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就在12月10日，寧波市住建局、資規、人民銀行、銀保監四部門聯合印發了《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》，對當前寧波市房地產調控措施進行進一步完善，堅持「房住不炒」，促進房地產市場平穩健康發展。
寧波12.10房價調控文件
文件從強化住房購買資格管控、加強購房合同更名及住房贈與交易管理、調整住房信貸首付比例等四方面對7月6日調控新政進行了補充完善，經調整後第二套房產的首付比例提升到40%以上，同時1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於60%，文件內容將於12月11日起正式實施，寧波當前政策，實則變相限購，目的在於緩和市場的過熱局面。
實際上，自疫情之初樓市政策稍微放寬之後，全國各地樓市都在受到地方性的不同層面的政策調控，自7月以來，全國就有30個省市46次出臺房地產調控相關政策，分別在限購限售、搖號、購房資格審查等多個方面加碼調控。
圖自網絡
就浙江而言，在今年就有6個城市進行了不同方式的樓市調控手段，從一二線城市杭州、寧波再到三四線的紹興、台州、衢州、麗水等，從限價限售到備案制度的加強監管，都體現著地方政府對住宅市場的把控，無不在強化著國家「房住不炒」的理念。在此中，溫州房價卻是有條不絮的穩步增長中，從目前來看，溫州暫且面臨的調控風險相對較小。
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作為長三角城市群的南大門，杭甬之外的浙江第三城，溫州房地產行業在近年來，已有了逐步回溫的態勢，特別是在去年開始，大量優質地塊不斷流入市場，與此同時，還吸引了一眾知名的品質開發商入駐溫州市場，其中就包括諸如恆大、保利、融創、龍湖等地產行業排名前十的實力開發商。
全國地產十大品牌
就在今年10月29日，中海地產以封頂價7.155億元+5000㎡的競配面積、樓面價約25000萬元/㎡的高出價，競下了溫州市核心片區吳橋單元佔地約18畝的優質河景地塊，拿地價堪比周邊部分新房售價，無疑抬高了城區板塊土地價值的容量，而且這也意味著十強房開已有九家完成了對溫州市場的搶灘登陸，溫州地產的格局逐步放大，也不再是所謂的小打小鬧。
吳橋單元A-28a地塊
在火藥味逐漸厚重的當下，多個熱銷紅盤不斷浮出水面，譬如南湖板塊學區加持下的金瀾雲邸，二開二捷，根據官方給的相關數據，金瀾雲邸一期首開僅僅開放了291套房源，但現場累計搖號人數便已近千組，甚至就12月20日剛上市的金瀾雲邸二期，開放的312套房源依舊有著900組的搖號組次，整體中籤率更是低於三分之一，這在多數地級市幾乎不常見，這樣的現象反映的便是溫州逐步上升的市場需求。
金瀾雲邸現場搖號實景/圖自金科溫州公眾號
不僅如此，就寶龍、雅戈爾出品的未來城壹號而言，首期上市房源便高達1522套，等同於溫州本土相似體量的樓盤連開三期，截至目前，經由房管平臺已經收錄的認購套數便多達425套，真實去化套數則在這之上，這樣的節奏對於溫州而言似乎也昭示著溫州樓市又將進入下一個的「熱」時代，但這樣的熱若是等不到及時降溫，那自然避免不了被相關部分文書調控。
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實際上，在今年溫州始終沒有發布過明確的房價調控文書，這也從側面證明當前的溫州樓市暫未「過熱」，就如今而言，無形的大手一直在調理著溫州局部市場，房價也始終在合理的範疇中秩序上升，這其中的變化，往往在細節之中體現，而這也是如今溫州房價能良好維持的重要原因。
就溫州市區新房項目，早在不久之前便取消的樓盤的各類優惠政策，取而代之的是備案家即成交價的死規，這樣的改變下縮減了樓盤價格成交時的彈跳空間，對於置業者而言，也意味著房產價格也將更透明。（參考文章溫州樓市調控新政？！備案價即為最終成交價，置業再無優惠？）不僅如此，甌江口的多數新盤項目，也都有著限價的隱性規則在，讓狂歡之後的樓市避免房價「虛高」，整個板塊的房產價格不會因市場需求而胡亂飄升，抑制房價徒然上升帶來的經濟泡沫，大方向上更迎合著國家「房住不炒」的理念追求。
房地產信息平臺甌江口某樓盤相關備案情況
而在溫州各大縣市，在個別土地出讓方面也出現了「限房價」現象，譬如12月17日由萬科競得的塘下片T8-1-4部分地塊公開出讓項目地塊，商品房售價則控制在21000元/㎡之內，同時還規定了相關的全裝修價格標準，同樣有著限制條件出讓的地塊還在今年9月份出現過，即「瑞安市高樓鎮石龍商住旅遊綜合區項目（2020XG033號）」地塊，該地塊設立的限價標準則更為嚴苛，規定了「普通高層住宅銷售最高均價備案指導價建議為12000元/平方米（包含所有配建）、多層部份為14400元/平方米（普通高層住宅銷售均價乘1.2係數）」，可以說完全限死了房價的最後彈跳空間，雖然最終地塊未能出讓，但也能看出今後部分土地的出讓風向。
塘下片T8-1-4部分地塊公開出讓項目地塊區位圖
細節調控之下，如今的溫州房價才得以穩步提升，而健康的房價更能作為人才引進、區域招商的結實礎石，將大大推動著包含交通、教育等多個方面的面貌革新，在溫州這座城市的歷史記憶中，抹上新的光點。