買了6年的房子
卻一直拿不到房產證
你說該有多糟心
家住昆明金坤尚城的業主們
就碰上了這樣的事
......
開發商遲遲不去辦理網籤手續
2014年的時候
昆明的羅師傅通過中介購買了
金坤尚城學府裡的一套房子
支付完房東幾萬元的更名費後
就與開發商籤了合同
但是之後
開發商卻遲遲不給
自己辦理網籤手續
在漫長的等待過程中
開發商不見了蹤影
不動產證一直未拿到
卻等來了法院傳票
而就在這時
羅師傅卻收到了
西山區法院的傳票
據羅師傅介紹
他的這套房子是被查封了
而且債主還不止一個
第一次查封的官司已經打完
法院判決不執行
但是現在還有
四五個債主的法院傳票
評估公司也來貼了通告
準備進行評估拍賣
第一個官司下來之後
之後還會有好幾個官司等著
房屋要進行評估拍賣
通過與法院工作人員溝通後
羅師傅才得知
自己所購買的這套房屋沒有辦理網籤
產權仍然屬於該房地產公司
在該公司出現債務後
羅師傅的房子也被納入了
該房地產公司的資產中
因此該房屋要進行評估拍賣
據了解
小區裡還有很多業主和羅師傅一樣
也沒有拿到房產證
兩千多戶居民沒有拿到房產證
據業主介紹，金坤尚城共有4個地塊，目前還有3個地塊的住戶沒有拿到房產證，共計兩千多戶居民。
隨後，記者來到了恆譽地產辦公樓，可辦公樓大門緊閉，辦公室電話也無法接通。
記者又撥打了昆明市房屋交易中心電話，經工作人員查詢，目前金坤尚城除D號地塊以外，其他地塊的初始登記都沒有辦理。
據了解到，早在2019年9月27日，沒有拿到房產證的業主們，曾集體向西山區法院提起訴訟，通過西山區法院雙方達成了民事調解，協議中分別寫明了該房地產公司需在2020年9月1日前向不動產登記中心提交辦理產權證相關材料，另外還需要支付訴訟人每人26000元的違約金。可該房地產公司之後並未履約。
現在業主們
還能有什麼好的維權辦法呢？
房產證遲遲辦不下來
這些維權方式您該知道
一般來講，業主可以從三個方面進行維權：
第一，採取民事訴訟的方式，這也是最簡單的方式。但是，如果根本不具備房產證辦理條件的時候，業主起訴也沒有用。
不過，業主可以訴要求開發商承擔逾期辦證的違約金。對於開發商來講，一戶兩戶去起訴去要求開發商支付違約金，往往沒有太大的壓力。如果廣大業主能夠團結起來，都要求開發商去支付違約金，有時候也是可以通過這種方式去逼得開發商儘快把證給辦下來。
第二，要去核實究竟是什麼原因導致房產證辦不下來，是規劃驗收沒有通過，還是壓根就不能做分割辦證。作為業主可以到不動產登記機關去問一問，也可以通過信息公開的方式去核實，去挖掘。查清楚了，才好對症下藥。
第三，必要的時候可以把辦不下來證的問題戳破。比如，有的情況是因為開發商超規違建，無法通過規劃驗收，而導致的房產證辦不下來。如果是這樣的話，開發商又遲遲不願意花成本把問題解決掉，那麼作為業主就可以把相關違約建設的材料提交給相應的規劃部門，要求進行違法查處，把問題擺在檯面上。
如果相關部門不及時去解決，業主還可以採取進一步的法律手段。
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來源：都市條形碼、央視社會與法
校對：劉自學
編審：李榮
【來源：春城晚報】
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