北京150.8億元掛牌3宗涉宅地 總土地面積19.37萬平方米
北京市規劃和自然資源委員會12月20日披露，北京市掛牌昌平區兩宗限價房地塊、海澱區一宗地塊，總土地面積19.37萬平方米，總起價150.8億元。據悉，本次掛牌競價起始時間均為2020年1月15日9：00時，截止時間為2020年2月4日15：00時。境內外企業、其他組織和個人(除法律另有規定外)均可參加競買，可以獨立競買也可以聯合競買。
天津市政投資底價12.4億獲津濱大道5.58萬平米地塊
近日，天津市政投資以底價12.4億元摘得津濱大道地塊，土地面積5.58萬平米，土地用途為城鎮住宅、商服，折合樓面價14700元/平米。其中，天津市政投資須自土地轉讓合同籤訂之日起1年內開工、4年內竣工。
福州12月30日出讓九宗約400畝土地 起拍總價62億
12月27日，福州市自然資源和規劃局官網發布關於「關於2019年第九次公開出讓國有建設用地使用權的公告」的補充公告，取消了一宗地塊的出讓，調整後12月30日共將出讓九宗地，起拍總價為61.64億元，出讓面積約400畝。
江蘇鹽城19.26成交兩宗宅地 中海宏洋落一子
12月27日，江蘇鹽城出讓2宗宅地，均位於亭湖區，總起價16.04億元，總出讓面積9萬平方米，總建築面積22.9萬平方米。據悉，經過41輪競價，深圳市中海投資有限公司5.92億元競得其中一宗宅地，樓面價5446元/平方米。上述地塊編號為20192402，出讓面積4.03萬平方米，容積率為2.7，建築面積10.87萬平方米，起價5.12億元，樓面起價4891.63元/平方米。
廣州南沙新區橫瀝島規劃出爐 含居住用地36.47公頃
12月26日，廣州市規劃和自然資源局發布了關於公布實施《明珠灣起步區(橫瀝島)控制性詳細規劃修編》成果的通告。通告指出，規劃範圍包括規劃區位於南沙明珠灣起步區橫瀝島尖，北至上橫瀝水道，西至番中公路，南至下橫瀝水道，東至蕉門水道，規劃用地面積為10.31平方公裡，其中，陸域面積6.2平方公裡，灘涂1.1平方公裡。
廣州花都9處留用地控規調整 擬規劃大量商住地
近日，廣州市規劃和自然資源局發布了關於儘快開展《花都區留用地控制性詳細規劃調整》徵詢意見公示。該規劃調整範圍涉及花城街、新華街、新雅街、花山鎮、花東鎮9處相關規劃留用地，合計涉及用地面積超300萬㎡，並增加了大量居住用地和商業用地。其中，部分留用地涉及機場限高區域。
廣州增城一日土拍收金超111億元 融創聯合體79億奪得中新鎮3宗宅地
12月27日，廣州增城4宗宅地入市出讓，地塊起拍總價達111.164億元，最終全部底價成交。其中三宗位於中新鎮中新村，均由融創僑建中建聯合體以78.86億奪得，其餘一宗位於寧西街九如村、永寧街陂頭村，被廣州星旅房地產開發有限公司以底價32.3億元拿下。
臻通實業底價41.24億元競得廣州增城大體量立交宅地
12月23日，廣州增城區出讓一宗大體量立交宅地，地塊僅獲得一輪報價，最終由廣州臻通實業發展有限公司以底價41.24億元競得，折合樓面價約6881元/平方米。上述地塊編號為83101203A19206，位於增城區新塘鎮新墩村、南安村新塘大道以北，107國道以南，地處新塘立交地塊，佔地面積19.98萬平方米，計容建面59.93萬平方米，容積率不大於3。
珠海53億元成交兩宗商住地 豫園股份35億元入駐湖心路
12月26日，珠海成功出讓兩宗地塊，成交總價53億元，競得人分別為吉林天茂以及豫園股份。其中，豫園股份以總價34.83億拿下湖心路商住用地，樓面價8219元/平方米。宗地面積約25.5萬平方米，位於鬥門區騰逸路以北、星湖路以東，用途為二類住宅、二類住宅+商業、公園綠地、道路，容積率1.66。
