新京報快訊（記者 張建）今天（12月26日）上午，新京報記者從深圳市規劃和國土資源委員會獲悉，深圳市於12月24日出讓一宗「先租後讓」工業用地，租賃期滿通過履約考核後可以選擇續租或出讓，並扣除已繳納租金，未通過履約考核的，不予續租、轉出讓，用地無償收回。
記者從深圳市土地房產交易中心獲悉，12月24日，深圳市永聯科技股份公司以3270萬元競得位於深圳市龍崗區寶龍街道的「先租後讓」的工業用途地塊，用地面積7394.36平方米，總建築面積29577平方米，年租金163.5萬元。該宗地起始價3116萬元，溢價率5%。
對於相關公告所稱的「先租後讓」，深圳市土地房產交易中心解釋稱，此概念是指該宗地成交並籤訂《租賃合同》後，承租人取得該宗地5年期的承租權，租金按年繳納，年租金按該宗地20年期國有建設用地使用權出讓地價的5%確定；宗地租賃期間不得轉讓、轉租或抵押；5年租期屆滿後，該宗地可按規定申請續租或轉出讓，申請條件按產業發展監管協議執行；通過履約考核並經政府審定同意的，重新籤訂土地供應合同，其中，續租的，續租年租金按本宗地出讓20年期評估價的5%確定，評估日以政府批准續租租賃方案的時點為準；轉出讓的，出讓年限與已租賃年限之和最高不超過20年，地價按本宗地出讓20年期評估確定，並扣除租賃期已繳納租金，評估日以政府首次批准本宗地租賃方案的時點為準。租賃期滿未通過履約考核的，不予續租、轉出讓，用地無償收回，地上建（構）築物採取殘值方式補償。
新京報記者 張建 校對 李銘