贏商盤點:2018上半年上海新開7個購物中心 商業總體量51.3萬方

2020-12-20 贏商網

　　上半年，上海購物中心開業數量並不「樂觀」。

　　據贏商網不完全統計，2018年上半年，上海僅迎來7個商業項目（商業面積≥3萬㎡，含去年已試營業項目）亮相，依照開業時間順序，分別是UMAX悠邁生活廣場、保利時光裡、彩生活時代廣場、長風大悅城、張江綠地繽紛廣場、黃浦綠地繽紛城、靜安大融城，且3個為調整改造項目，總體量為51.3萬㎡，開業量佔2018年擬開業數量的1/5。

　　近一半為調整改造項目 集中於5、6月份亮相

　　上半年新開業的7個商業項目，分別位於楊浦區、徐匯區、閔行區、普陀區、浦東新區、黃浦區、靜安區，並未出現一個區域多項目的現象。

　　從時間上來看，第一季度僅1月份有新開項目，分別是UMAX悠邁生活廣場和彩生活時代廣場。

　　其中，UMAX悠邁生活廣場是東方商廈楊浦店「變身」而成的城市奧特萊斯，開業之前進行了4個月的閉店轉型調整。據悉，悠邁生活廣場主打「品質+折扣+人氣集合店」的複合概念，引進了超200個品牌，翻新率超50%，還引進了RETRO GALLERY、TOKIDOKI、SUPERDRY、BOYLONDON、PV37等多個首次進入五角場商圈的時尚潮牌。

　　相較於一季度，二季度開業數量略有增長，且5、6月份各有兩個購物中心開業，在此期間亮相的購物中心中，長風大悅城和黃浦綠地繽紛城也均為調整項目，兩者的前身分別是長風景畔廣場和綠地海外灘生活廣場。

　　5萬方以下商業項目居多 多個首進品牌亮相

　　在新開的7個購物中心中，有4個項目商業體量在5萬方以下，佔據一半多，面積超過10萬方的商業項目僅有兩個，分別是長風大悅城和靜安大融城，於去年已進行試營業的彩生活時代廣場商業面積則為5.8萬方。

　　從引進的品牌來看，首進品牌依然是最大賣點。以保利時光裡為例，該項目於2017年12月27日開啟試營業，共擁有84個品牌，其中，7個為首入中國市場的國外品牌，5個為創新業態品牌，還擁有11個國內唯一品牌店，隨處可見原創品牌。

　　同樣引入眾多首進品牌的還有長風大悅城。據贏商網了解，長風大悅城引進了近30個首進品牌，包括樂高探索中心、DKNY SPORT精品店、Cote&Ciel、Agatha Coffee、Movenpick莫凡彼全品類店、ROOM PET寵物精品店、Ant&Grasshpper等首進中國品牌，及奇客巴士、清水宇治、慢心手作川上陶藝、旺仔俱樂部Hotkids Club、Tous Les Jours旗艦店、閣林書店、MINGSI HOUSE等首次進入上海的品牌。

　　5個商業項目已開啟試營業 下半年將迎開業高峰

　　除了已開業的7個購物中心外，世紀匯廣場、星寶購物中心、南洋1931、第一百貨商業中心C館、BFC均處於試營業狀態，將於下半年正式亮相。

　　贏商網此前也進行過不完全統計，2018年將有32個商業項目（含3個調改項目，統計對象為3萬㎡及以上，個別特色項目除外）計劃開業，總商業面積約364.23萬方，且10萬方以上項目佔比近44%，如上海陸家嘴中心L+Mall、置匯旭輝廣場、復地·萬科活力城、中庚漫遊城等。

　　附：

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