最近幾日，新契稅法的出臺在朋友圈炸開了鍋，很多房地產從業人員也紛紛轉發，並評論說契稅要上調了，讓購房者開始緊張了。那麼新契稅法什麼時候實施？2021年契稅上調是真的嗎？其實契稅稅率是否上調，我們還要認真研讀政策，不能道聽途說，稅務局回應：契稅上調是誤讀，下面具體來了解下吧。
一、新契稅法什麼時候實施
新契稅法什麼時候實施？《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議於2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行，稅率將調整為3%-5%。
契稅法按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免徵政策予以明確，規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二、2021年契稅上調是真的嗎
8月11日，全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，並宣布將於2021年9月1日正式實施，其中第三條內容最受關注，即「契稅稅率為百分之三至百分之五」。
一時間這則消息掀起千層浪，不少地產人士稱，如果以300萬每套的總價計算，《契稅法》實施後，意味著買房成本會增加，以後大家在契稅上會多交4-6萬元，那麼2021年契稅上調是真的嗎？
實際上，我國契稅稅率一直就是3%-5%。在此次《中華人民共和國契稅法》出現之前，我國在1997年就頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規定，契稅稅率為3%-5%。
所以大家千萬不要認為你現在執行的是1%，明年9月1日之後就會變成3-5%，因為3%-5%的契稅政策一直都有，只不過現在各地實行的是優惠徵收政策，會根據各自的實際情況，在權限範圍內，做一定的調整。
那麼，既然國家明確規定過，實行的契稅稅率是3%-5%，為什麼我們在買房的時候一直都是按1%-2%來徵收呢？
根據國家稅務總局在2016年的相關文件中，我們不難看出，為調節房地產交易，稅務局就明確提出過，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率徵收契稅。
三、稅務局回應：契稅上調是誤讀
「契稅上漲」成了一些房產從業人員刺激的標題和誘導性的轉發語，提醒大家趕緊買房。然而，稅務局回應：契稅上調是誤讀。實際上，房產自媒體、房產中介誤讀甚至是曲解政策的「黑歷史」並不少，多地都開展過專項整治。
8月12日，類似「契稅上漲、購房成本上升」的新聞引爆輿論。新聞的根據是，此前一天，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的《中華人民共和國契稅法》明確，契稅稅率為3%-5%。而在當下實際操作中，契稅稅率一般為1%-2%。
「在1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》中就有規定，契稅稅率為3%-5%，具體稅率由各地自行決定。」北京市聖奇律師事務所律師郝旭東說，此次將條例升級為法律，體現了稅收法定進程的不斷推進。目前18個稅種，通過人大立法的已經有11個。下一階段還會加快推進印花稅法、增值稅法、消費稅法、關稅法等立法工作。
也就是說，3%-5%的契稅稅率規定，23年來一直沒有變過。不過，在實際操作中，執行的是有關部門的優惠政策。
2016年財政部、國家稅務總局等部門聯合下發通知，提出對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
儘管《契稅法》在明年9月1日施行後，相關優惠政策會不會變，還有待有關部門進一步確認，但是在業內人士看來，此時就說「契稅上漲」明顯是誤讀。