洛南男子經法院判決離婚，一年後買房，辦房產證時卻被要求證明已離婚

2020-11-09 二三裡資訊

判決離婚時法官明明白白告訴當事人，判決書法律效力等同於離婚證，可洛南一業主離婚後買房辦房產證時卻被不動產登記中心的的工作人員要求證明已離婚才能辦理，令人哭笑不得。

法院判決離婚，離婚後買房辦證遇難題

今年39歲容先生是洛南縣寺坡鎮人，2004年，他與同鎮的羅女士登記結婚，婚後由於夫妻倆分別在外打工聚少離多，於2011年3月份起分居，2014年容先生將妻子起訴至法院要求離婚，妻子亦同意離婚。

2014年9月11日，洛南縣人民法院給雙方當事人出具《民事調解書》，判決雙方離婚，孩子歸容先生撫養，羅女士的婚前財產(嫁妝之類)歸羅女士所有，容先生一次性給予羅女士經濟幫助金32000元，羅女士同意，並放棄分割共同財產。

11月5日上午，容先生的表姐李女士告訴華商報記者，弟弟離婚後於2015年3月2日在洛南縣時代領域小區籤合同購房，本來因為大修基金被開發商挪用，辦不了房產證，後經華商報-二三裡報導(《大修基金被開發商挪用，洛南時代領域小區300餘戶業主辦不了房產證》)，問題解決了，房產證可以辦了，令人意想不到的是，洛南縣不動產登記中心工作人員稱， 必須提供離婚證或者前妻到場籤訂放棄房產分割權才能給辦證。

據李女士介紹，由於表弟在外打工，便將辦房產證一事委託給了她。11月3日，她接到開發商電話，說不動產登記中心人員說她表弟提交的資料不全，她便來到洛南縣不動產登記中心，工作人員讓提供表弟的離婚證。「我給說離婚有法院民事調解書，就在提交的資料當中，他說不行，必須要有離婚證，否則辦不了，或者讓表弟的前妻來寫一份放棄房產分割權的書面東西，我再三給說房子是在離婚後買的，可他們根本就不聽我解釋。」

「離婚後，表弟的前妻就嫁到了外地，多年來沒有聯繫過，讓我們上哪裡找她啊?為此，我諮詢了當年判決離婚的審判長，審判長告訴我判決書和離婚證一樣，有著同樣的法律效力。」李女士說，「11月4日，我再次來到不動產登記中心，將審判長的話告訴他們，他們給我的答覆和之前一模一樣，實在讓人哭笑不得。」

不動產登記中心：首次遇到持法院調解書辦證的離婚者

隨後，華商報記者將此事反映給了洛南縣不動產登記中心登記一股股長徐志徵，其稱，好像聽說有這麼回事，工作人員稱當事人資料不全，沒有離婚證明。記者立即將容先生的民事調解書發給了徐志徵，隨後收到其回復稱，民事調解書能證明容先生已離婚，因為第一次遇到持法院調解書來辦證的離婚者，工作人員對此情況不是很了解——如果容先生購房行為的確發生在離婚之後，憑離婚調解書和購房手續、合同等可以辦理不動產登記。

目前，李女士已經將表弟辦房產證的資料提交不動產登記中心，證件正在辦理中。

法院判決離婚後，還需要去民政局辦理離婚證嗎?

可能許多人和洛南縣不動產登記中心的工作人員一樣，覺得只有持離婚證才能證明已離婚，其實不然。離婚方式分為協議離婚和訴訟離婚。協議離婚是眾所周知的去民政局解除婚姻關係，取得離婚證。

那麼，什麼是訴訟離婚呢？記者就此事採訪了陝西秦南律師事務所律師林斌，其稱，訴訟離婚即婚姻當事人通過到法院起訴離婚，通過法院的審判判決是否解除婚姻關係的方式。

已生效的離婚判決具有從法律上解除婚姻關係的效力，也就是說從離婚判決生效時起男女雙方就已經解除了婚姻關係。當事人也可以憑藉離婚判決書辦理再婚登記、戶口登記等事項，並且可以憑此證明自己的婚姻狀況。所以一定要注意保管好離婚判決書。也就是說，法院的生效離婚判決書的效力是等同於離婚證的。

因此，判決離婚的生效離婚判決書與離婚證是有同等法律效力的。離婚判決書生效之後，就不用再辦理離婚證了。

本文中法院出具的民事調解書又是怎麼回事呢？林斌稱，依據《中華人民共和國民事訴訟法》 第九十七條：「調解達成協議，人民法院應當製作調解書。調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。調解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。調解書經雙方當事人籤收後，即具有法律效力。「人民法院製作的生效的調解書，與法院的判決書具有同等的法律效力。本案中雙方經法院調解離婚，民事調解書的法律效力等同於法院的民事判決書。

(CJ)

