上周，一則「花樣年即將接手重慶佳程廣場？」的傳聞傳遍整個重慶樓市。如果傳聞是真的，對蔡家和蔡家的人來說，就是一個天大的好消息！因為，佳程廣場實在是出名，又實在是爛尾太久了。
5月21日，Let's ChungKing發了一條博文，稱「花樣年集團正著手解決蔡家已建項目歷史遺留問題」。內容一經發布，許多人便紛紛猜測這個蔡家已建項目就是指佳程廣場。
花樣年將要收購佳程廣場的傳聞爆出後，網上又流傳出花樣年的招聘截圖。招聘職位為開發報建經理，要求「解決已建項目的遺留問題及在建項目的突發事件」、「擅長蔡家片區外圍關係協調處理」，而顯示的地址就是「重慶佳程廣場」。
消息傳出後，也有一些業內人士嘗試打聽更多內幕，但都無功而返。花樣年官方更沒有作任何表態，官網上找不到任何與佳程廣場相關的新聞。並且，花樣年還將招聘信息中的上班地點從「蔡家」改成了「北碚狀元碑」。
再回過頭看佳程廣場。
佳程廣場位於北碚區蔡家崗，佔地面積約19萬方、總建築面積約110萬方，於2013年8月正式動工，由佳程集團旗下子公司重慶栩寬地產投資開發。
因為開建較早、體量大，加上地處蔡家核心位置，曾經的佳程廣場一度被認為是蔡家未來的商業中心。
2015年，因開發商資金鍊斷裂，佳程廣場停工。後來「尋下家」之路更是異常坎坷。
2019年9月，佳程廣場進行首次司法拍賣，遭遇流拍。
2019年10月，佳程廣場再次走上拍賣席，無人問津。
2019年11月29日，佳程廣場進入長達60天的變賣期，仍無人接手。
佳程廣場的爛尾導致蔡家多年來一直缺乏大型商業中心，而商業配套的缺位是蔡家揮之不去的配套硬傷。「花樣年即將收購佳程廣場」的傳聞能激起如此大的風浪，這就是原因。
雖然沒有更多消息，也沒有官宣，但空穴不來風。如果佳程廣場真的被花樣年收購，蔡家也算終於了了一塊心病。
佳程廣場爛尾是不幸的，相比重慶其它一些毫無起色的著名爛尾樓，有被收購跡象的佳程廣場又是幸運的。
這些爛尾樓，矗立在繁華的城市中，孤獨落寞。好像，這一輩子都不會等到接盤的白衣騎士。
01
「爛到跨世紀」瀛丹大廈
如果爛尾樓也有地標性，那麼位於新牌坊的瀛丹大廈稱上是重慶「古董級」爛尾樓。爛尾到什麼程度呢？爛到跨越世紀，爛到外牆發黑，爛到地圖上已經搜不到它的存在。
瀛丹大廈於1999年動工，由瀛丹公司出資、重慶芸輝商貿有限公司出地。一年後，就因為瀛丹公司資金鍊斷裂停工。
十年後的2010年4月，瀛丹大廈迎來第一次拍賣，由重慶中雄建築工程有限公司以2.52億元拍下，結果沒過多久，中雄公司就以該項目擅自擴建加層、存在安全隱患為由而棄約。
同年7月，重慶華甌置業有限公司以1.77億元拿下瀛丹大廈。兩年後，華甌置業又將其抵押給了浙江華坤地質發展有限公司。接手後的浙江華坤認為建設瀛丹大廈的成本過高，遲遲不願進場。
（截圖於相關新聞報導）
時間又過了八年，今年年初，網友爆料瀛丹大廈裡出現了不少工人的身影，有復工跡象。周邊居民證實了這一點，「1月時確實有人在裡面施工，但現在又沒動靜了，可能是因為疫情影響吧。」
實地打探中，瀛丹大廈確實沒有任何動工跡象，復工又成了一個謎。這座跨世紀的爛尾樓什麼時候能夠迎來一個美好的結局？
02
「不像爛尾樓」汽博線外
相比外牆都已發黑的瀛丹大廈，汽博線外看著一點都不像爛尾樓。遠運望去，還有幾分恢弘大氣。
但實際上，看起來一點都不「爛」的汽博線外，已爛尾數年之久。
線外位於金渝大道與金童路交匯處，屬於汽博板塊，由萬方源集團旗下子公司重慶百年同創房地產開發有限公司開發打造，項目總佔地139.3畝、總建面近28萬方。
開建之後，進度一直不錯，相連樓體也都完成了玻璃安裝。後來，又是因為開發商資金鍊斷裂導致爛尾。
有媒體報導，中途有一些開發商嘗試對百年同創公司進行債務重組，卻因為種種複雜的原因，沒能成功。
看起來不像爛尾樓的汽博線外，只能接受接受自己的爛尾命運，孤零零地站在汽博，等待不知道何時才會來的「新主人」。
03
「被自己作死」晉愉雅高國際
經常從新溉大道路過的人，應該都會常常看到下面兩張照片中，顏值在線的歐式建築。是的，晉愉雅高國際和汽博線外一樣，都是空有美貌實則病態的爛尾樓。
2013年底，雅高國際的開發商晉愉為緩解資金壓力，在多個樓盤以「售後返租」為手段銷售產品，其中就包括雅高國際。
