在二手房貸款、財產分割、了解房產價值甚至出國移民的時候，都需要做一個二手房評估，而且基本都要出具正式的評估報告。那麼二手房評估多少錢呢？不同情況下的二手房評估費用又為什麼差那麼多呢？究竟是怎麼算的呢？
首先要知道二手房評估多少錢，一定要確定房子屬性（住宅、公寓等）、房子面積、所在城市，還有最重要的目的，是抵押貸款、出國移民還是其他目的。然後評估公司會根據你提供的信息來報價，一般是千分之一到千分之五，低的話也可能是評估總值的萬分之五。
整體來說，抵押貸款情況下的二手房評估會比較便宜，最低可能只要幾百塊，高的話可能就是幾千。而出國移民、核定市值、資產評估、財產分割等情況下的二手房評估就會比較貴，一般是房子評估總值的千分之一以上。出國移民基本要中英文兩版，所以可能還需要加500-1000的費用。
二手房抵押時和核定市值、出國移民等情況下的二手房評估費不一樣，主要是評估報告樣式不一樣，對接單位不一樣，承擔的風險等都不一樣，所以之前行業是確定了不同情況下的收費標準是不一樣的。而且評估目的不一樣，用途也完全不能混的；比如你不能拿著抵押貸款的報告去申請出國移民；當然也不能用移民的報告去申請貸款，畢竟場景不一樣。
除了需要正式報告的，有時候可能只是想了解房產價值，或者在貸款之前確定需要準備的首付等。如果沒有更多途徑，可以通過在線二手房評估網站、房產網站等獲取信息。比如小資家就是專業的在線二手房評估網站，輸入房產信息可以立刻知道房產價值。如果房子是超過140平的住宅、別墅，又或者是商務公寓、辦公等，也可以通過人工估價、上傳房產證後等估價師在線回價。
而且小資家還可以在線購買評估報告哦，不管是抵押貸款、出國籤證、資產評估等，都可以在給二手房評估之後點擊購買報告，確定好相關信息後就可以知道具體費用是多少了。而且小資家上的二手房評估報告一般會比市場線下評估划算，報告也是一級評估機構世聯評估出的，信譽質量都有保證。
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