銥星導讀
本周項目動態：2019年全國新開521個購物中心、世茂與福晟聯合打造「世茂福晟」新平臺、華僑城16.8億摘中山商住地、業內傳長實集團擬收購上海真如項目剩餘40%股權、武漢綠地漢口中心·熙街開業；本周品牌動態：THE COLORIST調色師北京首店亮相、麥吉machi machi南京首店開業、碧桂園首家機器人餐廳迎客、深圳首家國際品牌潮鞋店RODOLFO ZENGARINI營業、美麗田園產品店廣州首店開業、周大福和莎莎擬關閉40間在港店鋪、萬達商管完全剝離房地產業務、九毛九港交所上市、故宮年夜飯取消…
來源 | 銥星雲商新媒體中心
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項目動態
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01
2019年全國新開521個購物中心，華東依舊強勢
據聯商網消息，2019全年新開各類商業項目521個（單體商業建築面積2萬㎡以上，不含專業市場、酒店及寫字樓，部分為存量改造項目），新增商業體量超4385.59萬方，平均商業體量約8.42萬方。從區域上看，經濟發達、消費力大的華東地區一如既往的強勢，全年以247個開業量領跑七大區域，佔比高達約48%，比2018年還多出3個。總之，隨著全國商業地產市場進入存量時代，市場雖然每年都保持了一定量的供應，但從2019年情況來看，開發相對謹慎，且在一些發達城市存量物業重裝改造現象明顯。
圖源：華潤置地
02
「世茂福晟」 新平臺誕生，覆蓋福晟包括粵港澳大灣區1000萬㎡舊改等全部項目
1月13日下午，世茂集團與福晟集團在福州世茂洲際酒店舉辦品牌發布會，宣布雙方締結戰略合作夥伴關係，將聯合打造「世茂福晟」新平臺。發布會上，世茂將與福晟的本次牽手定性為兩家企業的「全方位戰略合作」，表示兩家企業的合作領域將包括全國範圍內房地產開發，建築施工、物業生活服務、商業、舊改等。新平臺「世茂福晟」由世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼負責。據了解，福晟集團在深圳、惠州、鎮江、揚州、鄭州等地擁有豐富舊改項目及城市更新項目，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示，「世茂看中的是福晟的全產業鏈資源，福晟的舊改的規模很大，大約有三四千億元的規模，此外，福州六建也補足了世茂在建築領域的空白。」
圖源：觀點地產
03
華僑城16.8億摘中山商住地 或建歡樂海岸一期
1月17日，廣東中山石岐區297283㎡的建設用地被華僑城以底價16.8億競得，樓面地價為4055元/平。該地塊分S1、S2、S3三個區域，開發性質均有不同的要求，規劃用途涵蓋娛樂康體用地、商業，二類居住用地。2018年，華僑城已與中山市政府籤訂中山歡樂海岸項目，而上述出讓地塊的位置與前期公布的歡樂海岸一期高度重合。據了解，華僑城新增土地儲備仍以一線和二線重點城市為主，進一步深化了在深圳、西安、無錫、南京、武漢、濟南、成都、鄭州等城市的戰略布局。其中華僑城在深圳新增兩宗地塊，在綜合體方面，華僑城在深圳還有坪山坪環城市綜合體項目及龍崗低碳文化會議中心項目。從粵港澳大灣區的布局來看，2019年華僑城在大灣區拿下15宗地塊，拿地城市包括廣佛、深莞和江門，土儲面積超過70萬㎡，成交金額超156億元。
深圳華僑城·歡樂海岸，圖源：華僑城商業
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李嘉誠重返內地？傳長江實業集團擬收購上海真如項目「高·尚領域」剩餘40%權益
1月15日消息，長江實業集團有限公司擬收購上海真如項目「高·尚領域」剩餘40%權益，對此，長實方面回應稱公司有興趣作出研究，且事實上公司有優先購買權。真如項目開發周期長達十餘年，2006年聯合和潤集團以22億元底價拿地，其中長實及和潤分別持有60%和40%股權，地塊面積約19.7萬㎡，平均樓板價僅在3055元/㎡；2013年入市，2019年6月首次推出住宅產品「領寓」，這期間，「囤地」、停工、延期開發，再到出售傳言，各種言論穿插其中。高•尚領域被稱為這座金融樞紐最大規模的城市綜合發展項目之一，總建築面積約117萬㎡，包含商場、寫字樓、住宅、酒店式公寓及酒店物業等，並將建成滬西第一高樓。
長江集團周年晚宴，圖源：樂居財經
