爛尾11年!爛尾7年!爛尾3年!無錫這些爛尾樓究竟還要爛多久!
2020-12-15 騰訊網隨著城市建設的不斷加快，經濟的不斷增長，三年大變樣，五年大變樣……如今無錫高樓林立，道路變寬了，樓體亮了，商圈也隨著越來越多。
然而，隨著城市的快速發展，一些弊端也隨之而來——爛尾樓。
爛尾樓！嚴重影響了一個城市的形象！
今天，我們就來盤點一下，無錫那些爛尾商圈。
01
寰宇中心
爛尾時長：7年
爛尾原因：資金鍊斷裂，待資金鍊充足會全面復工，之後就沒有後續動作。
現狀：爛尾
據了解，寰宇中心位於新吳區新坊路南側、坊和路西側，從2012年開始進入爛尾狀態，至今爛尾七年時間。
2012年的時候，寰宇中心的售樓處已經處於一種蕭條的狀態，售樓處也只有三個員工，沒多久，寰宇中心就已經人去樓空，連一個門衛都沒留下。
現在來看，寰宇中心有3棟樓拔地而起，而且基礎框架結構已經呈現。但是經過七年的風吹日曬，寰宇中心基本報廢，即使後期有人接管，估計也要拆除重建。
資料顯示，寰宇中心最後一次拿預售許可證是2013年1月，迄今已經有6年半的時間。
在17年的時候，寰宇中心曾傳出要復活的消息。
據e房網顯示，寰宇中心要重新包裝更名為「望京小鎮」，按照原來的規劃推出沿街商鋪、SOHO公寓、寫字樓。據寰宇中心工作人員介紹，目前寰宇中心正在整體調整中，預計在今年年底前會再次隆重推出。
我從365淘房上了解到，寰宇中心的最新動態還停留在2016年4月20日，目前封盤中，並沒有重生的意思。
02
通惠廣場
爛尾時長：11年
爛尾原因：小道消息稱開發商資金鍊斷裂，幾度易主，資金仍然有問題，至今沒有開發商願意接盤。
現狀：主體結構建造完成，但是依舊爛尾…
我們去實探的時候發現，通惠廣場的地理位置還是不錯的。
通惠廣場緊鄰無錫市火車站，周邊的成熟小區有中大頤和灣，世茂首府等，地理位置可以說是得天獨厚。
但是，現在來看，卻有些大煞風景。只有一棟建築主體赤裸裸地立在那。
建築空地上堆滿了各種垃圾、建築廢料。旁邊空地上雜草叢生，路面也是坑坑窪窪。
隨著時間變長，低洼處已經積了不少水，甚至長出不少青苔。周圍更是臭氣燻天。
據了解，無錫市通惠置業有限公司於2006年籤訂土地出讓合同，拿下這塊地，並定於2008年完成通惠廣場施工建設並竣工驗收。
後來因不知名原因，陸續與無錫是國土資源局籤訂補充協議，延長了竣工日期。
這並不是結束，2013年9月，通惠廣場的主要持股人之一將1700萬元股權出讓給上海御席投資中心合伙人。
去年，無錫市通惠置業有限公司提出破產清算，並在法院的裁決下進行了清算。
今年開始，阿里法拍曾多次掛出該樓盤進行拍賣，但是最終結果都慘不忍睹。
5月20日的那次法拍，最後流拍。
6月10日，又進行了一次拍賣，最後還是流拍了。
7月4日公示的拍賣公告中顯示，拍賣報名時間從219年8月20日至2019年10月20日，長達兩個月的時間。
但是點進網頁，顯示拍賣已經撤回。
如今，應該是通惠大廈迎來的第四次拍賣了吧，但是阿里法拍顯示至今沒有人報名參與！
03
金盛華彩薈
爛尾時長：3年
爛尾原因：小道消息稱開發商跑路，所有項目維持不下去。也有人說是因為項目整體缺錢，所以項目停工了。
之前粉絲爆料，他買的位於梁溪區的金盛華彩薈爛尾多年，至今沒有拿到房子，連外立面都沒有建好，甚至還遭到了威脅。
本應該在2016年交付的金盛華彩薈，至今外立面都沒有造好，但是項目停工、延期交付、開發商跑路等問題卻是層出不窮。
未完成的外立面
實探中，我發現荒廢著的工地就用水泥、彩鋼瓦、簡易木板圍了起來。裡面的排水溝長出了雜草，廢棄的建築材料隨意堆放。
水泥圍牆
彩鋼瓦圍牆
簡易木板搭的牆
據附近居民介紹，爛尾情況已經斷斷續續持續三年左右了，之前工地上也是有保安的，到18年年底，這兩個老人也離開了。
爆料業主告訴我，他在2017年2月購買的其中一套公寓，在他買的時候，這個項目已經處於停工狀態了，但是開發商並沒有透露這個消息，甚至給出了2017年6月30日交房的承諾。但是，沒多久，開發商以設計變更再次提出延期交付。
籤約合同
以下是我了解到的金盛華彩薈向業主承諾的交房時間節點：
2016年6月2016年年底
2016年年底2017年6月
2017年6月2018年年底
2018年年底2019年6月
直到現在，項目依然是停工狀態，近300多戶業主沒有拿到房子。
買了金盛華彩薈公寓的業主，至今還沒拿到房子，業主的苦悶可想而知……
買房不易，小編為無錫有這麼多爛尾樓而惋惜，希望城市發展同時，爛尾也能夠越來越少。
同時希望那些爛尾項目，無論是樓盤還是商圈，能有開發商儘快盤活，打造出相應的優質產品。
最後，如果你還有什麼小道消息，歡迎和我們爆料。
- END -
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