7月15日上午，深圳市住建局發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求深圳戶籍落戶滿3年且社保滿36個月才能購房，而此前深圳對深戶居民並沒有落戶時間和繳納個稅或社保的要求，居民落戶即可購房。
深圳樓市本次新政對限購條件、首付比例進行調整，引起廣泛關注。
在限購條件上，新政明確規定戶籍人口落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
在首付比例上，提高了無房但有房貸記錄或已有1套住房的購房家庭購買非普通住房的首付門檻：最低首付款比例均提高10個百分點。
深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒：之前的戶籍購房政策是入戶即可購房，而且家庭可以購兩套房，單身購一套房。這次提高了年限，也是考慮到深圳入戶比較便捷，出現了藉助入戶進行市場炒作的一些問題；
第二個就是對離異的炒房，這個政策既人性化，但是又對藉助離異炒房，起一定的抑制作用。
除此之外，深圳市此次出臺的樓市調控政策，還從完善差別化住房信貸措施、發揮稅收調控作用、細化普通住房標準、加強熱點樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網籤管理、加大二手住房交易信息公開力度、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為進行多方位出擊。
深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒：除了供求關係長期是比較緊張的因素以外，短期為了資產的避險，出現了一些集中購房、炒房等問題，這是導致深圳今年以來房地產市場出現異動很重要的原因。
政策的針對性非常強，特別是針對二手房市場當前過熱，綜合採取了行政、金融、稅收等一系列手段，這在以前也比較少見。
今年上半年，在疫情衝擊下，全國多地樓市成交量下滑，深圳樓市卻走出一撥獨立行情。
國家統計局數據顯示，3—5月份，深圳二手房價格漲幅領跑全國，環比漲幅均在1.6%左右，與去年同期相比漲幅從9.7%攀升至12.0%，均位全國70大中城市前5名。
2020年6月，深圳二手住宅過戶10594套，成交均價達到74929元/平方米。而在新房方面，萬人選房、捂盤惜售、業主加價等現象也開始增多。
業內人士認為，此次樓市調控新政能夠精準打擊投資投機炒房行為，深圳樓市有望進入調整周期。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹：如果房價保持穩定沒有上漲，它的稅費增加也不會太多，所以對於剛改客來講，影響稍微小一點。
對於一些高端的、有投資意向的客戶，我認為這一次的政策重點打擊的對象就是他們。在購房資格、成本付出，會比此前大很多，他們應該會重新考量是否要入市的問題，所以我相信下半年樓市會有一番調整出現。
【來源：大河財立方】
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