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武漢綠地漢口中心·熙街開業，商業面積7.5萬㎡
熙街位於武漢漢口江岸區綠地漢口中心，地鐵2、3、8號線交匯處，是後湖唯一一家24小時商務街區。項目主打時尚潮流標籤， 提供休閒、娛樂、美食、商業、潮流民宿、時尚轟趴、商務辦公等全業態服務。拾六健身、海底撈、中影國際影城、星巴克、佰樂星KTV、麥當勞數十家品牌等24小時主力店、體驗式活力店已入駐。
圖源：見水印
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品牌動態
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06
THECOLORIST調色師北京首店落戶新中關購物中心，打造彩妝新零售店標杆
作為國內首個彩妝集合店品牌，今年最火熱的彩妝大黑馬「THE COLORIST調色師」北京首店落戶新中關購物中心，二者在客群上高度匹配，同時這也是THE COLORIST Lite店全國首店。據了解，針對新中關購物中心所輻射的周邊寫字樓白領及網際網路從業人士等主力消費人群，THE COLORIST Lite店在空間設計上也採用了更顯科技時尚範兒的簡奢金屬銀粉風格；在產品結構上，則一站式集合了更多適合網際網路及學生群體的全球知名彩妝品牌。作為本土崛起的現象級彩妝集合之王，「THE COLORIST調色師」一月50店齊開的標杆速度、超高人氣及銷售也引發了海外諸多日韓彩妝品牌關注，已成為全球平價輕奢彩妝品牌入華第一入口。據悉，此次「THE COLORIST調色師」北京首店落地新中關購物中心，雙方也將聯手合作，共同打造彩妝新零售的行業標杆。
圖源：THE COLORIST調色師
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麥吉machimachii南京首店開業，亦是品牌江蘇首店
麥吉machi machi成立於中國臺灣地區，品牌LOGO以藍白為主，產品主打芝士奶蓋和手搖茶，深受不少年輕消費者歡迎。1月16日，麥吉machi machii南京首店開業，該品牌將江蘇首店定在南京珠江路金鷹店，這是麥吉machimachi在全球的第22家分店，也是其繼杭州、上海後在華東區域的新布局。門店內環境簡潔明亮，大部分牆飾都為手繪，據媒體消息，開業現場火爆，引來眾多業內人士探店。
圖源：見水印
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碧桂園首家機器人餐廳亮相廣州花城匯，機器人設備出菜高效
1月12日，碧桂園全資子公司千璽機器人餐飲集團旗下Foodom機器人中餐廳旗艦店在廣州珠江新城花城匯開業，多款與人們餐桌相關的機器人在這裡齊齊亮相。這家餐廳主打順德菜，其配菜、烹製、傳菜全部由機器人完成。門店實現了從中央廚房到冷鏈運輸，再到店面餐飲機器人的全系統搭建與運營，這在國內尚屬首家。據了解，餐廳的多項機器人設備出菜十分高效，如煎炸機器人、甜品機器人、調酒機器人等都能實現秒級出品。漢堡從下單到出品只要90秒；單一菜品炒鍋機器人平均烹飪時間僅需3-5分鐘；煲仔飯機器人擁有24個煲位，效率遠高於傳統煲仔飯烹製模式。
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圖源：碧桂園微信號
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深圳首家國際品牌潮鞋店RODOLFO ZENGARINI在OneAvenue卓悅中心開業
RODOLFO ZENGARINI是一家集 JOHN GALLIANO、JOHN RICHMOND、ROBERTO CAVALLI等各類國際品牌潮鞋店。JOHN GALLIANO(約翰 加利亞諾)創立於1985年,其隸屬於LVMH集團,是Dior名下的高檔時裝品牌。1985年, JOHN GALLIANO推出了個人同名品牌,他的標新立異不僅體現在作品的不規則多元素、極度視覺化等非主流特色上,更是獨立於商業利益驅動的時裝界外的一種藝術的回歸,是少數幾個首先將時裝看作藝術,其次才是商業的設計師之一；Roberto cavalli是由義大利著名設計師 Roberto Cavalli於1970年創立的品牌，他的設計雍容華貴，性感狂野，佛羅倫斯傳統工藝和汲取於自然界的色彩、飾物及圖案,演繹出獨特的設計風格；John Richmond成立於1982年,設計師 John Richmond大學畢業時即以個人名字發表個人系列，亦同時跟其它知名品牌如 Emporio Armani、Joseph Tricot和Fioruc-ci合作,很快便穩固他在英國時裝界的領導地位，他的系列靈感源自前衛、街頭、高貴的風格。
