深圳羅湖三大mall前三季度:調整逾40個品牌 GCDS、楊記隆府等首店...

2020-12-25 贏商網

　　據贏商網大數據統計，2019年上半年全國開業購物中心項目共171個，商業總體量約1477萬平方米。伴隨著新增商業項目的不斷入市，存量商業要想在激烈的市場競爭中繼續煥發活力、吸引人流，進行品牌調整升級成為重要途徑。

　　近日，贏商網實地走訪了羅湖三大標杆購物中心（深圳萬象城（開業時間:2004-12-09、已籤約297個品牌）、深圳KK MALL、金光華廣場），發現這些購物中心不少品牌正在進行調整升級，包括在營品牌的調整及新品牌的引入，通過調整商場內品牌及業態組合來滿足消費者不斷變化的消費需求。

　　

圖表數據來源：各項目官微及公開資料

　　由圖表我們可以看到，前三季度，深圳萬象城、深圳KK MALL、金光華廣場三大購物中心，共引進生活配套品牌數量為6個，零售服飾品牌15個，餐飲、運動品牌各5個，鐘錶配飾4個，此外，調整還涉及兒童零售、休閒娛樂、美妝品牌等，這說明零售、生活配套、餐飲等為三大購物中心調整重點；首店品牌方面，其中義大利知名時尚內衣品牌NTIMISSIMI、義大利著名皮具品牌COCCINELLE、楊記隆府等在深圳開出首家門店，義大利高端時裝品牌GCDS大陸首店入駐深圳萬象城，米其林多品牌餐飲集合店、義大利高端潮流品牌Golden Goose、東方雅致生活品牌上下、日本高端美容品牌Dr. Arrivo等華南區域首店或者全國首店品牌進駐。

　　　

　　深圳萬象城進駐部分首店品牌　

　　

　　深圳KK MALL進駐部分首店品牌

　　

　　深圳首家楊記隆府入駐金光華廣場

　　從調整時間上看，新開品牌集中在7、8、9月份，其中深圳萬象城、KK MALL共開10個品牌，金光華廣場進駐品牌數為6個；零售服飾、生活配套、珠寶配飾業態品牌調整較大，品牌檔次提高明顯，主要是因為符合各個項目整體品牌形象，順應新興消費群體的偏好，能夠擴大項目自身影響力。引進的品質生活配套、輕奢珠寶配飾、餐飲、尤其是時尚奢侈服飾品牌在區域內具有明顯優勢，三大購物中心品牌經過此次升級調整後業態品類也更為豐富與強大。

　　

　　

　　

　　（以上分別為深圳萬象城、KK MALL、金光華廣場2019年前三季度新進駐部分已開業品牌）

　　除了新開品牌之外，深圳萬象城、深圳KK MALL、金光華廣場仍有多個品牌正在圍擋狀態，其中深圳萬象城圍擋數量最多，約為21個，KK MALL約10個，金光華廣場為5個，三大購物中心計劃引進的品牌以特色餐飲、品質服飾、兒童零售為主。

　　以萬象城為例，幾乎每層都有品牌因即將進駐或店鋪升級正處於圍擋狀態，圍擋處寫著「coming soon」或者「店鋪升級、敬請期待」的字樣，如B1層計劃引進日本北海道超高人氣甜品的Le TAO，L1層高端鐘錶品牌亨吉利世界名表中心級沛納海正在裝修升級，而在L2層，Acne Studios、ISABEL MARANT、SHIATZY等時尚品質服飾品牌將落地，該層將被打造成小資女性消費者的購物天堂；L3層將引進義大利高級女裝品牌PINKO及深受英國皇室凱特王妃喜愛的奢侈品牌L.K.Bennett，未來萬象城調整升級後將更符合周邊年輕時尚的白領、金領等商務客群及新中產階層消費者的審美品位及需求，有利於進一步烘託項目的高端購物中心的氛圍。

　　　　

　　結語：購物中心進行品牌和業態調整，一方面是由於增加自身業態豐富度，可以有效達到提升門店坪效的目的；另一方面隨著消費升級和消費者消費需求更趨個性化，消費者更重視購物體驗感，購物中心想要吸引客流，進行必要的品牌汰換增強消費者體驗感也不失為一種好方法。

 

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