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嘉陽花苑位於南通市如皋市長江鎮豐澤路，總佔地面積約3.48萬方，總建築面積約4.95萬方，其中電梯花園洋房約3.25萬平方，商業約1.2萬平方，容積率1.299，綠化30%，打造11棟低密度墅境電梯洋房，規劃總戶數240戶，車位總數367個。
| 嘉陽花苑 |
公寓和住宅有什麼區別
1、產權年限不同
要說住宅和公寓有啥區別，最明顯的就是產權年限了。
雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。
通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。只有正規住宅產權年限才是70年。
公寓產權年限一般是40年或50年。
2、水電收費標準不同
住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取。
而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。
3、居住舒適度不同
一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定;公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差;住宅三通，公寓部分不通氣;住宅有劃分區域的學校，可轉讓;公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無。
值得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。
4、採光條件不同
據悉，住宅和公寓在採光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，採光條件並不是很好。
而根據《住宅建築設計規範》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件。
因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件自然要比公寓好很多。
5、落戶規定不同
落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。
如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。
6、稅費不同
公寓和住宅在稅費方面也是不同的，買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比後者負擔更多的稅費支出。
拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。
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