贏商盤點:2019上半年上海新開11個商業項目 總體量74.7萬方

2020-12-22 贏商網

　　同比去年，2019年上半年開業的商業項目，在數量和面積上都呈現增長態勢。

　　據贏商網不完全統計，2019年上半年，上海迎來了11個商業面積在3萬平方米及以上的商業項目開業，總體量達74.7萬平方米（2018上半年上海開業7個商業項目，總體量為51.3萬平方米），開業量佔2019年擬開業數量的1/3。

　　這一期間，還有樂坊·蘆恒生活廣場、阿里中心·上海虹橋商場、新天地廣場、融創精彩天地等3萬方以下商業項目相繼亮相。

　　一季度僅3項目亮相 小體量商業受歡迎

　　上海上半年新開的11個商業項目，分布在上海市8個區域，其中，徐匯區、浦東新區、虹口區均有2個商業項目亮相。具體到所處位置，有5個商業項目處於外環外，其他均位於外環內。

　　從開業時間來看，第一季度僅開業3個商業項目，分別為：星光耀廣場、旭輝寶山U天地、綠地柒彩裡，2月份無新項目開業。相較而言，4—6月份開業數量明顯增多，僅4月、6月就各有3個商業項目開業。

　　就體量而言，單個商業項目面積較小。3—5萬平方米（不含5萬平方米）體量區間的項目共6個，佔比55%，體量在5—10萬平方米（不含10萬平方米）之間的項目有3個，佔比27%，10萬平方米及以上的項目僅有2個，分別是上海白玉蘭廣場和青浦萬達茂。整體來看，這些商業項目由於所處位置的客群屬性，在定位上更偏向社區家庭。

　　值得關注的是，這些項目中，綠地柒彩裡和徐匯梅隴商業中心均為存量改造項目。其中，綠地柒彩裡是綠地第一個存量商業改造項目，在其開業前，該建築已有近二十年的歷史；徐匯梅隴商業中心則是由華輕梅隴購物中心改造而成，該項目曾是上海首個居住區商業體，於2018年停業改造。

　　文旅商業亮相 首店品牌熱度不減

　　在上半年新開的商業項目中，青浦萬達茂的體量無疑是最大的，商業建築面積約24.7萬平方米。

　　6月22日，萬達在上海布局的第9座萬達廣場——青浦萬達茂終於迎來開業，這也是萬達集團在上海布局的首個文化旅遊商業綜合體，商業建築面積約24.7萬平方米，匯聚了11大主次力店和200多個品牌，萬達汽車樂園和萬達兒童樂園均為該項目量身打造而成。

　　從項目定位上來看，大部分商業項目服務於周邊辦公或家庭客群，綠地濱江CLUB則將目標客群瞄向了都市年輕潮人、遊客，並聚焦「申夜文化」。為此，該項目引進了魔速卡丁車俱樂部、哈雷摩託車俱樂部、潛水俱樂部、聚點滑板、HITFM SPACE DJ 俱樂部等主題運動館和音樂館，力求打造一站式文化娛樂中心。

　　從各項目引進的品牌來看，首店品牌的熱度依然不減，尤其是位於北外灘的上海白玉蘭廣場。該項目匯聚了Wolfgang’s Steakhouse、LANEHUB瓴裡、恐龍人俱樂部、賽夢微縮世界等首店品牌，及熊貓老灶火鍋、廣州老字號點都德、川菜界「LV」映水芙蓉、浦西第一家肯德基輕食餐廳KPRO等特色品牌。

　　位於浦東新區的上海恒生萬鸝商業廣場，同樣引進了多個首店品牌。如：全國首店大吉炙、悅在·玲然庭；上海首店微時光美食生活超市、琉璃鯨、福山正達兒童成長中心，及上海永久、巴九門等浦東首店。

