當下樓市的行情，我想大家都知道，在各大新聞媒體的報導中我們都能很直觀的了解到，現在樓市經歷了兩年多的火熱期已經步入寒冬，尤其是一二線大城市，下跌成為房地產市場的主基調。
但是，作為一線城市的上海在一陣陣的看衰行情中，卻意外迎來了一個房價小高潮，一樓盤開盤銷售火爆，在兩個小時的時間裡售出98%的房源，網友們紛紛表示，這樣的事情發生在上海對當前的樓市確實有點看不懂了。
到底是個怎樣的情況呢？是什麼樣的樓盤如此受青睞呢？
據悉，該樓盤是上海新江灣地帶一樓盤，地處上海中外環間，開盤當天推出了建築面積68平方米至95平方米的264套房源，均價9.23萬元/平方米，認籌客戶達到335組。
可以看到，均價9.23萬在新江灣一帶不算便宜，為何如此熱銷呢？據銷售方了解，此次推出的房源大都是小面積的洋房，無論是在地理位置、房子戶型、周邊商業還是交通方面都非常不錯，房子的總價也比較符合當地中高端購房者的需求，所以整個房源的銷售情況比較樂觀。
此次一共推出264套房，在兩個小時的時間裡消化掉258套，佔比高達98%。
如此火爆的場面，顯然與當前上海市整體商品房銷售的情況多少有點「格格不入」。
據統計，2018年1-8月上海市商品房銷售面積為1105.93萬㎡，同比下降3%，其中，住宅銷售面積893.39萬平方米，下降3.5%。1-8月上海市商品房銷售額為2698.18億元，同比下降2.8%。
我們看剛剛過去的九月份，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0．3％轉為下降0．1％，其中上海下降0．1％，二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0．1％，上海下降0.2%。
在各方面數據都下滑的情況下，上海新江灣這一樓盤無疑成為了一顆耀眼的明星，而且我們看到，取得這樣的成績並沒有打促銷、大降價的旗子，9萬加的銷售單價，也從側面看出，幾百萬對上海人來說根本不算什麼，有錢人是真多。