償協議的是被徵收人而不是村委會
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最高法判例：民事主體之間籤訂的補償款分配協議能否對抗徵收補償協議？
動輒將雙方經磋商達成合意的行政協議退回原點，既阻礙行政協議功能的發揮，也有悖於行政協議當事人權利義務的及時有效實現。根據民事主體之間籤訂的協議約定，如遇徵收補償，不得隱瞞相關補償事宜。如果民事主體之間在建房、補償款分配方面存在糾紛，可依法通過民事訴訟途徑另行尋求救濟。
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最高法判例：家庭成員籤訂安置補償協議的資格判斷
實踐中，國有土地上房屋徵收一般將產權證書中明確記載的權利人確定為被徵收人，並籤訂補償協議。2.而對於集體土地上房屋，因農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村集體土地上房屋安置補償一般以一處宅基地作為確定一戶的基礎，且通常確定家庭成員中一人作為戶主籤訂安置補償協議。3.
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補償協議若非適格籤約主體真實意思表示應被撤銷
補償協議若非適格籤約主體真實意思表示159補償協議若非適格籤約主體真實意思表示應被撤銷——第三方未經授權或事後追認與法定拆遷籤約主體籤訂拆遷安置補償協議，不構成籤約雙方的真實意思表示應被撤銷標籤：補償安置協議|真實意思表示|案情簡介：聶某系沂南縣某村的村民，在本村擁有合法宅基地房屋。
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徵收協議中承擔違約責任的主體是誰
籤訂徵收補償協議是土地徵收收的程序之一，土地徵收部門要依據土地徵收補償協議的約定，對被徵收人給予經濟補償後才能徵收土地，那麼徵收協議中承擔違約責任的主體是什麼人?下面由劉勇進律師進行詳細解答：一、徵收協議中承擔違約責任的主體是誰籤訂徵地補償協議的當事人都能成為違約的主體，包括徵收人和被徵收人
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村委會在籤訂補償協議後實施房屋強制拆除的情形
如果不能舉證初步證明，甚至有相反證據足以證明被告根本未實施被訴的行政強制拆除行為，則起訴沒有事實根據，不符合法定起訴條件。當事人就案涉房屋與所在村委會籤訂搬遷協議，明確約定搬遷時間、補償標準等，並按照協議約定領取補償款，涉案房屋被村委會組織人員和設備拆除，當事人未能提供證據初步證明涉案房屋強制拆除行為系被訴行政機關實施。
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兄妹共同建造房屋,其中一人籤訂安置補償協議,對其他人有效嗎?
導讀：關於籤訂安置補償協議的被徵收主體的確定問題，關係到該份安置補償協議是否有效的問題，也就是關係到被徵收人是否能拿到足額合理的補償利益……實踐中，城市中的房屋被徵收主體比較好判斷比如宅基地是屬於父母親的，而宅基地上的房屋一樓由兄嫂建造，二樓及其以上樓層又由其他兄妹出資建造；亦或者整棟房屋由兄妹共同出資建造，並無法區分份額……總的來說，就是在農村村民一戶只能擁有一處宅基地的規定下，農村集體土地上房屋安置補償一般以一處宅基地作為確定一戶的基礎，且通常確定家庭成員中一人作為戶主籤訂安置補償協議。
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與拆遷方籤訂的補償協議上只有本村的公章合法嗎
進行拆遷活動時，拆遷人要與被拆遷人籤訂拆遷補償協議，拆遷補償協議生效後，拆遷方要按協議的約定給予被拆遷人經濟補償，那麼與拆遷方籤訂的補償協議上只有本村的公章合不合法的?下面由劉勇進律師進行詳細解答：一、與拆遷方籤訂的補償協議上只有本村的公章合法嗎？
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「勝訴公告」安徽省拆遷案例：確認籤訂的補償協議認定無效