龍光12.5億以最高限價拿下一宗佛山禪城商住地
12月27日，佛山禪城出讓一宗宅地，龍光以12.5億拿下禪城區桂瀾路西側、東平路北側商住地，折合樓面價超1.53萬元/平方米，達到最高限價。據悉，本次拍賣有不少家房企到場，其中包括龍光、卓越、金地、中梁等。地塊旁為卓越樓盤，卓越此次對拿下這宗地塊興趣也很大，雙方爭搶激烈。
華發底價5.89億摘廣東中山石岐宅地 樓面地價破萬
近日，廣東中山石岐總部經濟區競拍出讓一宗宅地，由華發旗下子公司中山市華晟房地產開發有限公司以底價5.89億元摘得，樓面地價10000元/平方米，刷新了所在該片區土拍單價記錄。根據出讓要求，該宗地建築需達到成品住宅後，方才可進入銷售，另需配建社區服務中心和物業服務用房。
深圳南山公布城市更新單元第三批計劃 涉4個項目共約9.4萬平
12月26日，深圳市南山區城市更新和土地整備局發布《2019年深圳市南山區城市更新單元第三批計劃》公告，涉及4個項目，包括興華工業大廈七八棟城市更新單元、高發科技園舊廠房區城市更新單元、南玻工業大廈城市更新單元、綠雲廠房城市更新單元，拆除重建用地面積共約9.4萬平方米，計劃有效期2年，自2019年12月26日起至2021年12月25日止。
上海42.47億元底價成交浦東、閔行四宗地
12月26日，上海成功出讓4宗經營性國有建設用地，其中有2宗位於浦東新區、2宗位於閔行區。該4宗地總起價42.47億元，總出讓面積16.74公頃，最終均以底價成交。其中，位於浦東新區的周家渡社區Z000203編制單元16-07、16-10、16-11地塊，規劃用途為商辦，出讓面積2.83公頃，建築面積8.07萬平方米。
上海徐匯區預申請一宗108.7萬平商住地 保證金65億元
12月24日，上海土地市場發布一則出讓預申請公告，地塊位於徐匯區，起始價暫時保密。據悉該28個地塊為商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地，建築面積，地上計容建面為108.7萬平方米;地下建築總面積不超過71萬平方米，其中地下商業面積不超過6萬平方米，具體以規劃審批方案為準。本次預申請活動的全額保證金金額為人民幣65億元。
廈門52.9億出讓島外三宗商住地
12月24日，廈門集中出讓5幅地塊，其中島內2塊，島外3塊，地塊總建面約45萬平方米，起拍總價128.30億元。目前島外三宗地塊已全部拍出，總攬金52.9億元。率先出讓的是位於島外的三宗地塊，經競價，最終國貿&中交以31.51億競得集美J2019P02，成交樓面價25248元/平方米，溢價率14.75%。
武漢78.6億元礄口宗關TOD地塊二度延期出讓
12月24日，武漢13宗地塊入市出讓。其中備受關注的礄口宗關TOD地塊即P(2019)153號地塊，本計劃於11月27日出讓，後延期至今日，如今又再次延期至2020年1月15日出讓。該地塊起始總價78.6億，樓面價13345.21元/平方米。值得關注的是，該地塊樓面地價與前地王(融創宗關地塊)的樓面地價14478元/平方米相差不多。
恒基兆業11.45億港元獲香港大角咀舊樓全部業權
12月23日，香港九龍嘉善街1號、博文街2號及大角咀道39至53號(九龍內地段9934號)進行強拍，由恒基兆業以底價11.45億港元承接，成功獲得全部業權。該物業的註冊地盤面積約9642平方呎，物業為一幢於1957年落成的4幢相連的6層高大廈，地下為商鋪，設有多條樓梯。
成都22.51億出讓3宗涉宅地 青白江地塊有聯合體競得
