最近大熱的電視劇《三十而已》，女主之一顧佳頻上熱搜。
高學歷，高能力，高情商，有車有房，老公事業有成，兒子可愛乖巧。
這樣一個近似完美的人，為了孩子入學，甘願背負高額的房貸。
只為一封推薦信，她低聲下氣討好貴婦太太，甚至把鞋讓給對方，赤腳走了21層樓梯，最後彎腰幫對方穿鞋。
當聽到那句「這是當媽的修行。」我感同身受，為了孩子教育，我們都在竭盡全力。
富裕階層都這麼不容易，作為普通階層的媽媽就更難了。
不知道大家對於學位房的態度是怎樣的？你們為了孩子能讀上好學校，能犧牲什麼？
而我，則有這些話要說。
01
明確的準則
對於學位房，我還是有我自己的態度，作為是一個二胎媽媽，大寶明年要上小學。我對於學位房的看法是：
1.不追求最TOP，在能力範圍內選擇一個不錯的學位
2.方便接送，小學階段步行20分鐘內可以到達，長途跋涉接送的不考慮
3.不會為了學位犧牲居住環境
4.因為我是「老廣」，越秀區優先，雖然其他區域也有好學校，但不適合我的情況
購房前要先明確自己的準則和態度，可以避免選擇過程的搖擺不定。
02
學位房置換方案
如果從來沒有買過房，就根據預算選擇就好了。
但是很多時候，大多選擇學位房是因為達到一定的經濟基礎，有條件置換，可以考慮以下建議：
第一，贊助費入讀。如果你是人脈資源很強的家長，可以優先考慮通過贊助費入讀公立，價錢一般都是十多萬，對比學位房的價格來說，性比價很高，但缺點就是不確定性很強。
第二，購買小面積二套。在附近買一套帶好學位的小面積單位作為二套房，小面積單位用來出租減輕月供壓力，幾年後把房子賣掉也容易出手。
第三，直接置換。預算不多就只能犧牲居住質量，或者考慮一下新興的居住區域，例如黃埔、南沙，有不少樓盤都引入省一級的9年一貫制學校，置換這些區域的成本遠遠低於中心區傳統名校。
第四，重點攻民辦小學。不過今年開始民辦學校也採取抽籤的方式，同樣確定性不強。
另外，由於每年教育政策都有變動，不需要太早購買。
03
市區老牌名校VS新興板塊9年一貫制名校
越秀是傳統名校聚集地。越秀區的傳統名校之所以受到追捧，最主要的兩點「生源和師資」。越秀區的「老東山」板塊價格高實力強，越秀西的北京路板塊價格相對友好。
海珠、荔灣的學位房性價比高。因為這邊有好些樓齡在10年以內的次新房都帶有不錯的學位，價格比越秀、天河親民，配套比番禺、黃埔齊全，對於置換型的買家是不錯的選擇。
天河直升優勢大，但選擇不多。除了宇宙中心Top 1華陽小學，還有市一級龍口西，兩者可直升廣州中學。另外先烈東小學(珠江新城校區)、體育東路小學，能直升天河中學，而華景小學、天府路小學對應直升113中。另外天河目前有兩個體量較大的新盤，珠江花城和保利天匯都是宣傳會引入9年一貫制的學校，但具體是哪家暫時沒定。
當然，老城區學校也有弱點，就是硬體不足，有些甚至是「麻雀小學」，和新區寬敞的教學樓，偌大的操場無法比。
新興板塊生源會越來越好，但也面臨教育資源緊張。以現在最熱的置業板塊黃埔科學城區府一帶為例，因為產業發展的原因，聚集了大量的優秀人才，他們選擇在附近安家置業，從而造就了一大批高質素的居住群體，未來這些板塊的生源顯然會越來越好。但很多教育資源還沒有完全跟上，導致學位緊張，希望教育配套也能儘快完善。
04
學位房購買注意事項
1.擁有學區房不代表就擁有學位，了解清楚學位是否充足
2.購買時間建議提早1-2年，如果是置換更要把握好時間
3.買綜合價值疊加的學區房
4.學位房學位佔用年限千萬不能馬虎
5.超小面積單位謹慎購買
……
05
樓盤推薦
大壯名城
黃埔科學城網紅盤大壯名城，引入公辦華附名校——華南師範大學附屬黃埔實驗學校、華南師範大學附屬黃埔實驗學校幼兒園，並於今年2月28日正式動工。目前，項目在售74-121平二至四房，均價4.5萬/平。
新世界凱粵灣
配套華師大幼教基地－凱粵灣實驗幼兒園、劍橋國際教育認證省一級學府——西關培正小學、荔灣區公辦學校TOP3廣東省國家級示範性中學——廣州四中新世界校區、當選「2019廣州十大民校」——真光中英文小學等，學校已全部開學，滿足2-16歲學齡教育需求，業主子女享優先入讀。
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