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每月按時交房租，沒想到房東換鎖不說，還通知儘快搬走。近日，南京的王女士遇到件糟心事。2019年6月，她與北京美麗屋資產管理有限公司南京分公司（以下簡稱美麗屋）籤訂房屋租賃合同，租期為一年，今年6月到期。3月3日，她回到出租房時，房東卻以沒有收到房租為由，讓她儘快搬走。
現代快報+/ZAKER南京見習記者周明記者白雪銀
房租交了，房東卻要收房
「3月3日晚上，我回家後碰到房東，房東說美麗屋沒有把2月份的租金給她，所以要收房，讓我們做好提前搬走的準備。」收到通知的王女士傻眼了，她和房裡的其他租客立即向美麗屋的房管反映情況。「房管沒有給我們正面回應，只說公司會和房東協商讓我們繼續住。」出乎王女士意料的是，3月10日上午，房東直接將門鎖換了。「我們之前是密碼鎖，房東突然換成了門鎖，而且沒留下鑰匙。我們把這一情況反饋給了美麗屋房管，他們和房東溝通後，房東只同意留一把鑰匙給我們，但還是讓我們儘快搬走。」王女士告訴現代快報記者：「房東還明確表示要與美麗屋解約，10天後收房。」
房東換門鎖的行為影響了王女士正常進出房屋，她提出解約，但美麗屋一再表示讓她繼續住，如果解約要算她違約，需付違約金。「讓我賠兩個月租金，這根本沒道理，是他們沒有及時交房租導致房東要收房。」王女士很無奈。
美麗屋拖欠房租引發矛盾
3月16日下午，現代快報記者致電王女士的房管員、美麗屋工作人員王航。王航表示，之前確實因為美麗屋沒有按時付房租給房東，造成房東與租客間的矛盾，但目前美麗屋已經向房東補交了房費，與房東的合同也在正常履行。美麗屋是按季度向房東繳納房租的，近日已經補交了今年二、三、四三個月的房租，並與房東和解，合同也沒有解除，房客可以繼續住。
雖然可以繼續住，但王女士覺得很困擾。之前房東明確要她搬走時，她就在外面另找了房子。「不找不行啊，我總不能被趕出去後沒地方住吧，新找的房子不好退，現在的房子也不能隨便解約。」在王女士看來，明明是中介和房東之間的糾紛，卻讓她這個租客陷入兩難的境地。
不僅王女士，記者發現網上也有其他南京租客反映，由於美麗屋拖欠房東房租，導致房東收房自己沒地方住的問題。據了解，美麗屋是國內較早發展的長租公寓品牌。
律師：租客解約不違約
3月19日，就王女士的維權困擾，記者諮詢了江蘇鐘山明鏡律師事務所律師許輝。許輝表示，由於美麗屋未按時付房租給房東，導致房東要王女士搬走。在房東要求收房時，王女士與美麗屋的合同就已經無法正常履行，因此王女士要求與美麗屋解約，不具違約責任。許輝建議，如果美麗屋堅持不與王女士解約，王女士可起訴美麗屋。
採訪過程中，王女士告訴現代快報記者，她在跟美麗屋協商的過程中加了一個維權群，群內有來自青島、北京、成都、福州等多地（據美麗屋官網稱，已開通北京、天津、南京、西安等17大城市服務）與美麗屋有糾紛的房客和房東。記者隨後也加入該群，發現群成員約300人。有房東在群內表示，美麗屋以疫情為由要求房東免租，而部分租客也遇到了和王女士類似的情況。截至發稿，群內仍有不少房東和房客在商討如何解決與美麗屋的糾紛，一些人表示已做好起訴美麗屋的準備。
（責任編輯：李顯傑 ）