相關焦點

  • 離婚房產證都沒有辦下來法院能判決分割嗎？
    離婚房產證都沒有辦下來法院能判決分割嗎？武漢市的邱先生在線諮詢財產分割律師：和老婆離婚涉及到一套沒有辦證的商品房，這套商品房是邱先生2018年出資購買的，到現在還沒有辦理房產證。既然沒有辦理房產證，那就是房產產權人不確定，在這種情況下法院怎麼能夠判決分割呢？
  • 法院判決離婚但沒辦離婚證算離婚嗎？
    人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。」從法律層面上看，訴訟離婚和協議離婚的效力都是一樣的，但不同的是，訴訟離婚準許後法院將下發離婚判決書，協議離婚準許後民政局則下發離婚證。
  • 夫妻名字都在房產證上,離婚時妻子卻一分錢沒有!為啥?
    離婚時，另一方無權要求分割。 2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚後房屋如何分割？ 按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
  • 男方婚前全款買房,離婚時法院卻將99%的房產判給女方!為何?
    男方婚前全款買房，離婚時法院卻將99%的房產判給女方！為何？兩人甜蜜無限時，房子寫誰的名字自然無所謂。但是一旦翻臉，情分不計，大家謀劃的便是財產的劃分了，其中最重要的表示房子。難道，房產證上寫上雙方的名字，離婚時房子就能對半分嗎？
  • 離婚判決書寫隱私真尷尬 北侖法院開人性版「離婚證明書」
    浙江在線04月21日訊昨天，來自河南的王先生在寧波北侖法院領到一份「離婚證明書」，這份比離婚判決書簡略許多的材料，讓他如釋重負。這是該院新晉推出的一項服務，化解了一些當事人的尷尬。　　王先生早年和妻子一起來北侖工作，後來兩人感情轉淡有意離婚，但因為在財產分割上有分歧，兩人只是分居，沒有正式辦離婚手續。
  • 離婚後房產如何分割?離婚後房子歸屬有說法
    離婚後房產如何分割呢？房產作為不動產可以被繼承也可以被分割，但是由於其特殊性分割起來也不容易，現實中比較多的是離婚後房產分割，形式多種多樣。下面我們分情況來看看分割原則。法院在審判中會根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之後、購房款的來源、離婚時是否取得房產證等方面來確定房屋是個人財產還是夫妻共同財產，進而作出合理判決。
  • 婚前買房婚後共同還貸 離婚時房子怎麼分?
    如今的婚姻關係非常看重物質，很多人為了方便找女朋友，會在婚前就把房子買好，雖然只是付了首付，但是還可以作為婚前財產，就算結婚以後離婚了，對方也分不到自己的房子。但是也存在婚前購買的房屋，離婚後對方也會分財產的情況，那麼婚前買房婚後共同還貸，離婚房子怎麼分？
  • 法院判決離婚後還需要去民政局辦離婚證嗎
    一、法院判決離婚後還需要去民政局辦離婚證嗎民事判決書是由人民法院行使國家賦予的審判權、解決當事人之間的民事權益爭執而製作的法律文書，具有法律的強制性，一經生效對當事人具有約束力，其表現就是當事人必須執行判決，社會上的其他單位和個人也必須承認判決並負有協助執行判決的義務。
  • 哈爾濱男子不滿離婚判決，向法官討要房產證，持刀將其刺殺
    據相關媒體11月16日報導，在哈爾濱一法庭內發生了法官被一名男子給殺害的案件，目前該男子已被警方抓捕。據了解該事件發生在11月13日，在哈爾濱一法庭內，郝某正在處理其他案件，在休息時被一男子持刀殺害根據在場的人員稱：那名男子有50歲左右，應該是剛喝完酒的狀態，手裡還拿了一把刀。據官方稱該在2020年7月的時候郝某負責了該男子和其妻子的離婚官司，在9月17號一審判決兩人離婚。但是之後該男子不服又提出了上訴，在此期間這名男子還因為財產分割的事情向郝某提出異議，還曾多次找郝某要回房產證，郝某稱需要在第二次開庭結束後才能還給他。
  • 離婚時約定房屋共同居住，離婚後要求分割被駁回，抗訴也白搭
    當事人對上述事實均無異議，法院予以確認。乙男提交的1998年7月25日《上訪答覆意見》和2003年7月4日《信訪答覆意見》均系複印件，證明1985年動員搬遷，乙男自臨時房內搬出，獲得4.2萬元自行購房款，並使用1.4萬元購得平房一處，後該處拆遷，交納2萬餘元購得案涉房屋，乙男稱該臨時房系其婚前與其爺爺共同居住的房屋，沒有房產證。
  • 男女婚後買房雙方父母出資離婚房產分割對簿公堂法院如何判決？