大龍山政府負責組織實施該項目過程中，安排桃園居委會等轄區內的村居委員會協助開展房屋拆遷工作。在此過程中產生的拆遷補償協議，均系政府為棚戶區改造的公共利益或行政管理目標，在法定職責範圍內與行政相對人訂立的具有行政法上權利、義務內容的協議，屬於行政協議。 《大龍山鎮宜秀大道兩側棚戶區改造桃元窯廠拆遷補償協議》也不例外，屬於行政協議。
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「勝訴公告」安徽省拆遷案例:確認籤訂的補償協議認定無效
大龍山政府負責組織實施該項目過程中，安排桃園居委會等轄區內的村居委員會協助開展房屋拆遷工作。在此過程中產生的拆遷補償協議，均系政府為棚戶區改造的公共利益或行政管理目標，在法定職責範圍內與行政相對人訂立的具有行政法上權利、義務內容的協議，屬於行政協議。 《大龍山鎮宜秀大道兩側棚戶區改造桃元窯廠拆遷補償協議》也不例外，屬於行政協議。
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籤訂安置補償協議後，發現不在徵收範圍，怎麼辦？
籤訂安置補償協議後，發現不在徵收範圍，怎麼辦？一、案例簡介陝西省某村為了修築某條高速路，決定對該村的部分土地進行徵收，村民王某的宅基地就在此範圍之內，經過協商，村民王某和該市建委籤署了徵地安置補償協議，隨後王某宅基地上的房屋被拆除、事後，王某通過打聽才得知，自己籤署的安置補償協議裡面補償款太少，所以有些後悔
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籤訂搬遷補償協議要注意：這幾種搬遷補償協議不能籤
搬遷補償已經談妥，有些被拆遷人認為可以高枕無憂，搬遷補償協議已經無須費心，直接籤字即可，其實並不是這樣，如果拆遷方拿出的是下面這幾種搬遷補償協議，您可千萬不能籤！」不能籤 在徵收拆遷的實踐中，「空白協議」的籤訂比較常見。
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河南高院案例 ：因城中村改造而籤訂的補償安置協議的司法審查
一審請求：確認改造指揮部、豐慶路街道辦與卜建萍籤訂的《補償安置協議》和《補充協議》無效。 鄭州鐵路運輸中級法院一審查明，廟李村第九村民組於1999年在該村集體土地上建設了和旭公寓，2000年9月30日該村民組將案涉房屋出售給了案外人劉永辰，後案外人劉永辰又於2003年10月22日將其轉售給了卜建萍，2003年11月，卜建萍取得了編號為鄭房權證字第××號的《房屋所有權證》。
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拆遷戶籤訂補償協議時，出現這種情況可以拒絕籤署補償協議
在徵地拆遷中，除了被徵收人認為拆遷補償協議不滿意的情況下不籤署補償協議，還有什麼情況，被徵收人可以選擇不籤署拆遷補償協議。因為在徵地拆遷中，拆遷項目五花八門，如果被徵收人不仔細看拆遷補償協議的話，有很大概率得不到合理且滿意的拆遷補償款。最終，我在查找相應的法律法規後，總結出以下幾條拆遷補償協議必須滿足的條件，如果您拿到的拆遷補償協議不滿足其中一種條件的話，那麼是可以拒絕籤署補償協議的。
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村委會對外籤訂協議前是否必須經村民會議決議
【要點歸納】村委會與房地產開發公司籤訂舊村改造協議書，因房地產開發公司遲遲未動工，村委會告知合同解除，房地產開發公司不同意解除，仍要求繼續履行合同。但由於該協議籤訂前未經過村民會議討論決定，法院直接判決該協議無效。
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最高法判例：採用由房地產公司與被徵收人直接籤訂補償安置協議方式代替徵收主體履行補償安置義務
☑ 裁判要點 在履行補償安置義務過程中，徵收補償機關採用由房地產公司與被徵收人直接籤訂補償安置協議方式代替徵收主體履行補償安置義務，可以予以支持。但在相關補償安置協議履行不能的情況下，其仍應採取補償決定方式對被徵收人進行公平補償。