近幾年，南三環與南四環間的管南板塊熱度在不斷攀升，片區眾多千畝大盤扎堆集聚，躍入購房者的視野，成為鄭州熱點樓盤供應區域。
尤其是區域未來發展規劃逐漸形成，頗受人們關注。
目前，管南金岱科創城展示中心已經建成，也即將對外開放，究竟啥模樣？其發展規劃又是什麼？
近日，河南商報記者前往金岱進行了實地探訪，為你呈現。
河南商報記者 張麗/文
首席編輯 楊芳芳/製圖
01
探訪
短短時間，管南金岱科創城城市展廳已經建成，為一探究竟，河南商報記者前去探訪。
從航海路中州大道附近出發，約10分鐘就到了。
在文治路與鼎文街交叉口東南角，一座別致現代化的建築映入視野，這就是鄭州金岱科創城商務服務中心，也即大家習慣稱作的金岱科創城城市展廳。
進入內部一樓展廳，這裡的設計給出了驚喜，充滿科技感。
據工作人員介紹，科創城商務服務中心用地面積約1.44萬平方米，外形建築寓意智慧階梯，6月24日開始建設，45天完成結構封頂，90多天已經呈現出如今的面貌。
一樓是規劃展示大廳，二樓是招商會議中心，三樓是行政服務大廳，為園區企業提供一站式窗口化的服務，進行稅務、審計、招商、註冊、社保等服務用途，負一層是休閒區，保障入園企業職工休閒娛樂等需求。
室內布置有城市沙盤、電子屏幕上對規劃情況進行動態展示，比較好奇的是未來這裡如何規劃打造，下面給大家詳細介紹。
02
未來規劃
1、規劃範圍
金岱科創城整體規劃範圍為南三環、南四環、紫辰路、金岱路圍合區域，總面積5.3平方公裡，核心區2.42平方公裡， 起步區1.22平方公裡。
輻射帶動範圍北至南三環、東至機場高速、西至鄭新路、 南至南四環，面積約為22平方公裡。
2、功能定位
以建設「現代化科創城，新舊產業融合創新發展示範區」為目標， 踐行三生融合發展理念，圍繞研髮型總部經濟，以「智能建築科技」和「數字經濟」產業為主導，營造全產業鏈生態體系。
以「一帶、三基地、五平臺」產業布局，形成智能融合特色突出、帶動效應明顯、創新創業活躍、產業生態完善的發展格局。
3、發展路線
北鏈科創：向北承接首都和鄭州高端科技科創資源，打造鄭州南部科技服務中心。
東南協同：向東南輻射經開、港區、許昌、開封，打造服務實體經濟智能融合創新高地。
4、建設時間
十年可期：推進園區建設、招引龍頭企業；完善園區產業配套、構建產業生態、做大做強規模，加強東南產業協同，構建要素集聚、生態完善 、創新活躍的科學技園區
03
解讀
1、未來面貌
未來管南新城這個重要的板塊如何設計打造？未來規劃給出了一個可以預想的樣子，原先亂糟糟的面貌將徹底被顛覆。
未來，太白路以北，將著重打造科創總部園、健康生活組團板塊。
即原先的泰祥汽配園附近將計劃打造佔地約700多畝的科創總部園，預留了居住、商業、教育等地塊，將集商務辦公、居住生活於一體。
在太白路以南，鼎尚街周邊，是創新產業園用地的集聚區。
鼎尚街周邊：目前，這條道路周邊分布有軟體公司、印刷公司、裝飾成材等公司，整體上項目較為雜亂，未來這裡將「大改觀」，規劃了181.72畝的智慧財稅產業園，計劃總投資30億元。
原先紫東鋼鐵廠周邊，將規劃為宜居的教育及居住用地；
原紫東鋼構公司所在地，未來規劃了居住和產業、綠地用地；
原先的萬裡物流公司、紫鼎置業有限公司、中博物流公司所在地，未來規劃的是新型產業用地。
從未來規劃全貌看，區域是以創新型科技產業為主，兼具住宅、商業、教育功能的城市片區。
2、園區企業情況
目前，金岱科創城範圍內集聚的企業有（部分）：
全國」500強」福耀集團投資的智能汽車玻璃製造企業—— 鄭州福耀玻璃有限公司；
全國高新稅控領軍軟體企業——河南航天金穗軟體有限公司總部；
中原首家茶文化特色商業街區國香茶城；
河南省醫藥零售第一品牌河南張仲景大藥房股份有限公司總部；
黃金珠寶文化創意產業園；
在建的有豫發集團企業總部等項目。
未來將有「三基地」 、「六園」。
三基地：
智能建築科技產業基地（約739畝）
數字科技創新基地（約1305畝）
新經濟企業總部基地（約741畝）
六園
智能建築科技產業園
智慧財稅園
數字創新園
智造創新園
數字創意園
科創總部園
依據城市規劃，未來金岱的關鍵詞是「智慧」、「數字經濟」以及「智能科技建築」等。
04
綜述
此次再探金岱，也感受到了不少的變化，文治路兩側變化非常大，原先亂糟糟的街道界面不見了，取代的是嶄新玻璃幕牆的寫字樓廣場，感受到的是城市的生活氣息。
金岱科創城展示中心這個現代化建築的落成，也讓這裡變得靚麗，美觀。
金岱在逐漸發生改變，不過，在鄭州科技基礎本就薄弱的現實下，在高新區、白沙科技產業園科技概念盛行下，金岱科創城能否真正發揮出自身獨特的優勢？
這些，還有待考量，金岱還要接受未來的考驗，期望未來越來越好。