12月23日，成都高新區、青白江區、郫都區的三宗地塊入市出讓，合計面積約278畝，其中高新區地塊為人才公寓用地，總成交價22.51億元。最終，高新區地塊由成都高投四季置業有限公司底價競得，成交總價5.7億元;青白江地塊由中交海洋投資控股有限公司、中交西南投資發展有限公司、成都市智匯新城投資發展有限公司底價聯合競得，成交總價12.62億元。
龍湖聯合體摘得成都天府新區鹿溪智谷片區商住地 溢價率47.83%
12月26日，成都集中拍賣出讓9宗地塊，總出讓面積約999.02畝。成都龍湖地產發展有限公司聯合四川四通能源投資管理有限公司(四川兆信集團)競得天府新區鹿溪智谷片區商住地，成交價1360萬元/畝，按出讓面積計算，本次拿地成交總價為4.75億元，成交樓面地價10194元/平方米，溢價率47.83%。
佳兆業首入合肥 競得合肥肥西核心區地塊
12月27日，佳兆業集團攜手安徽徽創地產集團有限公司成功競得合肥肥西核心區地塊。據觀點地產新媒體獲悉，這也是佳兆業集團首次進駐合肥。資料顯示，佳兆業此次競得地塊位於合肥肥西老城板塊範圍內。地塊出讓面積約11萬平方米，容積率約1.8，計容建築面積約20萬平方米。
海航基礎出售海口南海明珠生態島(二期) 交易價逾101億
12月27日，海航基礎設施投資集團股份有限公司公告稱，擬轉讓海口南海明珠生態島(二期)項目。具體而言海航基礎將轉讓旗下，海航基礎產業集團有限公司、海航地產控股(集團)有限公司、海南海島臨空產業集團有限公司及桐鄉市南海明珠股權投資合夥企業(有限合夥)合計持有的，海口南海明珠生態島(二期)項目實施主體海南金海灣投資開發有限公司100%股權。
卓越16.08億競得江蘇南通宅地 溢價率13.68%
12月26日，江蘇南通一宗宅地入市交易。該地塊經過52輪競價，最終由卓越置業集團有限公司以總價16.08億元競得，樓面價9631.82元/平方米，溢價率13.68%。據悉，上述地塊編號為R19025，名稱為東方大道西、同仁路南地塊，出讓面積7.59萬平方米，容積率為2.2，建築面積16.7萬平方米，起價14.15億，起始樓面價8472.73元/平方米。
濱江40.62億再入錢江世紀城奧體板塊宅地 溢價率26.47%
12月23日，杭州蕭山區錢江世紀城1宗宅地入市交易。經過67輪競價，地塊最終由杭州濱儒企業管理有限公司(濱江集團)以總價40.62億元競得，樓面價31869元/平方米，溢價率26.47%。該地塊名稱為錢江世紀城奧體板塊Q-09地塊，出讓面積4.11萬平方米，建築面積為12.75萬平方米，容積率3.1。地塊起價32.12億元，起始樓面價25199.94元/平方米。
金地商置12.65億摘徐州銅山一宗商住地 樓面價2178元/平米
12月23日，江蘇徐州市銅山區一宗編號為2019-38商住地塊出讓，被金地商置以底價12.65億元拿下，樓面價2178元/平方米。該地塊位於珠江路南、華山路西，出讓面積24.7萬平方米，容積率為2.35，建築面積58.1萬平方米，起價12.65億元，起始樓面價2178元/平方米。
綠城10.9億元競得江蘇南通一宗宅地 溢價率34.55%
12月23日，江蘇省南通市出讓一宗住宅用地，出讓面積44090.58平方米。最終，經過99輪報價，綠城房地產集團有限公司以10.9億元競得該地塊，樓面價14898元/平米，溢價率34.55%。該地塊編號R19024，位於永怡路南、友誼路東，容積率在1.49至1.66之間，建築面積73190.3628平方米，建築密度不大於18%，綠地率不小於35%。
寶龍底價9.5億競得江蘇無錫商住地 樓面價4737元/平米
12月26日，江蘇無錫出讓一宗商住地。地塊最終由無錫龍謙實業發展有限公司(寶龍)以9.5億元底價競得，樓面價4736.71元/平方米。上述地塊編號為錫國土(經)2019-57，地塊名稱為XDG-2019-65號，位於新吳區珠江路以東、新華路兩側，出讓面積11.14萬平方米，容積率1.8，建築面積20.02萬平方米。