「返租」這塊餅，晉愉畫得足夠大足夠鮮美。所以，在雅高國際爛尾之前的2014年，晉愉還撐得住表面風光——重慶房地產企業前5強、年度銷售業績達到60億。
然而，從風頭無兩到突然隕落，有時候就是一瞬間的事兒。2015年底，晉愉老闆柯敬陶在北京機場被警察帶走，罪名是「非法吸收公眾存款」。
一夜之間，曾經以車庫返租、公寓返租、商鋪返租「叱吒」市場的晉愉，墜入無邊黑暗。而晉愉，自那之後成了重慶地產圈「令人唏噓」的新代名詞。
晉愉爬不起來了，曾經以返租大肆售賣物業的雅高國際也完了。
當年，雅高國際的裝修商鋪賣1.7萬/㎡，返租10年；清水商鋪賣1.1萬/㎡，返租5年。地下車位賣18萬/個，每個月返1800元，一季度返一次。晉愉破產後，無法再為雅高國際支付高額的租金，更無法解決業主和投資人的返租糾紛。
各個利益方糾纏在一起，剪不斷理還亂。雅高國際就像一個燙手山芋，在晉愉其它很多樓盤都被接手的情況下，雅高國際只能孤獨地站在新溉大道，受盡冷風吹。
04
「老大哥沒落」金陽第一農場
和晉愉雅高國際一樣，金陽第一農場的開發商金陽，也是風光過的老大哥。曾7次獲得「重慶市房地產開發50強」企業，金陽騎龍山莊、金陽羅馬假日等等都是重慶當年叫好又叫座的樓盤。
可能老闆的想法都是一樣的，不能安於現狀，賺了錢之後一定要去打新的江山。所以，金陽也去其它領域開疆拓土，小鎮、酒店、金融、醫療、餐飲，都有涉足。結果？因資金鍊斷裂而爛尾的金陽第一農場，就是結果。
金陽第一農場在大學城，去年被爆爛尾後，我們第一時間去現場看過。所看之景，觸目驚心。
當時，金陽第一農場只交付了2棟高層，其餘樓棟全部處於停工狀態，垃圾遍地、一片荒蕪。部分維權無門又無家可歸的業主，選擇住進還是半成品的爛尾樓。無水無電無門無窗，重慶陰冷刺骨的冬天裡被迫住在這樣的房子裡，何止艱辛二字。
大半年之後，我們又去了金陽第一農場，依然在爛尾。而那些業主依然住在裡面，唯一不同的是，業主自費安裝了門窗、搭建了水管。
夏天已至，這些業主卻還沒有走出冬天，他們對未來仍然感到無助。
今年3月20日，金陽終於等來了破產重整法律文書。金陽及其關聯公司的負債金額也被放在了陽光下，共計51.4億。
其中，金陽第一農場的負債約17.7億。破產重整之後，金陽第一農場才有可能復工，擺脫爛尾。
金陽第一農場回來提交購房證明的業主說，「金陽目前願意將第一農場進行單項目破產重組，在7月14日正式開庭，有希望迎來新的開發商。」
05
「漫漫維權路」盛豪首港城
當盛豪首港城一二期的業主站在自家陽臺，眺望對街的三期時，一定會覺得自己很幸運。因為，盛豪首港城的三期停工已久，變成了爛尾樓。
盛豪首港城位於大學城東路，由四川盛豪房地產開發投資有限公司建設。項目一共分為三期，一二期已正常交付入住，三期卻因為盛豪內部管理不善等原因，造成項目資金鍊斷裂，於2015年6月停工，現在都沒有復工。
開發商無法給出解決方案，業主的維權之路卻從未終止。重慶網絡問政平臺上，盛豪首港城爛尾以來，業主不止一次向政府諮詢求助。
2016年6月，相關部門回復正在積極溝通協調，安排「兩個物管公司進行核對、登記，符合接房條件的，儘快讓業主接房」。
2018年9月，相關部門回復，盛豪首港城還在進行司法程序，也在進行調規工作，「待破產重組方案通過後即可正常啟動」。
2019年11月，相關部門回復，開發商已進入司法處置程序，但因為「債權人提出上訴，目前在等待四川省高級人民法院做出終審裁定」。
終審結果什麼時候出來？出來之後，盛豪首港城三期又何時能復工？我們在現場看到的盛豪首港城三期，幾棟爛尾樓的外牆已經發黑，附近一些居民說，「這幾棟樓停工很久了，從來沒有看到工人和機器進場」，一邊說一邊搖頭，直嘆可惜、造孽。
06
花兩天時間走完這些爛尾樓，回來的路上我一直在想一件事，如果我是買了這些爛尾樓的業主，錢打了水漂、多年來看不到進展和希望，我該是什麼心情？會絕望嗎，會的。
這些爛尾樓的開發商，要麼是規模太小，要麼是早年間輝煌過卻被時代拋棄。而房地產行業發展到現在，度過躺著都能賺錢的野蠻時代，現在是「大魚吃小魚」、「快魚吃慢魚」。小開發商的生存空間和穩定性，真的有點危險。
我們不是說大開發商就一定沒問題，它們也會有很多維權。但是，它們的根基更穩，爛尾，相對而言是小概率事件。
你還知道重慶的哪些爛尾樓，歡迎在留言區補充。