    成家立業安居生活，已是現代人一項普通的追求，那麼買房是一個家庭的大事，現實中許多年輕人，由於剛剛走入社會參加工作，收入除了日常生活開支後也是剩下不多，在置辦房產時候，大多數都是需要父母給予資助，那麼對那些結婚後的年輕人，父母在無償提供資金支持後買了房，小家庭一直和和美美過下去，也就沒有什麼，但是有的年輕兩口子，卻中途兩人過不下去了鬧離婚，這樣父母參與出資的房產，在離婚時雙方協商不成，又該如何處理呢
  • 妻子起訴離婚,哈爾濱一男子為搶回房產證法庭內殺害法官
    11月16日，上遊新聞記者從權威渠道獲悉，11月13日，黑龍江省哈爾濱市雙城區法院周家街道法庭發生一起命案：法官郝某被一名正在打離婚官司的男子刺殺身亡。目前，嫌疑人已被警方逮捕。據了解，11月13日12時許，哈爾濱雙城區法院周家街道法庭上，法官郝某正在參加其他案件庭審。休庭期間，郝某被一名男子持刀殺害。
  • 第二次起訴離婚,法院仍然判決不離婚?
    因此，根據我國當前的司法實踐及《民事訴訟法》的規定，人民法院在審理婚姻家事案件時，本著調解的原則，對於首次提出離婚的案件且離婚訴請存在爭議的，以判決不準離婚為主，而不能簡單依照一方的起訴而草率判決離婚。離婚訴訟當事人6個月後未和好，婚姻關係確無法維繫再訴至人民法院的，能夠證明雙方感情確已破裂的，法院判決準予離婚。
  • 法院判決離婚後到底用不用再去民政局辦離婚證
    對於婚姻的解除我國法律是有明確規定的，因為婚姻本身是個人的一項權利，可以意思自治，也就是說可以雙方商量著就把這件事給辦了，如果商量不好呢，這個就需要起訴離婚，有法院判決是否離婚，所以我國的離婚方式有兩種，自己協商好去民政局離婚，或者到法院起訴離婚，這都是可以的，那麼如果是去法院起訴離婚，法院判決離婚後還需要去民政局領取離婚證麼
  • 哈爾濱男子殺法官案詳情：家暴妻子被訴離婚，索要房產證未果
    【哈爾濱男子殺法官案詳情：家暴妻子被訴離婚，索要房產證未果 】2020年11月13日，黑龍江省哈爾濱市雙城區法院周家法庭發生一起命案，一男子因不服離婚判決將該法庭負責人郝劍殺害，該男子已被公安機關當場抓獲。11月17日下午，哈爾濱市雙城區人民法院通報了這起案件詳情。 通報稱，犯罪嫌疑人吳德仁系郝劍審理的一起離婚糾紛案件的被告。
  • 為躲債務雙方辦「假離婚」一年後復婚時男子傻眼了
    沒了房子、車子，還失去了妻子，任華向法院提起訴訟，要求按照夫妻協議的約定判令財產歸男方所有。近日，廣元利州區法院作出判決，雙方離婚有效，房子車子均歸女方所有，離婚協議中對車輛未進行分割，女方支付4.5萬元財產分割費。目前，該判決已經生效。
  • 法院判決離婚後需要辦理離婚證嗎?90%的人都理解錯了!
    我們國家離婚有兩種方式，一種叫協議離婚，一種叫訴訟離婚。協議離婚就是雙方對於離婚、財產、孩子撫養等問題還能商量著來，直接去民政局辦理。民政局辦理後兩人都拿到一本離婚證。訴訟離婚一般就是雙方談不攏了，需要一方去法院起訴另一方要求離婚。最終法院判決是否離婚。王寶強和馬蓉就是這種情況。法院判決等同於離婚證，所以不需要再去民政局。
  • 房產證加名後是否屬於夫妻共同財產,離婚時能否分割?
    那麼問題來了，房產證加上女方名字後是否就屬於夫妻共同財產，離婚時能否進行分割呢？案情簡介2008年陳某（男，46歲）經人介紹與王某（女，34歲）相識，雙方於2009年2月14日登記結婚，且均為再婚，婚後未生育子女。2015年8月8日，陳某以感情不和為由向法院起訴離婚。庭審中王某同意離婚，但要求分割夫妻共同財產：1、位於金水區某小區房產一套；2、空調一臺、電腦一臺。
  • 為買房假離婚成真離婚 專家:無法撤銷離婚協議
    因為之前總覺得是假離婚，對離婚協議根本沒在意，仔細看後李美發現張強書寫的離婚協議約定，二人的房子等共同財產均歸張強所有，女兒由李美撫養，張強不支付撫養費。此時的李美才明白，原來張強早有拋妻棄女之心，假離婚買房後再復婚只不過是李強欺騙的藉口。傷心欲絕的李美現在百口難辯，走投無路之下，決定將張強告上法庭，要求撤銷二人的離婚協議。
  • 離婚後要求房屋共有 被法院判決駁回
    近日，北京市第一中級人民法院作出終審判決，駁回了屈先生的訴訟請求。　　屈先生與米女士於2000年12月登記結婚，2009年12月經法院判決離婚。2003年10月，米女士與單位籤訂購房合同，以成本價購買原承租的一套房屋，2004年取得產權證，登記在米女士名下。該房屋在離婚時未作處理。