我們大家都知道，現在的房子可以說不僅僅具有居住的功能，有了房子之後，我們的孩子也能夠接受更好的教育，所以最近樓市裡特別流行宣傳學區房，很多開發商們找到了賣點，無論是不是學區房，都要掛上學區的名字，那麼，中海寰宇天下學區劃分是怎樣的？買學區房注意事項有哪些？
中海寰宇天下學區劃分
中海寰宇天下是有學區房的，但商改住除外。主要是按學區劃分，小學為岐山一小新校區，初中為43中學天山校區。另外，按照入學政策要求，需兩證統一，人戶不分離。兩證是指房產證，戶口地址一致，要求實際居住，以上條件缺一不可。
買學區房注意事項
1、空口無憑一切以合同為準
現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、「學區房」與贊助費先來算好一筆帳
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆帳，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、離學校近不一定是「學區房」
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
文章即是小編給大家整理的關於中海寰宇天下學區劃分是怎樣的以及買學區房注意事項有哪些的全部知識了，希望能夠給大家帶來一定的幫助，我們大家在購買學區房之前，應該先在網上查詢一下學區房的劃分情況，千萬不要買到了假的學區房。