濱江守杭州 125億攬錢江世紀城3宅地
12月23日，位於杭州蕭山區錢江世紀城的1宗宅地入市交易，杭州濱儒企業管理有限公司(濱江集團)經過67輪競價，以總價40.62億元競得地塊，樓面價31869元/平方米，溢價率26.47%。這是濱江半年來在杭州錢江世紀城拿的第三宗宅地，包攬了板塊內今年出讓的所有宅地。
融創青島市北首個項目規劃公示 擬建10棟住宅樓及部分商業
12月23日，青島市自然資源和規劃局公布了市北區洛陽路34號項目規劃許可批前公示。根據規劃方案，將建設10棟住宅樓及部分商業。其中，商品住宅建面1.32萬平方米，安置住宅建築面積4.31萬平方米，由市北區政府按照9663元/平方米回購。
亞騰資產24.2億元收購上海三林印象城
12月23日外媒報導，亞騰資產管理公司(ARA Asset Management)與Straits Real Estate以及工銀國際組成合資聯合體，共同收購位於上海浦東的三林印象城。報導還稱，本次交易價格為24.2億人民幣(3.47億美元)，ARA預計這筆交易將在2020年第一季度完成。
北京市住建委：擬註銷中糧地產(北京)等251家房地產開發企業資質
北京市住房和城鄉建設委員會12月26日公告披露，擬註銷中糧地產(北京)有限公司等251家房地產開發企業資質，公示時間為2019年12月26日至2020年1月16日。其中，中糧地產(北京)有限公司等172家房地產開發企業在有效期屆滿後未依法申請延續，北京金隅東成置業有限公司等74家房地產開發企業主動申請註銷房地產開發資質證書，北京勤和房地產開發有限公司等4家房地產開發企業工商營業執照已註銷，而北京春光偉業置業有限公司在辦理資質時隱瞞真實情況。
華僑城、華潤置地均入圍廣州海珠土華聯社舊改意向合作企業
12月24日，經過海珠土華聯社村民代表投票，深圳華僑城房地產有限公司和華潤置地(深圳)有限公司入圍舊改意向合作企業。海珠土華聯社位於海珠溼地公園東側，四至為西鄰土華立交橋，北跨石榴崗河至新滘東路，南臨小洲村及瀛洲生態公園，東近官洲水道，改造範圍為村現狀建設用地範圍，總面積約119.85萬平。
富力廣州黃埔筆村舊改籤約率已超92%
12月24日，富力旗下城市更新集團對外投資平臺發布消息稱，截至12月20日，廣州黃埔筆村村民房屋籤訂拆遷補償協議的籤約率已超92%。據悉，該村於今年3月4日起全面啟動舊村改造拆遷工作，截至12月3日，該村房屋拆除面積超過80%。
首創以北京石景山區棚改項目34%股權向農行籌10億元
12月27日，首創置業股份有限公司宣布為旗下北京市石景山區西黃村棚戶區改造項目籌資，增資款專項用於償還北京鎏金的金融負債。據悉，農銀金融資產投資有限公司將向上述項目實施主體北京鎏金置業有限責任公司增資，增資金額10億元。據此，農銀投資將獲得北京鎏金34.12%股權。農銀投資為中國農業銀行股份有限公司的全資附屬公司。
首創北京十八裡店集體土地租賃住房項目獲53億元融資
12月27日晚間，首創置業股份有限公司發布公告稱，北京項目公司擬合計融資53億元，首創置業同意就項目公司於融資文件下所承擔的全部還款責任提供保證擔保。首創置業表示，該地塊項目作為集團首個、最大規模(建築總規模約40萬平方米)集體土地租賃住房項目，將為集團租賃住房業務的大規模發展打下堅實的基礎。
龍湖10.76億港元買入綠城服務5%股份 並將認購新股至10%
12月29日晚間，龍湖集團控股有限公司發布公告稱，將通過內部資源買入已發行股份和認購新股的方式，持有綠城服務集團有限公司10%的股份。根據協議約定，龍湖集團先以總代價約10.76億港元買入綠城服務約1.39億股股份，佔綠城服務已發行股本總數的5%，每股綠城服務股份收購價為7.7168港元，將於2020 年1月6日前完成交割，同時委任一名非執行董事。
