隨著家庭用車數量越來越多，市區的固定停車泊位也愈發緊張，在很多住宅小區，不少業主和臨街商戶，會把小區所屬的外圍廣場當成免費停車場，但是最近，學府華庭小區的業主向我們求助，說是小區業主委員會在沒有經過小區業主同意的情況下，私自在小區的外圍廣場設置收費停車場，他們質疑這樣的收費行為，涉嫌違規。真相如何？
王先生所在的公司位於學府華庭35棟314室，一直以來公司樓下的廣場都是免費停車的，但今年九月份，一家名為澤驛智能物業管理有限公司的工作人員，突然在小區外圍廣場安裝起了停車設施，並向業主收取停車費。讓業主們納悶的是，小區的物業公司為中天物業，這家澤驛物業又是什麼來頭呢？
王先生：我們去物業查詢了一下，他們說是外包給他們收費的。
記者：就是你們小區的物業，外包給另外一個公司收費？
王先生：對，是小區的業主委員會，物業他是把這個東西包給了業主委員會，業主委員會又說包給了澤驛物業，搞得我們也不知道，也拿不出相關的文件來證明，我們也不清楚誰擁有這塊土地的所有權，誰可以建這個停車場。
採訪中，不少業主表示，這處停車場的建設，沒有經過小區業主的同意，而且停車設置也不規範，有的停車道閘很靠近商鋪，影響了周邊商鋪的經營。
業主 吳女士：
對我來說租房子，人家就講了這個房子他不租了，就是影響他做生意，所以這一塊，我是希望在允許的前提下，把這個道閘整改一下，我也不反對，如果他手續齊全的話，我也不反對他做停車場。
隨 後
記者和業主們一同來到了小區的物業——江蘇南徐中天物業管理有限公司，工作人員以領導不在為由拒絕了記者的採訪。隨後，記者電話聯繫了小區業主委員會主任王地明，對於設置停車場一事，王先生表示，這並不需要經過業主的同意。
學府華庭 業主委員會主任 王地明：我們跟物業上簽訂了合同，我要他們同意幹嘛呢，這個東西如果他們認為我們不合理，可以起訴我們，或者請相關部門協調，上電視臺了我們就官的來。
記者：不需要經過業主同意是吧？
學府華庭 業主委員會主任 王地明：我認為不需要。
王先生表示
這處停車場設置之前，他們經過了市公共停車管理處的備案，屬於合法的停車場。為了核實王先生的說法，記者走訪了市公共停車管理處，據了解。2018年9月8號，學府華庭業主委員會王地明，確實以學府華庭居民服務中心法人的名義，申請辦理了停車場的相關備案手續。
市公共停車管理處 長效辦主任 陸家魁：
因為我們查看了苗家灣路停車場備案的材料，當時是由小區業主委員會和社區服務中心共同提出的備案申請，根據我們鎮江市的停車管理辦法，他的手續是齊全的。
陸家魁表示，從備案的材料中可以發現，申請備案的主體為學府華庭居民服務中心，但是建成停車場的收費實施主體卻變成了澤驛物業公司，實施主體已經變更，學府華庭居民服務中心，並沒有按照規定，向公共停車管理處提交變更材料。
市公共停車管理處 長效辦主任 陸家魁：
要給我們一個情況說明，我們主要是提供備案，不是審查，更換主體目前為止沒有向我處提供備案。
陸家魁表示
根據現有停車管理辦法，停車收費實施主體如果變更的話，需要前往城管部門二度備案，但是，如果企業不主動備案，他們也沒有相對應的強制措施。
那麼，小區業委會有沒有權利，在小區外圍廣場設置停車場，業委會又有沒有權利跳過業主做決定呢？法律界人士認為，小區的業主委員會代表業主行使權力，但是必須要經過法律規定數量業主的同意。
律師 王坤：
大家的事情要由大家去商量，大家去做主，一定不能有一個人，或者所謂的一個組織，直接就代表全體業主去決定。
王坤建議，業主可以向行政機關投訴，要求拆除停車設施，也可以向法院訴訟，追究相關人的責任。對此，屬地的正東路街道工作人員也表示，他們也多次接到小區業主的投訴，接下來他們會對此事進行協調。
正東路街道寶塔山社區 書記 陳德政：
自從建了停車場之後，這個居民矛盾不斷，我們社區也積極的之前也協調了很多次，到現在為止還沒協調好，如果下面繼續需要我們社區協調的話，我們全力以赴，還是把這個事情爭取協調結束。
截止到記者發稿時，學府華庭外圍廣場的停車收費行為已經暫停，相關部門正在協調處理之中。
信息來源：一起鎮江
編輯 | 桃子，審核 | 飛天
文章版權歸原作者所有，如有侵權請聯繫我們
■一下雨，必堵！大港這些學校門口，家長們都經歷了什麼…點我查看
■不是一個重量級！大港金東廠門口有人騎摩託車跟大貨車撞了，結果…點我查看
■凌晨跳江？！鎮江某地一女子因這事想不開，縱身一躍…點我查看
報料即可獲得紅包獎勵
電腦端與手機端內容同步