　　附：2019年上半年上海新開商業項目

相關焦點

  • 贏商盤點:2018上半年上海新開7個購物中心 商業總體量51.3萬方
    據贏商網不完全統計，2018年上半年，上海僅迎來7個商業項目（商業面積≥3萬㎡，含去年已試營業項目）亮相，依照開業時間順序，分別是UMAX悠邁生活廣場、保利時光裡、彩生活時代廣場、長風大悅城、張江綠地繽紛廣場、黃浦綠地繽紛城、靜安大融城，且3個為調整改造項目，總體量為51.3萬㎡，開業量佔2018年擬開業數量的1/5。
  • 贏商獨家丨2019年浙江新開的這35個商業項目,你都關注了誰?
    縱觀中國商業地產發展，購物中心經歷了從最初的探索到主動嘗試，再到後來的高速發展。如，今已然處於增量轉向存量的時代拐點，新開購物中心趨于謹慎。 　　據贏商網大數據不完全統計，2019年，浙江新開項目約35個，（說明：統計對象為商業面積≥3萬平方米的集中型零售物業，包括購物中心、商業街區等）總商業體量約為301.82萬方。
  • 2018年23個商業項目亮相山東 總商業體量超過180萬方
    2018年已經飛速過去，據贏商網不完全統計，在2018年，山東整個商業地產行業共有23個商業項目（商業面積≥3萬㎡，特色項目除外）開業亮相，總體量達180.7萬平方米。 　　商業下沉二級城市 　　從《2018年山東新開商業項目》表格可以看到，從商業項目分布來說，省會城市濟南僅有一個項目開業，青島則以五個項目位居第一。而相較於以往，臨沂、棗莊、煙臺等二級城市則持續發力。
  • 2018年四川新增36個商業項目 商業總體量300餘萬方
    回首剛過去不久的2018年，四川新增商業總體量300餘萬方。其中，成都市新開業項目16個，佔整個四川開業商業項目的44%，同比增長23%，增速趨緩，市場從發展期向成熟期轉變。與年初預計的開業數量不同，部分商業項目推遲到2019年以後開業。
  • 贏商盤點丨 2019年西安商業地產十大事件
    今天，贏商網盤點了2019年度西安商業地產行業的十大事件，包括蘭桂坊百億投資西安、曲江金控6400萬收購世紀金花、西安群光廣場百貨業態暫停營業…… 　　 　　8、2019西北已開業商業項目36個 　　事件概述：據贏商網不完全統計，2019年西北已開業商業項目36個，新增商業面積超278萬㎡。
  • 2019上半年上海新開118家首店品牌 餐飲業態佔比約36%
    據贏商網不完全統計，2019上半年，上海新增118家首店品牌（主要指位於購物中心內的首店品牌，個別特色品牌除外），包括3個全球首店（涵蓋全球首家實體旗艦店）、1個亞洲首家旗艦店、45個全國首店（涵蓋全國首個旗艦店/體驗店/精品店）、9個大陸/內地首店、60個上海首店（涵蓋上海首個旗艦店、概念店、精品店、專賣店）。
  • 贏商盤點:2019年重慶備受期待10大商業項目
    對於重慶這座新一線城市來說，商業市場表現更是十分活躍，擬開購物中心數量已經超過了上海、廣州等「準一線」城市，穩居全國各大城市榜首，僅2019年擬開購物中心數量就多達44個（商業面積≥3萬㎡），預計新增體量超386萬㎡。可以預見，接下來重慶將迎來購物中心開業高峰。截止2019年1月31日，重慶2019年已開商業項目5個，仍有39個項目計劃於2019年內開業。
  • 上海商業增量持續入市 2018年新增商業體量或達到706萬方
    上海購物中心增量持續入市，據贏商網不完全統計，12月共有11個擬開業項目（包含已開業）亮相，僅16日就有5個商業項目同開。 　　伴隨著新開商業的面市，多業態融合的各類生鮮超市、刷臉支付的無人便利店、沉浸式體驗的星巴克臻選烘焙工坊、排隊幾小時的網紅品牌等也紛紛亮相，成為魔都熱議話題。因此，對於商業地產市場而言，即將結束的2017年可謂風起雲湧。
  • 2020上海計劃開業28個商業項目 特色創新以衝出重圍
    聯商網消息：2020年1月，上海並無商業項目開業。接下來，據聯商網零售研究中心統計，從2月開始，年內上海預計會有28個商業項目(單體商業建築面積2萬平方米以上，不含專業市場、酒店及寫字樓)開業，新增商業體量高達202.08萬方，單體商業面積新增約7.13萬方。統計結果顯示，2020年上海的商業項目供應量逐漸趨緩。
  • 上海二季度迎來開業熱潮 共有21個商業項目面市