萬通地產：江泓毅辭任董事長等職務 王憶會、吳丹毛為董事候選人
12月30日，北京萬通地產股份有限公司發布董事會成員及高級管理人員變動的公告。公告顯示，萬通地產於近日收到公司董事江泓毅、馮冠豪的書面辭職報告。因此，經董事會提名委員會審核，擬選舉王憶會為公司第七屆董事會董事候選人;擬選舉吳丹毛為公司第七屆董事會董事候選人。
中信泰富擬發行80億元公司債獲上交所通過
12月27日，上海證券交易所信息披露，中信泰富有限公司擬申請的2019年公開發行公司債券項目已獲通過。據了解，上述債券為小公募，發行規模不超過80億元(含80億元)，擬分期發行，首期規模不超過20億元，按面值平價發行;本次發債的承銷商/管理人為中信建投證券。
美好置業將內部4.64億元債務打包予信達資產重組
12月27日，美好置業集團股份有限公司宣布與信達資產進行一次債務重組。據悉，美好置業與中國信達資產管理股份有限公司湖北省分公司合作，將下屬九家子公司與控股子公司美好建築裝配科技有限公司的內部債權合計4.64億元，以4.6億元的價格轉讓給信達資產重組。
康達爾擬更名「京基智農」發展農業 不再新增房地產項目
12月26日，深圳市康達爾(集團)股份有限公司公告宣布，公司擬更改公司名稱為「深圳市京基智農時代股份有限公司」，證券簡稱變更為「京基智農」。值得注意的是，對於公司現有的房地產業務，僅限於對既有的存量土地以自行或與第三方專業機構合作等形式開發和運營，不再新增其他房地產項目。
寶龍商業獲大幅超額認購籌13.36億港元 將於12月30日上市
寶龍地產控股有限公司發布公告稱，全球發售下寶龍商業管理股份的最終發售價為每股寶龍商業管理股份9.50港元，將於12月30日上市。據悉，於2019年12月22日，由(其中包括)寶龍商業管理與國際包銷商訂立國際包銷協議。而該次發售大幅超額認購，估計所得款項淨額約13.36億港元，約50%用於戰略收購及投資於其他商業運營服務供應商。
陽光100擬出售溫州項目公司90%股權予北京信託 代價7.9億元
12月27日，陽光100中國控股有限公司發布公告稱，公司擬出售溫州中信昊園投資有限公司(項目公司)90%的股權，代價為7.9億元。作為合作的一部分，項目公司90%的股權將自陽光壹佰集團轉讓予北京信託，代價最高為7.9億元，而項目公司的日常運營及管理將仍主要由陽光壹佰集團負責。
兩日回復深交所13問 招商蛇口細述重組地塊、公司等詳情
12月25日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，對此前收到深圳證券交易所《關於對招商局蛇口工業區控股股份有限公司的重組問詢函》進行回復。此前，就前海土地整備，招商蛇口在12月9日披露，其控股子公司招商前海實業和與前海管理局控股子公司前海投控分別向合資公司增資。因交易金額巨大，涉及土地及項目也比較多，此重組議案一經公布變引發了市場的極大關注，也引起了監管部門的重視。
融創與首創置業籤百億協議 重在收併購、產城融合項目合作
12月24日，融創中國官方微信披露，融創中國與首創置業及旗下金融平臺首金資本在北京正式籤署戰略合作協議，擬重點開展收併購類、產城融合類項目合作，在項目投資、金融創新、產業資源等層面展開合作，目標合作項目總投資規模為200億元人民幣，合作項目基金總規模目標為100億元人民幣。
雲南城投153億轉讓成都會展及時代環球股權已完成工商登記
