還記得去年，大虹橋熱盤招商虹橋公館兩度火爆開盤，一路高歌猛進，僅用了9個月時間， 896套房源就全部宣告售罄。
如今，在虹橋公館清盤後，注重品質的招商蛇口又在松江泗涇地鐵旁打造了一個「升級版」公館系產品——TA就是【9號公館】。
據了解，9號公館目前在中山公園龍之夢開設了展廳，預計8月中下旬開放售樓處。
9號公館展廳
1
地鐵9站直達徐家匯
泗涇樓市熱度高漲
9號公館擇址的松江泗涇，是近年來上海新房供應和成交的熱門板塊。
從區位來看，泗涇位於松江區東北部，因通波涇、外波涇、洞涇、張涇四涇交匯而得名，是一座具有深厚歷史文化的千年古鎮，素有「百年上海，千年泗涇」之說。
從交通來看，乘坐地鐵9號線從泗涇出發，3站直達七寶、6站直達漕河涇、9站直達徐家匯。除了地鐵直達的商圈，泗涇距離虹橋商務區和莘莊也比較近。
便捷的交通，讓泗涇成為七寶、漕河涇、徐家匯、大虹橋、莘莊等眾多商圈白領的置業選擇。
9號線站點示意圖
此外，泗涇板塊與房地產行業互相成就，眾多品牌房企紛紛在此打造標杆項目，不斷提升板塊人居品質。
從金地璽悅開盤「日光」，到「地王」項目融創壹號公館強勢清盤，再到前不久同濟晶萃開啟「瘋搶模式」……泗涇的樓市熱度始終居高不下，新盤入市往往一房難求。在這個「爆款」頻出的板塊，9號公館的入市自然備受期待。
泗涇新盤一房難求
2
1.8容積率+露天泳池
主推79-115㎡2-3房
9號公館緊鄰天然河道，項目容積率僅1.8，住宅車位配比1:1，由12棟小高層組成，採用法式建築風格。
小區在8#樓旁還規劃了一個露天泳池，這樣的社區配套在外環外、以剛需產品為主的小區並不多見。
9號公館樓座圖
從建設進度來看，項目目前正在如火如荼建設中，小區西北側部分建築已經露出地面。
9號公館建設實景
據了解，9號公館首開將推出2#、3#、4#、5#、6#、8#，共計6棟樓404套房源，主力戶型為約79-115㎡2-3房，預計9月入市。
具體來看，約79㎡2房2廳1衛，戶型方正，南北通透，主臥+客廳朝南。值得注意的是，79㎡2房是目前泗涇新房中戶型面積最小的，其總價門檻也將更低，對預算有限的購房者來說比較友好。
約79㎡2房2廳1衛
約98㎡3房2廳2衛，三開間朝南，客餐廳一體，動靜分離，北向房間可做書房可做次臥，根據需求靈活改變，功能性較強。
約98㎡3房2廳2衛
約115㎡3房2廳2衛，四開間朝南，其中三臥均朝南，可擁攬更多陽光，臥室和客廳共享聯通式陽臺，採光和通風較好，居住舒適度更佳。
約115㎡3房2廳2衛
3
距9號線泗涇站約600米
配套醇熟 生活氛圍濃厚
近年來，由於地鐵9號線的開通以及動遷安置等人口導入，泗涇板塊人口集聚，生活氛圍漸趨醇熟。而9號公館和周邊的地鐵、商業、生活配套都保持了合適的距離。
交通方面，項目距離地鐵9號線泗涇站直線距離約600米，9站直達徐家匯，通行時間約30分鐘。
自駕的話，可通過G50滬渝高速連接內環，直達市中心；可通過泗陳公路到達七寶和漕河涇；可通過沈磚公路連接滬閔路高架直達徐家匯；還有G60滬昆高速連接徐浦大橋，直達浦東。
9號線泗涇站實景
商業方面，泗涇地鐵站南面商業配套齊全，擁有三湘商業廣場、大潤發、保利悅活薈等商業體，囊括星巴克、便利店、電影院等，可滿足日常所需。此外，泗涇地鐵站北面也規劃有9萬方大型商業。
三湘商業廣場實景
教育方面，項目周邊有泗涇橫港幼兒園，泗涇第五幼兒園，泗涇祥澤幼兒園、泗涇實驗學校、上海師範大學附屬松江實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等多所學校。
醫療方面，項目距離泗涇醫院（二級乙等）約500米，稍遠些還有遠大健康城和上海第一人民醫院2家三甲醫院。
9號公館周邊配套
小結
總體來說，9號公館地處熱盤頻出的松江泗涇板塊，距離9號線600米，9站直達徐家匯，交通便捷，配套成熟。
其79-115㎡2-3房能滿足剛需到改善的不同需求，尤其79㎡2房是整個泗涇板塊內絕版小戶型，入主門檻較低。
虹橋公館之後，9號公館能否延續公館系的傳奇？一起拭目以待。
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