拆遷已經成為很多拆遷戶揮之不去的傷痛，事情發生對自己影響巨大而又無可奈何，拆遷戶努力尋找一種可以保障自己權益的方法，試圖在拆遷過程中順順利利，怎樣才能讓拆遷戶拿到補償款、住上安置房屋，可以拿回屬於自己的所有權益呢，這就需要雙方將約定好的事項寫明在協議中，協議是一種約束，督促雙方各履其責。
協議籤訂後就代表拆遷方履行其中的責任嗎？
因為事物總是多變的，誰也不敢打包票一件事物不會變化，實際案件中就經常出現拆遷方違約的情況，雖然已經籤訂協議，但是拆遷戶發現支付補償款的時間已過，自己仍然沒有收到補償款或住不進回遷房，這樣的違約情況也是很常見的。
拆遷戶遇到這種違約情況一般會選擇什麼方式應對呢？
今天我們拆遷律師根據實際的辦案經驗，和廣大拆遷戶說一說相關話題。
我們一直都說現在是法制社會，各領域的法律不斷完善，徵地拆遷同樣如此，並對違約情況進行了明確規定。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，雙方對拆遷中的補償方式、支付時間、搬遷期限、回遷房的位置、面積、戶型、各類獎勵補償等費用，達成一致後籤訂補償協議。
補償協議的籤訂必須是合理、合法、公平、公正的才會受到法律保護，協議籤訂後，雙方根據協議規定履行各自的義務，如有一方違約的，需要根據違約後進行承擔責任，同時另一方可以通過法律途徑督促對方履行。
徵拆領域法律接受哪些救濟申請？
很多拆遷戶認為，只有自己的房子被強拆了，自己被限制人身自由了，才可以申請法律救濟，事實上並非如此，如果等到此時再想維權已經晚了三分，當拆遷戶收到拆遷決定、補償決定、限期拆除等，不管哪個環節，只要自己被不公平對待、對方沒有依法實施、不履行義務、私自變更解除協議的都可以提出。
拆遷戶籤訂的補償協議中都會有違約後責任承擔的內容，拆遷方或拆遷戶違約後應該承擔什麼樣的責任，怎麼承擔，就需要在違約條款中寫明，所以拆遷戶籤訂協議時除了關注補償外，還應當了解一下違約後的責任條款是否合理。
一方不履行協議義務的，在履行義務或者採取補救措施後，產生的其他損失的，違約方都應當承擔賠償損失。
看到最後已經籤訂完協議的你，是否要查看自己籤訂的協議中是否有違約後的責任承擔條款，查看條款是否合理呢，協議無小事，要麼不籤，要籤就要保障沒有問題。