圖源：OneAvenue卓悅中心
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美麗田園產品店廣州首店落戶K11
門店為廣州首家美麗田園產品店，美麗田園（BEAUTY FARM）生活美容為一家美容科技公司，1993年初創第一家門店，致力將歐洲的手法、產品和儀器引入中國，緊跟世界美與健康潮流，讓顧客同步體驗到歐洲的護理手法及產品。
圖源：廣州K11
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繼LV、Prada等奢侈品牌香港關店後，周大福、莎莎擬關閉40間門店
1月14日，周大福珠寶集團在一封郵件公告中表示，計劃在店鋪租約期滿後，關閉在香港的15間店鋪。截至2019年12月底，周大福在香港共擁有91間店鋪，包括85間周大福零售店，和5家其他品牌商店，多以街邊店鋪為主。而Jefferies Financial Group的報告指出，管理層預計在未來的18個月裡，待租約期滿便關閉25間分店，佔香港莎莎零售店鋪約23%。管理層還預計今年3月及9月底前將分別關閉7及5間分店，2021年3月底再關7間，合計19間店，剩餘分店會在2022財年結業，主要位於遊客區。據了解，早在2019年8月，因高達900萬港元的店鋪月租金，以及品牌面臨轉型等原因，Prada計劃2020年關閉位於香港銅鑼灣Plaza2000的店鋪；今年1月，由於業主九龍倉置業拒絕減租，另一奢侈品巨頭Louis Vuitton計劃關閉品牌位於香港銅鑼灣時代廣場2樓的分店。
圖源：界面新聞
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萬達商管徹底剝離房地產業務，積極爭取回A股上市
據接近萬達的人士透露，萬達集團在1月12日召開了2019年集團年會，萬達集團董事長王健林進行了工作總結，並對來年工作進行部署。記者從萬達商管處獲悉，2019年底，萬達商管集團完成了對房地產業務剝離，萬達商管剩餘的房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責，而萬達商管成為真正意義上的商業運營管理企業。萬達集團以及萬達商業承諾，盡最大努力在2023年10月31日之前完成萬達商業的上市。
圖源：萬達商管官網
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九毛九港交所上市，主力品牌「太二」獲看好
1月15日，網紅餐飲品牌「太二酸菜魚」母公司九毛九國際控股有限公司在港上市，聯交所迎來繼海底撈後的又一高人氣快時尚餐飲企業。掛牌價為6.6港元/股的九毛九當天股價高開45.91%，最終收漲56.36%，報價10.32港元/股。資料顯示，九毛九旗下餐飲品牌有「九毛九」、「太二」、「2顆雞蛋煎餅」、「慫」和「那未大叔是大廚」，主打菜系包括西北菜、川菜和精品粵菜，目標客群主要為年輕群體，人均消費最高不超200元。目前，公司共有287間自主經營餐廳和41間加盟餐廳，覆蓋15個省份和4個直轄市，共39個城市。
圖源：九毛九官網
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還沒來得及擺桌，故宮「6688」的年夜飯就取消了
1月12日，有媒體報導稱，2020年春節期間，故宮角樓餐廳將推出年夜飯，初步計劃從小年夜到正月十五，每桌按照十人的標準設置，一桌收費6688元，每增加一位再多收費680元。隨後據報導，餐廳每天僅有三個包廂提供年夜飯，菜單包括慈禧同款菊花鍋子、富察皇后的「荷包」等菜式。當天下午，餐廳工作人員就表示，在半天內年夜飯已全部預約完畢。不過，僅僅在三天之後，1月15日晚間，據新京報報導，多位顧客表示收到餐廳簡訊通知，預定的6688元年夜飯全部取消，2000元定金全額返還。有媒體致電故宮角樓餐廳，工作人員稱雖然年夜飯已經取消，但春節期間白天快餐正常供應，無需預約可直接到店。與此同時，故宮頻頻跨界遭質疑，年夜飯的推出和取消先後兩度登上熱搜，引發了一場關於故宮是否過度商業化的討論。
圖源：故宮角樓餐廳官方微博