大家好，我是隔壁【外投家】的醬醬，今天我來水湄姐這邊坐班~
最近這幾年，在中國擁有房產的單身女性比例是肉眼可見的蹭蹭漲。
醬醬身邊經濟獨立的的單身白富美那是一抓一大把，而且大部分女性婚後也都是家裡的買房小能手（在看的小夥伴，說的是不是你啊哈哈哈！）。
在我國，女性活脫脫是房產購買的主力軍。
最近，就有用戶在後臺問醬醬：日本的女性也喜歡買房嗎？在日本，單身女性大部分都是租房住嗎？
有用戶會這麼問真的是太正常了，因為在我們的印象中，大部分日本人都是到了有一定經濟實力的時候才會考慮買房。而日本女性的工資收入通常比男性少很多，加之很多日本女性婚後又選擇做全職太太。在這樣的情況下，大家不免會覺得在日本買房是男性幹的事。
現實真的是這樣嗎？
今天醬醬就帶著一波數據，跟大家一起說道說道中日兩國女性買房的那些事。
愛買房 姐姐妹妹不分國界
大家都知道，在上世紀90年代，日本經歷了房產泡沫，日本房產永久上漲的神話被打破。
對於當時的日本人來說，房產不僅不是資產，還成了很多家庭的重大負擔。因為就算房價大跌，每個月要還的貸款還是不變的。
當時，許多日本人對於買房都有心理陰影，他們寧願一直租房住也不願意花錢買房。
也正是因為這個原因，我們一直覺得日本人對待買房這件事不太熱衷，更會覺得收入相對較低的日本女性，特別是單身女性也會選擇租房而不是買房。
然而現實數據卻跟我們想像的很不一樣。
從1999年（平成11年）到2014年，日本每五年進行一次全國消費實際調查報告。從報告中可以看到，日本兩人以上家庭有房比例為82.4%（現在估計更高）。
△日本家庭有房比例圖
是的，你沒看錯，日本家庭的有房比例就是這麼高，跟傳說中的大部分日本人都是租房子住完全不一樣。
同時，單身女性有房比例為69%，單身男性有房比例為50.3%。
萬萬沒想到，日本人不僅家庭自有住房比例高，還有超過一半的單身人士也有房子。而這其中，最出乎醬醬意料之外的——日本單身女性的有房比例竟然高達69%，比單身男性足足高出近20%。
看到這組數據，醬醬真真是有點驚掉下巴。看來，買房子不僅僅是中國女性的愛好，就像愛買包一樣，愛買房大概也是大部分女性的共同愛好，這種愛好不分國界。
不過在醬醬看來，同一個愛好的背後，更多的是彰顯女性在現代社會經濟地位的逐漸提升。
醬醬了解到，隨著日本社會的不斷發展，日本女性的社會地位已逐漸發生變化。
早在1985年，日本就頒布男女僱傭機會均等法，開始鼓勵女性出去工作賺錢，保持經濟獨立。
1997年更是再次明確規定禁止區別對待男女工作問題上的不平等。
這樣一來，日本女性相對來說也更容易找到工作，薪資待遇方面也有所提升。當然現實生活中要做到男女薪資相同還是不太可能的，不過這個差距在逐漸縮小。
1990年女性薪資大約是男性的60%，到了2016年增長到75%。同時管理職位的女性比例也是連年增長。
目前，日本全國就業人口為6747萬人，女性就業人口達3003萬，佔比為44.5%。
當然，這其中有一些女性是以零工為主，並非全職工作。
但是，在現代，越來越多的日本女性即使結婚，也不願做家庭主婦，而是選擇繼續工作，雙職工家庭的比例在日本也是逐年遞增。
愛買房 想說愛你也容易
俗話說，經濟基礎決定上層建築。
在日本，經濟的逐漸獨立是女性逐漸掌握自主人生，以及在家庭中佔據主導地位的最重要條件。
再給大家看一組數據。
△某網站日本不同年齡段女性買房調查
調查顯示，在日本，20~29歲的單身女性買房比例為58.1%，其中25~29歲的女性比例尤其高。30~39歲的單身女性買房比例也達到了32.4%。
可以看到，日本女性買房的比例不僅比我們想像中的要高的多，而且年齡也正在趨向年輕化。
新一代日本年輕女性，越來越懂得追求自身價值的實現，結婚生子的家庭主婦生活已經不是她們最想要的了，擁有自己的房產，擁有自己的工作，擁有自己想要的人生，才是當代女性為之奮鬥的目標。
可能在這裡會有小夥伴有疑問，聽說在日本大部分人都是靠自己買房，那日本20多歲的女性都是怎麼買得起房子的？
的確，畢竟在我國，大部分20多歲的女孩子如果沒有父母資助，能把自己養活就不錯了。
醬醬了解到，在日本，30歲左右的女性年平均收入大概在315萬日幣（約20.5萬元），而統計數據顯示，日本女性中，年收入在100萬~500萬（約6-31萬元）的女性購房比例是最高的。
在醬醬看來，年收入20萬元左右別說是在一二線城市了，即便在四五線城市生活，除去日常開銷，剩下的錢也得存個幾年，才能勉強夠一套房子的首付吧。
不過，我們可不能拿咱們國家的房價，和咱們國家的房產政策來考慮問題哦。