12月23日晚間，雲南省城市建設投資集困有限公司公告披露，此前轉讓成都環球世紀會展以及成都時代環球實業，現已完成工商變更。據悉，11月27日，雲南城投集團通過公開掛牌的方式一次性整體轉讓持有的成都環球世紀會展及成都時代環球實業各51%股權，交易價格約152.69億元，接盤者為融創西南。
華僑城亞洲聯合設立15億基金公司 將投資非上市公司股權及項目
12月23日，華僑城(亞洲)控股有限公司發布公告，披露關於公司於11月7日有關成立合夥企業的協議的進一步詳情以及財務資料。根據協議，華僑城潤禹基金的認繳總規模為15億元，其中深圳華僑城華鑫認繳的出資額為100萬元、深圳華京投資認繳的出資額為11.68億元。該基金未來將投資於非公開交易非上市公司的企業股權，禹舟基金管理為基金的執行事務合伙人。
近日，中指研究院發布「2019年1-12月全國房地產企業拿地排行榜」。文章指出，2019年，房企拿地穩中有升，新增土儲金額和面積均有所提升。萬科、碧桂園、保利連續三年位列榜單前三;長三角、中西部市場持續火熱，交易金額和成交面積分列四區域第一，遠超其他區域;房企在南京、寧波拿地金額同比增長超50%，增幅最為顯著。
2019年萬科、碧桂園、保利拿地金額位列前三
從拿地金額來看，萬科、碧桂園、保利優勢延續，連續三年位列榜單前三。其中，萬科以1610億元拿地金額位居榜首，繼續蟬聯首位。碧桂園則以1303億元鎖定第二位，保利以1166億元穩居第三位。12月，保利在土地市場表現不俗，5天內以134億元在廣州獲取多宗土地，又分別於佛山、中山、泉州、福州、武漢等城市獲取多宗土地。
（數據來源：中指研究院）
2019年碧桂園、綠地、萬科拿地面積位列前三
從拿地面積來看，碧桂園、綠地、萬科拿地面積位列前三。2019年1-12月，碧桂園以4253萬平方米拔得頭籌，綠地和萬科分別以3577萬平方米和2996萬平方米分列二、三位。2019年，拿地面積TOP100房企拿地總面積59655萬平方米，同比增長10.4%。TOP10房企拿地總面積22579萬平方米，佔TOP100房企拿地面積的37.8%，拿地規模顯著。
（數據來源：中指研究院）
十一月土地報告：一線核心城市土地成交下行
據《觀點指數研究院》發布的十一月土地報告顯示：一線核心城市土地成交下行。具體來看，土地供應方面，北上廣深推出土地面積分別為56萬平方米、131萬平方米、140萬平方米和116萬平方米，其中北京、廣州當月同比分別下降41.7%和21.7%;推出土地宗數分別為10宗、41宗、35宗和18宗，其中北京當月同比下降37.5%。
成交方面，北上廣深成交土地面積分別為19萬平方米、78萬平方米、26萬平方米和13萬平方米，其中北京、廣州當月同比分別下降72.2%和58.6%。土地出讓金方面，除深圳外，北上廣當月同比均呈現下降，分別為-59.7%、-26.7%和-48.8%。
香港10月份私樓動工量錄1558夥 創一年單月新高
12月23日，據香港屋宇署資料，香港10月份私樓動工量錄1558夥，較9月份的901夥，按月增73%，為去年10月以來的近一年單月新高。但今年首十個月私樓動工量僅7,885夥，較去年同期1.09萬夥，減少28%，屬近5年同期新低。按照現時進度計算，全年動工量有機會低於1萬夥。
11月香港寫字樓空置升至5.9%
12月23日，仲量聯行公布的《香港地產市場觀察》指出，香港11月整體寫字樓租賃市場錄得9.19萬平方呎的負吸納量，導致整體空置率升至5.9%。11月寫字樓租金跌勢持續，每月平均租金按月下跌0.6%，至每方呎73.9元。中環寫字樓市場自2018年10月以來每月均錄得負吸納量，11月空置率更升至逾4年高位，達到3.5%。
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