項目：萬科城
戶型面積：三期住宅戶型為77-87平米，二期住宅戶型為89-115平米
交付標準：精裝修
價格：14000元/平米
最新動態：三期77-87平米住宅誠意登記中，二期107平米住宅在售。
項目效果圖
項目分析：
2019年萬科集團在雲南落下第18子，選址昆明西市區西北新城片區，打造昆明萬科的集大成作品—全國第49座 萬科城。萬科城是以萬科品牌直接命名的系列產品，項目定位是打造城市「風向標」級別的產品，將為昆明人帶來理想生活。
營銷中心實景圖
萬科城項目選址昆明西北新城片區，項目正對面為五華區行政中心，五華區行政中心北側為宜家（在建），項目距離1公裡左右還有吾悅廣場、首創奧特萊斯等大型商場，生活娛樂一應俱全；同時項目所在片區的地鐵4號線預計將於6月開通運營，屆時，片區生活將更為便利。
營銷中心實景圖
一、項目簡介：
萬科城項目位於西北新城中心，普吉路與大塘路交匯處，五華區行政中心對面，項目北側就是正在建設中的宜家家居，地理位置十分優越。項目總佔地面積約370畝，總建築面積約117.2萬方，容積率為3.8，綠化率為40%，規劃打造成為集住宅、商業中心、體育館和文化館為一體的城市綜合體項目。
沙盤實景圖
萬科城項目住宅整體分為6期開發，一期產品於2019年推出，目前已經售罄，二期部分樓棟還有少量房源在售，項目近期將推三期產品，位於9號地塊，佔地面積約為13.3萬方，共規劃了6棟住宅，首推2#、3#兩棟住宅，為3梯9戶設計，其中2棟總層高為30層，3棟總層高為34層，戶型為目前市場上十分稀缺的剛需小戶型，建築面積約77平米、87平米兩個戶型，每一層設計有4戶77平米和5戶87平米。地塊內部樓棟呈圍合式布局，中間還留有較大面積的中央景觀，整個社區包含大片綠化面積，社區居住環境非常優越。
沙盤實景圖
二、產品分析：
萬科城三期首推2、3棟兩棟住宅，在產品設計上，設計了77平米的兩室兩廳一廚一衛和87平米的三室兩廳一廚一衛兩個戶型，是目前昆明市場上比較少見的剛需小戶型產品，總價相對來說較低，適合年輕剛需人群選購。
77平米戶型圖
77平米戶型為緊湊的兩房設計，戶型方正，在小面積的戶型的裡依然設計了兩個陽臺，客廳連接景觀陽臺，讓陽光和花香灑滿整個房間，生活陽臺創新設計，不是傳統的與廚房連接，而是通過衛生間進入生活陽臺，增加了廚房的可利用率。
77平米戶型樣板間實景圖
萬科城項目也延續了萬科精裝修交付，除了智能密碼鎖、鞋櫃、衣櫃以外，還貼心設計了小夜燈、帶USB插座、衛浴產品均為知名品牌以及智能馬桶蓋等，為業主精心打造品質生活體驗。
三、區位交通：
萬科城 項目位於小屯路與大塘路交叉口，地理位置也是十分優越的，毗鄰雙地鐵，4號線（建設中）與7號線（規劃中），4號線預計將於2020年年中開通，周邊普吉路、王筇路等城市幹道交匯形成三縱三橫的密集路網，通達全城交通非常便利。
項目區位圖
四、項目配套：
萬科城整個地塊商業配套體量約為2.7萬方，建成以後將能滿足業主的日常生活所需，項目北側為在建的宜家家居，距離已經開業的吾悅廣場僅1公裡左右，與愛情海購物中心也是一街之隔，片區內還多個項目的商業中心規劃建設中，未來生活在這裡，可以盡情享受出門就能逛街購物，十分的便利。
學校效果圖
在教育資源方面，萬科城項目自身規劃有3所幼兒園、1所小學和初中，目前項目已經籤約長城中學（長城中學（含小學部），計劃2020年9月開學，長城中學是昆明知名的學校，中考升學率領先全市，此次進駐萬科城的還有新辦的小學部），未來業主子女的上學問題已經解決。除了項目自身的教育資源以外，西北新城本身教育資源就十分豐富：先鋒小學、昆明五華區實驗中學、中央民族大學附屬中學等學校坐落在片區內。
體育館效果圖
此外，萬科城項目還將在西北側配套建設五華區體育館和文化館，為居住在這裡的業主帶來更加豐富的生活體驗。
部分樓棟工程實景圖
近年來，西北城新城片區發展十分迅猛，已有多家知名房企入駐，成為了昆明購房置業的熱門區域，作為昆明西北新城最大的項目，萬科城集結了萬科入滇十年的行業經驗，將與百萬昆明人一同見證西北新城的未來與繁華。