N海都記者 林智 文/圖
海都訊 剛鋪好的花崗巖地板，上面怎麼「長」出草來？莆田秀嶼區中暉商業廣場小區內的人行過道上，一夜之間冒出一大片草坪，不少地方只是臨時撒上泥土鋪上草皮，只要用手輕輕一拎，草皮便與地面分離。面對如此「綠化」，業主們難以理解，他們質疑這是開發商為應付驗收，趕工增加綠地面積，草坪還佔用了公共通道，既不中看也不中用。
昨日，記者從秀嶼區規劃辦獲悉，該小區綠化率比原先規劃少了10%，只有補齊綠化率，才能驗收，並繼續辦理後續手續。規劃部門將嚴格審核，防止造假行為。
現場：50%以上的公共通道被鋪上草皮
秀嶼區政府附近的中暉商業廣場小區，是一個以商業為主居住為輔的商住一體的小區，小區內居住了超過800戶的住戶。據小區居民介紹，該小區的開發商為莆田市中暉房地產開發有限公司，2007年開始小區陸續交房。「小區分為3個批次交房，前兩個批次交房的居民，大部分都拿到了房產證。既然能拿到房產證，肯定是各方面都通過了驗收，為什麼開發商還要突擊建設草坪呢？這讓人十分費解。」小區業主鄭先生告訴記者，從今年年初開始，開發商就在建草坪。
「一到下雨天就泥濘難走，汙水四溢，原先施劃的停車位也不能停車，這裡的很多商戶都關門搬走了。」小區一位商戶告訴記者，她是去年下半年來此處開店的，如今小區內到處是泥土雜草，環境變差，致使顧客減少。
記者發現，小區的公共道路超過50%以上被鋪上草皮，大多數是在原有人行通道的花崗巖地磚上直接鋪。原來供小區居民休閒用的座椅及涼亭等設施，都被草坪的泥土埋了半截。業主們質疑，開發商沒有建設樹池，鬆散的浮土難以讓小草紮根，「地板磚上還能長出草？」記者注意到，這些新鋪的草坪在高溫天氣下，小草已經變得枯黃。
開發商：草皮下還會墊泥土並重新施劃車位
小區內一塊展板處，記者找到了中暉物業的聯繫方式，希望能夠了解詳情。工作人員稱小區確實在建設綠化，不過具體原因並不清楚。
莆田市中暉房地產開發公司工作人員向記者證實，確實存在趕建綠化。她說，中暉小區是一個開放式的小區，目前入住率超過90%，以商用住房為主，今年初完成了最後一個批次交房後，被查實存在降低綠化率的問題。
「我們小區規定的綠化率是28.07%，可是當初考慮到步行街通行及停車的問題，在建設時我們減少了綠化率。」工作人員表示，因為驗收沒有過關，所以要抓緊補綠建設，預計規劃辦：小區還未通過驗收部門測量時會把關
將在2個月內完成小區綠化建設，請業主放心。「為達到綠化率，確實有在地磚上鋪草皮情況，但只是臨時的，後期會將泥土墊在草皮底下，再用路沿石和磚頭圍擋起來，並安裝自動噴灌設施，保證存活率。並且綠化建好後，小區將重新規劃停車位。」工作人員說。
「目前，中暉小區還沒通過規劃部門的驗收。」秀嶼區規劃辦工作人員告訴記者，中暉商業廣場小區分為多批次交房，前幾次竣工交房均通過單體驗收。今年年初該小區最後兩棟樓驗收時，規劃辦採取了總體驗收的方式，經過實地測量，發現小區綠化率比原先規定的綠化率少了10%。根據原先規劃的要求，該小區的綠化率必須達到28.07%，因此開發商必須根據要求進行補種。
根據有關規定，對於綠化率未達到規劃要求的小區，規劃部門將不會發給其規劃條件核實意見書。「拿不到意見書的話，也就意味著其不能通過綜合驗收，接下來辦房產證就會受阻。」歐陽牧言表示，規劃部門在現場測量時會把關，如果補種的綠地存在造假等不規範行為，也就難以過關了。