在日本，政府對居民購買房產的支持力度還是很大的。
例如，首套房的35年固定貸款利率常年保持在1.5%左右（我們國家的房貸基準利率是4.9%，足足比日本高出了3倍多）。
並且，在日本有些房產還可以做到0首付買房，只需要每月定期支付月供就可以。
而且，日本國土面積小，十幾二十平米的小公寓特別多，面積小，總價低。加入外投家的小夥伴肯定知道，VIP群裡經常會有不到30萬元的公寓出售。
統計數據也證實了這一點。
△日本不同性別人群購房戶型意向對比
可以看得出，在買房方面，考慮購買小戶型（2房及以下戶型）的女性佔比達到57.3%，也就是說，超過一半的日本女性喜歡小面積的房子。
而相比之下，66.8%的日本男性會為了以後的家庭生活考慮，傾向於購買3LDK（3房+Living Room+Dining Room+Kitchen）以上的大房子。
綜合上述幾個方面，日本的很多單身女性可以在20多歲，就能夠憑一己之力購買房子。
來，醬醬幫小夥伴們盤一下：日本房子的房租貴，租售比高，對於大部分「勤儉持家」的女性來說，大可以攢錢付個首付，用原本付房租的錢拿來還月供；幾十年後貸款還完，房子還是自己的，一鍵擁有固定資產，下半輩子也不用為房子發愁了。
看到這，醬醬真想說，要是我國買房可以零首付，貸款利率也在1.5%左右，估計廣大女性朋友都會毫不猶豫的上車買房，早早實現成為包租婆的夢。
畢竟對於追求穩定生活的女性來說，有套自己的房子，心裡才是最踏實的。不過，作為外籍人士的我們，想在日本貸款買房，門檻是很高的，利率也會高一些哦。
既然日本人買房子這麼划算，為啥還有那麼多人不買房，要選擇租房住呢？同樣可能有以下幾點原因
工作原因
日本人選擇居住的地點是跟工作掛鈎的，這也是為什麼即使日本人口呈現負增長，東京，大阪等城市的人口仍然正向增長的原因。
△東京都市圈人口年齡結構演變圖
大的城市，機會多，人們為了有個好工作，都會來到大城市，但是機會多，壓力也同樣大，每天兩點一線的生活，繁重的工作，也讓越來越多的上班族選擇在通勤更為方便的地方租房子住，減少上下班的能量損耗。
其次由於國土面積小，很多人也可能會被公司指派到其他城市駐紮，而且一去就是好幾年，所以很多人還是會選擇靈活的租房方式。
歷史問題
雖然日本的購房政策非常優惠，但是被經濟危機傷怕了的日本人，是真的一朝被蛇咬，很多日本人甚至願意把錢存在銀行當作存款，也不願意貸款買房子或者拿去投資到股票等上面。
當然原因也歸因於這20多年來，日本一直沒有明顯的通貨膨脹，工資和生活費基本上變化不大，現金沒有貶值，所以很多日本人會進行儲蓄，等到結婚之後，有了足夠儲蓄之後，再買房子。
眼睛裡閃著十萬個為什麼的小夥伴們，更多日本租房市場真相，看這篇了解下哦
中國女性 聰明的女人靠智慧買房
日本女性愛買房可能會出乎很多小夥伴的意料，但是中國女性熱衷買房這件事，大家肯定雙手雙腳贊同。
而且在醬醬看來，中國女性在買房這件事上也越來越有智慧，總之，她們會在自己人生的各個階段通過買房來實現自己的真正需求。
比如我們外投家優秀的小姐姐們
新晉寶媽蘭蘭
蘭蘭是位室內設計師，她對房子有著天然的喜愛。獨自一人在上海打拼的她一直想要有套自己的房子。但是上海房價實在是太貴了，即便有能力湊夠首付，也不一定有能力還得起每個月高額的月供。
蘭蘭不想這輩子都被月供壓著生活，她就選擇將自己的購房目標轉向同樣有增值空間的杭州，在那裡買了自己的首套房，每月租金補貼自己的日常生活。又實現了擁有房產的心願，又不太影響生活品質，蘭蘭的這波操作太贊了。
後來，蘭蘭結婚有了自己的寶寶，她想給孩子留一份教育金。因為國內房價太高，股票收益又不穩定，她就通過醬醬在日本買了套小公寓，用穩定的租金收益每月補充孩子的各項支出。
95後的妮妮
別看妮妮年紀小，人家投資經驗已經是非常豐富了，股票、基金、債券都有所涉獵。
妮妮告訴醬醬，她做這些投資是希望自己賺的錢可以源源不斷的生錢，最終讓她靠自己的努力買一套自己的房子。
雖然剛工作沒幾年的妮妮現有資金遠遠不夠支付她理想中的房子的首付，但是她的目標非常明確，成為有房一族。
2019時，她參加了小熊老師的線下宇宙巡演，了解到外投家有美國合伙人項目。妮妮想著，既然現在自己的錢還不夠首付，那通過買一份合伙人項目，也是變相的投資房產，而且投資收益率還超過7%，真真是太香了。
怎麼樣，咱們國家女性在買房這件事上真是當仁不讓666，正所謂條條大路通羅馬，咱買不了一線城市就先買二線城市，買不了國內就買國外。
總之，只要有升值空間，啥也別想阻止咱中國女性買買買。
好啦，中日兩國女性買房的故事還有很多，醬醬下次有機會再給大家細細分享。