近日，記者從鹽田區獲悉，田心工業區片區重點更新單元正在進行專項規劃編制，目前從產業、定位、功能、規模等方面形成了初步研究成果。
為打造鹽田門戶標杆，創建鹽田產業高地，在鹽田區委、區政府的統籌安排下，田心工業區片區重點更新單元項目於2019年7月正式啟動意願徵集工作，並於2020年1月通過深圳市政府審批，實現3個月完成意願徵集，5個月完成計劃立項。
據項目相關負責人介紹，項目位於深圳市鹽田區沙頭角街道，北臨深鹽路、西鄰沙深路，緊鄰正在建設的地鐵8號線站點沙頭角站，處於鹽田區的門戶位置，是深圳入東第一站，位置十分重要。項目拆除範圍用地面積15.57公頃，主要由桐輝居片區、海關生活區片區、田心工業區以及橋東田心市場片區四部分組成。未來，該項目將通過重點更新單元打造為「深東商務智核，深港科創智谷」。項目建成後將成為集總部辦公、大規模商業綜合體、高品質居住和完善配套設施於一體的城市核心區。
「鑑於該更新單元面積較大，區域位置優越，建議採取國際諮詢方式，對該更新單元城市設計進行深入、詳實研究，推動該更新單元高水平規劃、高水準建設。」鹽田區城市更新和土地整備局相關負責人介紹，該局在2月27日正式啟動田心工業區片區重點更新單元城市設計國際諮詢工作。受疫情影響，本次國際諮詢設計機構採用「邀請參與」的方式，通過梳理近五年深圳國際競賽情況，挑選7家國際國內知名、經驗豐富、競賽成績優異的設計機構發出意向邀約，最終決定5家設計機構進入到提案階段。經過專家票選，深圳市歐博工程設計顧問有限公司、株式會社日本設計分別獲得第一名和第二名。
在諮詢賽中，業內知名專家也對後續工作提出了建設性的意見。一是希望能突出鹽田特色，加強對「小城故事」創新性和閃光點的表達，進一步強化細節處理，抓住「街道尺度」與「人文優先」的手段應用，真正解決在高容積率高密度開發狀況下，『小城「的落地性和可實施性。二是在交通組織上希望歐博的方案能在街道綜合交通組織和多元交通解決方案的問題上給予更詳細的分析和深化，深化沙深路的商業化利用的研究以及在商業動線安排上提供更加宜人的尺度。三是地下空間上建議加強兩地鐵站間（沙深路）地下空間規劃，減輕地面交通壓力。四是充分發揮日本設計團隊在TOD地下空間等方面的豐富經驗，在後期工作中，應增強該團隊對鹽田沙頭角和項目定位等方面的理解，使其能將成熟發達地區的經驗運用於本項目。
下一步，鹽田區城市更新和土地整備局將完成專項規劃的編制和報審工作，同時開展重點更新單元市場主體公開遴選。
【來源：南方plus客戶端】
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