昔日被稱為「東方威尼斯」的建築，爛尾多年後，如今搖身一變網紅打卡聖地，有網友來這裡拍寫真甚至婚紗照，還有網友在微博上為祥雲國際開了超話，主題是#石家莊最美爛尾樓#。
石家莊火車站附近，有一座從外觀上看異常「宏偉」的歐式建築群。殊不知，這些建築自2014年10月起，就一直處於爛尾狀態。
這個名叫「祥雲國際」的超級樓盤，公開資料顯示，共佔地1800畝，其中1300多畝為住宅區，400多畝為商業區。開發商系河北聯邦偉業房地產開發集團有限公司（以下簡稱「河北聯邦」），曾宣稱投資170億，要將這裡打造成中國迪士尼、石家莊的歡樂谷。
爛尾樓盤成網紅拍照聖地
中華大街是一條神奇的道路。它不僅是石家莊的第二條迎賓大道，在它的兩端連接著兩個石家莊最著名的爛尾樓。北端是建在河道中央，中途被叫停的某別墅群項目；南端則是有「東方威尼斯，世界水公園」之稱的祥雲國際。
其項目整體規劃面積1800餘畝，項目地塊一分為二，北部為佔地426畝的商業區，南部為佔地1300餘畝住宅區。如此規模，就算已經過了多年無論是在建還是規劃項目都沒有可以超越它的。
打著「吃遍中國」的口號，加上「政府重點建設項目」的背書，祥雲國際的名字傳遍石家莊。
根據規劃，祥雲國際最初的設想是成為石家莊的「城市之窗」，集合特色主題、型特色商業、星級豪華酒店、快捷酒店、旅遊文化、休閒娛樂、生態居住為一體的特色旅遊城市綜合體。
祥雲國際效果圖
遠遠望去，祥雲國際簡直如同一座藏匿在城市市區裡的歐式風情公園。
來源：石門樓市
來源：鳳凰周刊
然而，就是這樣一座被人們寄以厚望，有望成為石家莊下一個地標級建築的千畝大盤，在開發商河北聯邦資金鍊斷裂後，徹底陷入停工泥潭。
於是，走進一看，便能發現眼前畫面與遠觀中的大相逕庭。
來源：網絡
掌門人被帶走，上萬業主房財兩空
河北聯邦是一家在河北家喻戶曉的民營公司，旗下多個項目曾被列入河北省重點扶持項目。
一家在當地響噹噹的企業，怎麼會走到項目爛尾的地步呢？據了解，公司危機爆發，與掌門人被帶走協查有關。
李生是河北聯邦（重組前）的法人代表和實際控制人，為推動公司多個項目的進展，據環球網財經記者調查，他不僅吸納了河北融投控股集團有限公司、德信資本、華夏銀行等多家金融機構的高息融資，還在出售樓盤的過程中，間或推出過「6返住宅、8返公寓等涉嫌非法吸儲」的銷售模式。
另外，《財經》此前報導顯示，李生被抓還涉及到了彼時河北官場的震蕩。2014年，中央巡視組向河北省反饋巡視情況時，著重點出了土地承建和幹部選任方面的問題，稱河北省在「黨風廉政建設方面，土地和承建領域腐敗問題嚴重，監督責任落實不到位，執紀失之於寬、失之於軟。
也正是在這種背景下，石家莊橋西區原區委書記陶明法被調查後，供認李生向其行賄700萬。2014年9月27日，李生在祥雲國際售樓處被帶走協查，這直接導致河北聯邦多筆基金和融資違約，河北聯邦及旗下祥雲國際等項目被石家莊市中級人民法院查封，已售房屋無法交付，上萬業主無家可歸。
2017年，中科建正式接手，獲得了聯邦地產100%的股權，昔日熱鬧的祥雲國際售樓處被拆除。
有望起死回生？
儘管祥雲國際並沒有全面復工，但小部分的施工動作，證明該項目有盤活的跡象。如此大體量的爛尾樓，想要「起死回生」，需要大量資金的注入。
如今傳來復工消息，隨之而來的還有接盤企業的變化。多家網媒稱有消息稱是一家來自哈爾濱的企業———愛達置業。
愛達置業目前在哈爾濱哈西新區擁有已交、已開、待開樓盤數量七個之多，均佔據哈西新區核心位置，擁有一定的開發經驗。有網媒稱新石街道辦事處6月5日反饋消息稱「目前祥雲國際正在推進，新投資人籤約工作，籤約資金到位後即可推進」。
來源：深藍財經綜合自鳳凰周刊、財經、環球網、石家莊微樓市、石門樓市、搜狐焦點等。