濟南：逾期832天不交房 房產公司或賠392萬元違約金

2020-10-05 瀟湘晨報晨家居

齊魯網·閃電新聞10月4日訊 近日，山東省濟南市歷城區人民法院對魏某某等72人與某房地產開發公司商品房買賣合同集團訴訟案件作出一審宣判。這是歷城法院在濟南全市審結的首起適用集團訴訟程序辦理的商品房買賣合同糾紛案。

公告顯示，原告繳納2594700元購買景和山莊房屋，按照合同約定，被告山東某置業有限公司應在2017年12月15日前交房，但直到2020年3月27日仍未交房，逾期832天，故提出訴訟，要求被告支付逾期交房違約金9萬多元。

在履行合同過程中，被告房地產開發企業不僅逾期交房，還存在其他違背契約精神的行為，被買受人起訴到法院，要求被告房地產開發企業按照合同約定支付逾期交房違約金。在訴前調解階段，承辦法官通過調查，了解到眾多買受人都有通過法律維權願望，且訴訟請求基本一致，為減輕當事人訴累，提高審判效率，積極主動作為，決定適用集團訴訟程序辦理該批案件。在訴前階段及時在本院公示欄、網站和涉案小區門口等顯著位置張貼和發布權利登記公告，通知符合條件的其他買受人在30日內向法院申請登記權利，經審查有72名買受人符合參加集團訴訟案件審理的條件，另有60餘人的糾紛可通過小額速裁程序審理。

權利登記公告期滿後，承辦法官及時組織雙方當事人分別進行了證據交換、質證和總結雙方爭議焦點，並於8月6日進行了公開開庭審理。法院經審理認為，被某房地產開發企業逾期交房構成違約，應承擔賠償損失的違約責任，判決支付72名買受人逾期交房違約金共計約392萬元。該判決現尚未生效。

閃電新聞記者 胡振華 報導

【來源：閃電新聞】

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