□記者管雪霏
核心提示|2017年的鄭州房地產市場註定不同凡響，截至目前，全國50強房企已有31家聚首中原，剩餘的包括龍湖、首開、正榮、中南、建發等實力一線房企意向進駐。
縱使全國各種「極限」政策升級襲來，也擋不住開發商積極拿地的熱情。根據鄭州市國土局公布的數字來看，今年的土地已經進入招拍掛市場，12600畝備用土地已經拉開序幕，3月20日、22日，A類3000畝以及B類7405畝的土地復墾券陸續推出，這一系列數字表明，2017年，註定將開啟外來大鱷搶地、合作、併購的「生死存亡」競爭模式。
新晉一線房企動作頻頻融創、陽光城、泰禾、華夏幸福備受矚目
新城控股集團是2017年新晉一線開發商中速度最快的，「新城郡」項目已經亮相，坊間傳7月開盤，另傳有5000畝的項目洽談中；遠洋集團今年年初首拍拿下新鄭地塊，項目尚未啟動，拭目以待；融信集團去年低調進入鄭州，與朗悅合作成立鄭州融信朗悅置業，等待開發鄭州高新區張五砦城改地。泰禾集團今年進到鄭州，就高調宣布與天倫合作，首推項目「泰禾·鄭州院子」坐落在北龍湖以北的楊金路。
而2016年進入鄭州的融創中國，成為同年拿地最為迅猛的一線房企，今年一共將有10個項目在「蠢蠢欲動」，其中象湖壹號、瓏府二期開盤在即，觀瀾壹號、大河宸院一期即將開盤，東宸項目、天宸苑以及崗李、後河盧、東韓裡項目都在運作，其中備受關注的北龍湖地王地塊目前案名為天璟園，今年也將在下半年亮相。
旭輝於去年9月10日與河南博澳實業聯合開發鄭州博澳白沙項目，今年2月13日，又以9.88億元競得新地塊，但業內人士稱這兩個項目目前都沒有亮相時間，同時旭輝又開啟了北區拿地的模式，去年年底旭輝已購得250畝復墾券地票。
首創集團去年年初摘得編號為滎政儲（2015）49號宗地，這第一塊地打造為鄭州首創奧特萊斯，除此之外，首創暫無住宅項目動靜。
陽光城的進駐如同其名一樣閃耀，前不久的新聞發布會上公布今年陽光城的兩個項目，其中「麗茲公館」項目的背後，曾是藍光實業的石羊村城改項目。目前藍光已經退出該項目，但其在後期拍得100畝復墾券。
最後不得不說說華夏幸福，去年一進鄭州就強勢拿下鄭南區域76平方公裡土地，分布在薛店區域、郭店區域、孟莊區域三地，未來必將深耕鄭州。
此外，僅有一個項目的金茂、榮盛、魯能，如今也紛紛購得復墾券，有後續拿地動作。
老牌一線房企低調推盤眾多百強房企意向鄭州眾多百強房企意向鄭州
其中2009年就進駐鄭州的恆大集團，今年除了平原新區項目繼續推進外，恆大新推的堪比迪士尼的「童世界」神話主題公園將落戶開封恆大未來城項目，令人期待。一向以低調著稱的保利鄭州，除了保利上品新天地、保利羅蘭香谷等幾個新盤外，目前高新區的保利文化廣場圍擋已經立起來，後續動作靜候佳音。同時保利與邵莊、劉莊、杓袁的傳聞也有待證實，但同樣已購得復墾券。
萬科相關人士表明，今年鄭州的項目多達13個，從東走到西從南走到北都可以看到萬科的身影，南邊的萬科大都會，西邊的萬科城、北邊的萬科紫臺、東邊的萬科蘭喬聖菲，中心的萬科世玠，其中萬科與福晟合作的萬科譽備受矚目。
說起盤踞鄭州多年的老牌房企，就不得不提碧桂園，跟項目人士交流時得知，從滎陽、白沙、中牟到航空港、南龍湖等，碧桂園2017年在鄭州的項目多於15個，在鄭房企中，碧桂園土地儲備位居前列。
另外，去年年初朗詩地產與海馬牽手，正式籤署戰略合作框架，雙方將合作開發2015年底海馬在經開濱河新區摘得的土地，即現在的海馬清風公園。
另外在業內暗潮湧動的東原地產、中駿置業、金輝地產，也已經成為準意向開發商，另有光明、北京北辰、當代置業、建發、億達、禹州、廣宇發展等一線房企傳聞進駐鄭州的計劃，也有準備進入鄭州的打算。
身未動，心已遠，逐鹿中原儼然成為不爭的事實。2017，依舊是地產大時代，我們拭目以待。