拆遷方暗藏詭計，補償也因此被壓低！如何解決？

作為拆遷項目的執行者，拆遷方在拆遷項目中扮演著重要的角色，對整個拆遷能否取得完美的效果起著重要的作用，拆遷方有自己的辦事作風，有的親力親為，讓拆遷戶受益，相反，有的為了達到拆遷的目的，採取各種手段，使拆遷成為被拆遷人的噩夢，不同的拆除行為會得到不同的拆除效果。

被拆遷人屬於拆遷項目中的弱勢一方，因此被拆遷人應關注拆遷人的「拆遷陰謀」，了解和掌握拆遷人的拆遷動態，然後通過實際情況來衡量和制定自己的標準，從而很好地保護自己的合法權益。

變相一：低態勢求和卻從不妥協

有時，為了達到自己的拆遷目的，拆遷方故意採用拖延戰爭的策略；通過降低自己的處境，反覆向被拆遷人提出補償談判，但每次都達不到談判的結果，他們從不放棄賠償金額，談判的目的不是為了達成共識，而是為了拖延拆遷時間。

拆遷方的緩兵原因有兩個：

一是給予自己前期違法行為補充證據..在拆遷項目實施過程中，拆遷各方往往希望節約拆遷成本，提高拆遷效率，非常迫切希望儘快完成拆遷工作，展現拆遷成果，因此在拆遷項目實施初期可能沒有合理的拆遷依據，也沒有遵守相關合法的拆遷程序，但在後期擔心承擔相應的法律責任，所以拿出了方案放緩，同時降低態度與拆遷人協商，對方不停向相關部門申請拆遷審批，完成法定程序後，方便拆遷人，且拆遷人不再之前的謙讓談判，此時拆遷方有了足夠的勇氣，對長時間的談判未能盡到拆遷的全部責任充滿信心，所以拆遷逐漸處於劣勢，補償範圍受到了影響。

二是訴訟時效是拖延拆遷。人們往往不知道要拆為在拆遷過程中拆遷已行使合法權利的權利，法律權利的行使是有一定期限，所以經常進行拆遷方通過談判和謙遜假裝協商爭取時間，直到拆遷老化失效，使拆遷是從法律的保護免費，然後，拆遷方的態度將搬遷，因為沒有法律保護就變得非常艱難。

變相二：大氣放價卻從不認帳

有些拆遷方為了達到快速完成拆遷的目的，通常使用謊言欺騙被拆遷人迫使他們籤訂不合理的補償協議。

一是籤訂空白補償協議..拆遷方首先要求該人籤訂空白補償合同，並要求按照之前約定的價格填寫補償協議內容，一旦被拆遷人籤字，拆遷方可以自由書寫協議內容並蓋章生效協議，以前的補償承諾將被遺忘，因此，被拆遷人後悔，只能得到不滿意的賠償合同。

二是在與拆遷補償協議籤訂線首個地方標準，後者為高賠償被刪除，則有望彌補拆遷補償之間的差額，在拆遷協議的籤訂，拆遷方總是會用各種手段欺騙拆遷，例如：有些拆遷方假裝答應賠償協議籤署後，將成為彌補給予拆遷補償拆遷補償的預期量變化是從其他人的待遇不同，一旦拆遷籤字後，拆遷方不承認之前作出的承諾，但拆遷有也無可奈何。

解開變相換真容

拆遷項目實施中存在著許多複雜的情況，其中許多情況難以控制，很多被拆遷人對相關拆遷法律了解不夠，無法識別和突破拆遷方的陰謀。律師提醒：

我們應該加強努力，防範信任危機，全國各地拆遷人都不輕易相信，沒有書面承諾，沒有蓋章的合同和拆遷方的虛假承諾。

儘快找專業律師，不僅可以避免拆遷方拖延維護利益的情況，專業律師還可以幫助拆遷方區分地塊。

廣大朋友的拆遷，在拆遷的過程中一定要增強法律意識，識破陰謀拆遷方，維護自己的合法權益，並得到合法合理的拆遷補償。