【民法典學習】小區車位應首先滿足業主

2020-09-25 烏市頭屯河區人民法院

《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，這部「社會生活的百科全書」與我們的生活息息相關、密不可分。人民法院新聞傳媒總社推出「每日一『典』」欄目，每天帶你讀一則民法典的亮點法條。

今天，讓我們一起來看第二百七十六條。

小區車位不夠多，

首先應滿足業主需要。

請看民法典相關條款：

第二百七十六條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

來源／人民法院新聞傳媒總社 編輯／司宇

審稿／胡曉雲 審核／周斌

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  • 小區車位買賣、租賃的法律風險分析及建議
    二、關於「應當首先滿足業主的需要」的理解 無論是物權法、建築物區分所有權司法解釋或是尚未生效的民法典，均規定了「應當首先滿足業主的需要」這一主要內容，並由此引發了以下三個方面的適用問題： （一）如何界定「業主的需要」的合理範圍建築物區分所有權司法解釋第五條字面來看
  • 拍賣車位是否因首先滿足業主的需要?
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    如前所述，既然小區內規劃車位、車庫的所有權歸開發商，開發商就享有處分權，可以在法律允許的範圍內自主選擇處分方式。從民法典的規定來看，「由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定」，並未作出強制性或者禁止性規定。因此，實踐中存在的只租不售、只售不租等做法，並未違反法律規定。
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