    迪士尼小鎮試營業、上海奕歐來購物村啟幕，上海迪士尼樂園盛大開業……從11號線迪士尼站開通試運營起，有關迪士尼的一舉一動都成為熱點事件。伴隨著迪士尼的熱度，上海商業項目數量在二季度也展現出了增長的趨勢，據贏商網不完全統計，二季度上海共有21個商業項目開業，個別項目開始試營業，推遲了開業時間。
  • 大魯閣籤約入駐萬科在渝首個商業項目 萬科廣場體量20萬方
    (贏商網重慶站1月29日報導)近日，大魯閣（需求面積:100-2500平方米）籤約入駐重慶萬科廣場。大魯閣是臺灣知名的體育休閒品牌，該品牌專為顧客提供保齡球、迷你高爾夫、撞球、飛鏢、投籃等多種休閒運動體驗方式，同時也提供體育用品販售。
  • 贏商盤點:2018年7月山東商業十大事件
    山東7月份商業發展瞬息萬變，最令人關注的是多個項目積極推進，促使重點商圈改造升級。尤其是青島地鐵13號的即將開通，串聯起青島五大新商圈，推動了青島商業的快速更新。據贏商網了解，青島地鐵13號線位於青島市西海岸新區，總體呈東北至西南走向。作為一條貫通東西海岸的線的地鐵，13號線建成通車後，將成為貫穿青島西海岸新區的軌道交通骨幹線和快速線，並通過與多條地鐵線路換乘，實現與青島軌道交通線網的有機聯通，這對對青島西海岸新區的商業發展有著重要意義。
  • 2015年佛山商業地產年度報告-贏商網
    根據贏商網獨家盤點數據，2015年佛山將開業大型商業項目（商業建面≥3萬㎡）達22個，總商業建築面積174.9萬平方米，包括綜合體、購物中心、奧特萊斯三種類型項目，其中商業面積超10萬平方米的有4個，與廣州的數據相比，無論是在數量上、還是總體量上都略有超越，但單個體量比廣州的項目稍微小一些。
  • 蘇州在運營地鐵沿線商業項目達62個,商業體量達655萬方
    至2024年左右，蘇州將建成9條地鐵線路，總裡程約350公裡，總客流預計將超過400萬人次。作為即將擁有9條地鐵線路的城市，蘇州地鐵沿線商圈及商業項目發展如何呢？ 　　 　　通過梳理，關於蘇州地鐵與商業的相關數據總結如下： 　　三條在運營的地鐵線路共串聯了62個商業項目，商業體量共計656.4萬方。
  • ...戲劇反轉、華潤時代廣場升級歸來︱2019年上海商業地產大事件回顧
    年初「活下去」的口號還未遠去，2019年卻已悄然落幕。回顧這一年，是否「太陽底下沒有新鮮事」？ 　　在商業地產人踏上新的旅程之際，贏商網獨家盤點2019年上海商業地產行業10個熱點事件，通過這些熱點事件本身及所在領域的發展態勢，以期能夠尋找行業發展脈絡及市場新走向。
  • 獨家盤點:4月成都商業項目扎堆新開 鵬瑞利城東開火
    贏商網獨家盤點2015年4月成都新開商業項目，本月城北優品道、永立國際等多個綜合體項目都有新的動態，但多以住宅開盤為主，商業部分基本沒有動靜。在三月成都商業面積供應量大幅下降的基礎上，四月成都商業地產市場預計波瀾不大。 　　龍之夢鵬瑞利新城
  • 贏在地鐵起跑線?貴陽一號線沿線商業項目全盤點!
    從商業角度來看，此次一號線不僅穿過了貴陽傳統商圈噴水池、大十字，也將帶動觀山湖區新興商圈如奧體商圈、會展金融商圈及花溪區的小河商圈，是一次新老商圈的聯通。同時，地鐵通道商業這種新商業形式將首次亮相貴陽，城市的垂直商業生態日漸形成中…… 　　一號線開通後，哪些商業項目將直接受益？跟隨贏商網貴州站從起點站出發，一起來盤點乘坐一號線就能逛吃逛吃的商業項目們吧！
  • 上海第三季度僅6商業項目亮相 4項目延遲開業
    （圖片來源：贏商網） 　　國內第一家以臺灣文化、藝術、創意、精品、美食、休閒、娛樂為主的主題式體驗購物中心，商業總建築面積高達10.5萬平方米，分為7個區，業態涵蓋了時尚零售、特色餐飲、休閒娛樂、兒童樂園、
  • 贏商網獨家:2018年3月上海商業地產十大事件
    3月上海商業地產迎來萬達上海首個輕資產項目亮相，青浦萬達茂或2019年亮相，調整升級逾一年的星寶購物中心仍未開業；品牌方面瑪麗黛佳智慧快閃店開業，百聯精品買手店 the bálancing第二店開業…… 　　一、萬達上海首個輕資產項目亮相 　　關鍵詞：中信泰富萬達廣場 萬達 萬達輕資產
  • 贏商網獨家:2019年12月上海商業地產10大事件
    ，備受業界關注的第一期國貿匯近4萬方零售商業12月15日低調試營業。改造後的華潤各方面煥然一新，據贏商網不完全統計入駐品牌約有110個。 　　贏商點評： 全新開業的華潤時代廣場以面向「高知高智女性客群」的差異化定位再次出發。作為一個商業面積5萬方左右的商業項目，華潤時代廣場遵循「小而美」的原則。