有關注我國房地產市場的朋友就知道，我國的貸款政策是非常寬鬆的。
所有的人群基本上都可以實現低首付高房貸的進行買房，答案是申請貸款的名額，只有兩次機會。
所以有一些家庭名下已經有兩套住房了，所以還有閒錢，想去買便宜的公寓房，不知道可不可以。#成都頭條#
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1，公寓有哪些優點？
公寓也是房地產市場裡面的其中一類產品，也可以解決我們的居住需求。
但是對於購房朋友來說，公寓的優點卻是非常明確的：
優點一：總價低。
有了解我國房地產市場的朋友就知道，公寓的面積一般都比較小，常常只有四五十平米，所以總價相對比較低。
優點二：不限貸。
另外公寓是屬於商業性質的產品，和住宅不太一樣，它是不限制貸款次數的。
也就是不管你買一套公寓也好，兩套公寓也好，三套公寓也好，都是可以向銀行申請房貸的。
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2，公寓有什麼缺點？
關注我們的朋友就非常清楚，我常常告訴大家，沒有十全十美的產品，公寓也好，住宅也好，有優點就一定有缺點。
而相比住宅公寓的缺點更明顯一些也更多一些，而且還是一些致命傷。
缺點一：增值空間不大。
從我國的數據統計來看，公寓的增值空間要比住宅小的多，不是特別的大。
缺點二：變現難。
另外公寓屬於商業性質的產品，在二次交易的時候，它涉及的中間稅費非常的高，很多人都不願意購買，所以它變現特別困難。
……
的確如此，名下雖然已經有兩套住房，但我個人認為還是不要去買這種看似便宜的公寓房了。
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公寓升值空間也不大，而且變現也不是那麼容易把自己的錢買公寓，特別不划算。
我們可以等一等等到自己手裡錢寬裕了，再次購買住宅，這樣可以獲得更多的財富收益。